MONDOUZIL 31850
Adresse : Sur demande
Locaux d'activité à louer à Mondouzil - Site sécurisé avec parkings
Référence : 2155914-0L
Description
Situé à l’est de l’agglomération toulousaine, cet ensemble immobilier récent et sécurisé propose la location de trois cellules d’activité, divisibles selon vos besoins, pour une surface totale pouvant atteindre 2 962 m².
Le site, doté d’un portail automatisé, offre un accès facile et rapide à l’autoroute A68 ainsi qu’aux transports en commun.
Chaque cellule comprend une zone dépôt avec une bonne hauteur sous plafond de 6 mètres, adaptée au stockage de palettes sur plusieurs niveaux, ainsi que des espaces bureaux aménagés et climatisés, salle de réunion, locaux techniques et espaces détente.
Les stationnements extérieurs privatifs sont un véritable atout pour faciliter le quotidien.
Des équipements modernes comme des portes sectionnelles motorisées, une centrale incendie ou encore des espaces sanitaires avec douche viennent compléter la fonctionnalité de ces locaux, idéals pour une activité professionnelle dynamique dans un environnement privilégié.
Localisation dans le secteur Mondouzil
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Mondouzil
Accès à l'autoroute A68 sortie 1 Montrabé L'Union
Arrêt de bus lignes 20
Arrêt de bus lignes 101
Métro ligne A station Balma Gramont à 12 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 11 kilomètres
Aéroport Toulouse Blagnac à 22 kilomètres
Arrêt de bus lignes 20
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Métro ligne A station Balma Gramont à 12 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 11 kilomètres
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Cour | Garage | 180 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 50 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 720 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 173 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 509 m² | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 250 m² | Indisponible | |
| RDC | Activités | 1 080 m² | Indisponible | |
| MODULE B | Total Cellule MODULE B | Activités | 1 330 m² | 75,00 € HT/HC/m²/an |
| MODULE C | Total Cellule MODULE C | Activités | 862 m² | 75,00 € HT/HC/m²/an |
| MODULE D | Total Cellule MODULE D | Activités | 770 m² | 70,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 2 962 m² | ||||
Tableau des surfaces
10 lots de 770m² à 2962m² disponibles
Prestations
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Portail automatisé à l'entrée du site
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Stationnements extérieurs privatifs
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Site sécurisé
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MODULE B
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2 Portes sectionnelles motorisées 4x4
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HSP du dépôt : 6m, soit 5/6 niveaux de rangement palettes.
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Eclairage industriel + pré-équipement pour éclairage de précision du dépôt.
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Accueil + espace bureaux aménagés, cloisonnés, avec climatisation réversible + local technique pour baie de brassage + salle de réunion.
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Triphasé
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Espace kitchenette
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MODULE C
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1 Exutoire de fumée en toiture au sein du dépôt et 1 au sein des bureaux.
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2 Portes sectionnelles automatique + 1 porte sectionnelle automatique pour accéder au dépôt annexé.
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Les boxs sont munis de rideaux métalliques.
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Portail automatique sur l'avant et sur l'arrière ; cour privative de manoeuvre et/ou de stationnement.
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Accueil + 6 Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés + local technique pour baie de brassage + salle de réunion. Bureaux en l'état, sur carrelage, cloisons amovibles
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Triphasé
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Sanitaires + vestiaires équipés d'une douche
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Espace kitchenette avec évier
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Salle laboratoire équipée d'une paillasse, eau et évacuation + autres salles techniques
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Présence d'une centrale incendie + alarme anti-intrusion
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MODULE D
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2 Portes sectionnelles motorisées 4x4 pour accéder au dépôt + une porte de service.
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HSP du dépôt : 6m
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Eclairage industriel + pré-équipement pour éclairage de précision du dépôt.
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Bâtiment relié EDF compteur jaune
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Bureaux au RDC de type Algeco à l'extérieur.
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Possibilité de rajouter 40 m² de bureaux de type « Algeco » à l'extérieur.
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Surface en rez-de-chaussée 2782 m²
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Structure métallique
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Murs périphériques double bardage
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation