Local d’activité à louer à L’Union - parking et accès poids lourds

Situé dans la zone de Montredon à L’Union, ce local d’activité indépendant proposé à la location bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Gramont et de l’autoroute A68.

L’accès est facilité par la rocade La Roseraie, la ligne de bus 20 à seulement 500 mètres, ainsi que la station de métro Balma-Gramont à 5 minutes.



Le bâtiment comprend un accueil spacieux pouvant servir de showroom, des locaux sociaux confortables, une kitchenette, des sanitaires hommes et femmes, une douche, ainsi qu’un dépôt ou atelier avec une hauteur sous plafond entre 4 et 4,5 mètres.

À l’arrière, un atelier supplémentaire avec une hauteur de 3,5 mètres complète l’ensemble, surmonté d’une surface de bureaux de plus de 150 m², répartie en plusieurs espaces cloisonnés, salle de réunion et kitchenette.



Le site offre de nombreux atouts opérationnels pour votre activité.

• Proximité centre commercial Gramont

• Proximité autoroute A68

• Bâtiment indépendant

• Parking à l'avant

• Cour de stockage à l'arrière

• Bornes de recharge véhicules électriques

• Deux compteurs électriques triphasés

• Chauffe eau solaire

• Eclairage pavé LED

• Internet fibre

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Climatisation réversible dans le showroom

• Climatisation réversible dans une partie du dépôt

• Surface rez-de-chaussée 500 m²

• Surface terrain 1500 m²

• Accès poids lourds