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Référence : 2186584-0L

BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉ À CONSTRUIRE - À LOUER - ZAC TOULOUSE AEROSPACE - MONTAUDRAN

31400 TOULOUSE
Loyer sur demande
-
9 885 m²
-
Disponibilité 24/26 mois après accord
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - TOULOUSE - 31400 - 675.1-9884.57 - 7808676
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - TOULOUSE - 31400 - 675.1-9884.57 - 7808677
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - TOULOUSE - 31400 - 675.1-9884.57 - 7808676
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - TOULOUSE - 31400 - 675.1-9884.57 - 7808677

Description

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose une opportunité immobilière stratégique au sein d'un programme tertiaire neuf à construire, implanté au coeur d'un quartier d'innovation à forte notoriété.



Ce secteur en plein essor, historiquement lié à l'aéronautique offre un environnement stimulant pour les entreprises.



Bénéficiez d'une connexion immédiate aux grands axes routiers et à la rocade toulousaine.



Pensé pour accompagner l'évolution des modes de travail, cet ensemble immobilier associe bureaux et locaux d'activité au sein d'un immeuble moderne, flexible et parfaitement intégré à son écosystème économique.

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Prestations et équipements

  • Parking : 122 places de stationnement en silo et 118 places en extérieur,

  • Toiture végétalisée

  • Terrasses

  • Espace lounge,

  • Espace relaxation,

  • Douches

  • PMR

  • Climatisation Réversible

  • Lots à partir de 185 m² jusqu'à 1.097 m²

  • Surface RDC : 1369,5 m²

Localisation et Transports

Aéroport Toulouse Blagnac - 15 min

Gare Gare de Montaudran - 5 min

Métro Ligne B - Station RAMONVILLE - 7 min

Bus Lignes 37 - 78 - 80

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bâtiment A Bureaux659,77185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bâtiment A Bureaux709,96185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bâtiment A Bureaux709,96185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Bâtiment A Bureaux2 079,6924/26 mois après accord15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
7Bâtiment B Bureaux979185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Bâtiment B Bureaux1 097185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bâtiment B Bureaux1 097185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bâtiment B Terrasse10080 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bâtiment B Bureaux819185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bâtiment B Bureaux819,4185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bâtiment B Bureaux818,29185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bâtiment B Bureaux805,69185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bâtiment B Terrasse19580 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Bâtiment B Bureaux6 435,3824/26 mois après accord15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment B Activités508,65130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment B Bureaux185,75185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Bâtiment B Activités694,424/26 mois après accord15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBâtiment B B0.2Activités475,54130 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB0.2
RDCBâtiment B B0.2Bureaux199,56185 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB0.2
Total Cellule Bâtiment B Activités675,124/26 mois après accord15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total10 179,57 m²

Toutes les surfaces disponibles

20 lots de 675.1m² à 9884.57m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Adrien Faure
Adrien FAURE Toulouse
05 36 99 02 45

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