Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BRUGUIERES - 31150 - 358-5413 - 7476830

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Description

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs situés à Bruguières, au nord de Toulouse, au cœur d'une zone dynamique.

Ce programme logistique bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A62, facilitant les déplacements et la logistique.

Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles en cellules d’activités à partir de 358 m², permettant une grande flexibilité selon vos besoins.

Le parc se distingue par une excellente visibilité et un environnement paysagé de qualité.

La sécurité a été optimisée pour garantir la tranquillité des occupants.

Les bâtiments sont conformes aux dernières exigences techniques et thermiques, assurant confort et performance énergétique.

Ce site représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel adapté et moderne, tout en profitant d’un emplacement stratégique à proximité de Toulouse.

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Prestations et équipements

Excellente visibilité
Environnement paysagé
Sécurité optimisée
Norme RT2012
Panneaux photovoltaïques
Possibilité de créer des bureaux clés en mains
Possibilité d’ajouter des bureaux clés en mains
Double bardage
Porte sectionnelle motorisée
Surface RDC 4186 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 6 m
Résistance sol 3 T/m²
Couverture bac acier

Localisation et Transports

Accès direct autoroute A62

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	bâtiment A	Bureaux	179	Immédiate		15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	bâtiment A	Stockage	763	Immédiate		15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule A01	bâtiment A A01	Activités	942	Immédiate	119 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	A01
1	bâtiment A	Bureaux	176	Immédiate		15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	bâtiment A	Stockage	755	Immédiate		15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule A02	bâtiment A A02	Activités	931	Immédiate	119 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	A02
1	Bâtiment B	Bureaux	98			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment B	Stockage	260			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule B01	Bâtiment B B01	Activités	358	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	B01
1	Bâtiment B	Bureaux	99			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment B	Activités	261			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule B02	Bâtiment B B02	Activités	360	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	B02
1	Bâtiment B	Bureaux	99			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment B	Stockage	276			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule B03	Bâtiment B B03	Activités	375	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	B03
1	Bâtiment B	Bureaux	99			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment B	Stockage	293			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule B04	Bâtiment B B04	Activités	392	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	B04
1	Bâtiment B	Bureaux	93			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment B	Stockage	295			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule B05	Bâtiment B B05	Activités	388	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	B05
1	Bâtiment C	Mezzanine	174			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment C	Stockage	610			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule C01/02	Bâtiment C C01/02	Activités	784	Immédiate	119 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	C01/02
1	Bâtiment C	Mezzanine	79			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment C	Stockage	294			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule C03	Bâtiment C C03	Activités	373	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	C03
1	Bâtiment C	Mezzanine	106			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
RDC	Bâtiment C	Stockage	404			15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule C04	Bâtiment C C04	Activités	510	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9-12 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	C04
Total			5 413 m²

Toutes les surfaces disponibles

30 lots de 358m² à 5413m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Locaux d'activités à louer à Bruguières accès direct autoroute A62

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES