Locaux d'activité à louer à Mondouzil - Site sécurisé avec parkings

Situé à l’est de l’agglomération toulousaine, cet ensemble immobilier récent et sécurisé propose la location de trois cellules d’activité, divisibles selon vos besoins, pour une surface totale pouvant atteindre 2 962 m².

Le site, doté d’un portail automatisé, offre un accès facile et rapide à l’autoroute A68 ainsi qu’aux transports en commun.



Chaque cellule comprend une zone dépôt avec une bonne hauteur sous plafond de 6 mètres, adaptée au stockage de palettes sur plusieurs niveaux, ainsi que des espaces bureaux aménagés et climatisés, salle de réunion, locaux techniques et espaces détente.

Les stationnements extérieurs privatifs sont un véritable atout pour faciliter le quotidien.



Des équipements modernes comme des portes sectionnelles motorisées, une centrale incendie ou encore des espaces sanitaires avec douche viennent compléter la fonctionnalité de ces locaux, idéals pour une activité professionnelle dynamique dans un environnement privilégié.

• Portail automatisé à l'entrée du site

• Stationnements extérieurs privatifs

• Site sécurisé

• MODULE B

• 2 Portes sectionnelles motorisées 4x4

• HSP du dépôt : 6m, soit 5/6 niveaux de rangement palettes.

• Eclairage industriel + pré-équipement pour éclairage de précision du dépôt.

• Accueil + espace bureaux aménagés, cloisonnés, avec climatisation réversible + local technique pour baie de brassage + salle de réunion.

• Triphasé

• Espace kitchenette

• MODULE C

• 1 Exutoire de fumée en toiture au sein du dépôt et 1 au sein des bureaux.

• 2 Portes sectionnelles automatique + 1 porte sectionnelle automatique pour accéder au dépôt annexé.

• Les boxs sont munis de rideaux métalliques.

• Portail automatique sur l'avant et sur l'arrière ; cour privative de manoeuvre et/ou de stationnement.

• Accueil + 6 Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés + local technique pour baie de brassage + salle de réunion. Bureaux en l'état, sur carrelage, cloisons amovibles

• Triphasé

• Sanitaires + vestiaires équipés d'une douche

• Espace kitchenette avec évier

• Salle laboratoire équipée d'une paillasse, eau et évacuation + autres salles techniques

• Présence d'une centrale incendie + alarme anti-intrusion

• MODULE D

• 2 Portes sectionnelles motorisées 4x4 pour accéder au dépôt + une porte de service.

• HSP du dépôt : 6m

• Eclairage industriel + pré-équipement pour éclairage de précision du dépôt.

• Bâtiment relié EDF compteur jaune

• Bureaux au RDC de type Algeco à l'extérieur.

• Possibilité de rajouter 40 m² de bureaux de type « Algeco » à l'extérieur.

• Surface en rez-de-chaussée 2782 m²

• Structure métallique

• Murs périphériques double bardage