LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 2 213 m² - ENTREPÔT + BUREAUX - 40 PARKINGS - ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

Cet ensemble immobilier situé à Toulouse offre une surface totale d'environ 2 213 m² répartie entre un entrepôt de 1 233 m² et des bureaux en rez-de-chaussée de 885 m².

Un étage supplémentaire propose 95 m² de bureaux complémentaires.

Une cellule mitoyenne supplémentaire de 304 m² comprenant un entrepôt de 218 m² et des bureaux en R+1 de 86 m² est également disponible.



Le site s’inscrit au sein du parc d’activités Actisud, qui s’étend sur 25 hectares et développe 80 000 m² de bâti, dans un environnement moderne et végétalisé.

Les utilisateurs bénéficient de larges aires de manœuvre, de nombreux parkings et d’espaces verts entretenus.



Plus de 40 sociétés de secteurs variés et près de 600 employés occupent les lieux dans un cadre de travail calme et sécurisé avec gardiennage. Ce parc est bien desservi par les transports et propose un large choix de commerces à proximité.

• Environnement d'activités dynamique

• Proximité immédiate des transports en commun

• Présence de commerces à proximité

• Secteur calme et sécurisé

• Espaces verts entretenus

• BÂTIMENT

• Enveloppe Bardage ondulé isolé 120 mm

• Toiture membrane PVC sur isolation 160 mm

• Entrées vitrées + claire-voie bois

• ENTREPÔT

• Structure Métallique

• Hauteur libre 5,50 m

• Sol Résistance 3 t/m2 maximum + dallage finition quartz

• Quais 18 portes avec quai niveleur (H3,00 x L2,50)

• Portes 2 portes de plain-pied sectionnelles isolées et équipées (H4,50 x L4,00)

• Sécurité incendie Système de désenfumage + alarme incendie

• Éclairage LED 150 W avec détecteurs intégrés + Eclairage zénithal

• BUREAUX

• Revêtements sols Lames PVC U4 P4

• Murs intérieurs Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations

• Equipements Sanitaires qualitatifs

• Menuiseries Aluminium double vitrage

• Faux plafond Dalles 60x60 db40

• Climatisation Réversible

• VMC

• Éclairage LED dalles encastrées

• Sécurité incendie Détection conforme

• ESPACES EXTÉRIEURS

• Sécurité Gardiennage 24h/24Site entièrement clôturé + portails automatiques + digicode et lecteurs de plaques

• Parking - Places dédiées aux véhicules électriques

• Espaces verts Qualitatifs

• Surface en rez-de-chaussée 2118 m²