Référence : 1438355-0L

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUF - À LOUER - TOULOUSE ROQUES

31120 ROQUES
120 €/an/m² HT HC
-
350 m²
-
Disponibilité 01/12/2026

Description

ARTHUR LOYD Toulouse vous propose à la location plusieurs locaux d'activités neufs de 350 m², implantés au sein d'un parc récent offrant un accès immédiat à l'A64 et à l'ensemble des services de la zone commerciale.

Ces locaux combinent 290 m² d'activité/stockage ainsi que 60 m² de bureaux aménagés et climatisés répartis en RDC et R+1.



Le site, sécurisé et paysagé, propose des places de stationnement privatifs.



Avantage énergétique et réduction des charges.

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Prestations et équipements

  • 20 CELLULES DE 350 m² CHACUNE

  • Espace de stockage

  • Accès mobilité réduite

  • Programme neuf

  • Parking - bornes électriques

  • Climatisation

  • Porte sectionnelle

  • Fibre optique

  • Bureaux aménagés : parquet au sol, kitchenette, douche italienne, sanitaire, éclairages grandes dalles LED basse consommation.

  • Site ECOPARC équipé d'une centrale solaire photovoltaïque de 500 kWc

  • Site clos et paysagé

  • Accès VL / PL,

  • Vidéosurveillance H24

  • Gardiennage le soir et la nuit

  • Accès par Intratone 7j/7, 24h/24

  • Surface RDC : 290 m²

Localisation et Transports

Autoroute A620 - Sortie 36

Bus Lignes 117, 301 et 320

Aéroport Toulouse Blagnac - 21km

Gare Toulouse Matabiau - 22km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Activités290Aucun frais d'agence à la charge du preneur durant la construction - 15% du loyer annuel HT/HC après la constructionT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2 Niveaux Bureaux60Aucun frais d'agence à la charge du preneur durant la construction - 15% du loyer annuel HT/HC après la constructionT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Activités3501er décembre 2026120 HT/HC/m²/an12 m²/an HTAucun frais d'agence à la charge du preneur durant la construction - 15% du loyer annuel HT/HC après la constructionT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total350 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 350m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Augustin LEFEBVRE
Augustin LEFEBVRE Toulouse
05 36 99 02 45

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