LOCAL D'ACTIVITE - A LOUER - ESCALQUENS - PARC RÉCENT PROCHE LABÈGE

Situé à Escalquens au sud-est de Toulouse, ce local d'activité se trouve au sein d'un parc multi-occupants récent, à proximité immédiate de Labège. Plusieurs cellules sont disponibles à la location et certaines peuvent être regroupées selon les besoins.

L'environnement regroupe des sociétés de santé, des laboratoires, ainsi que des activités de production à forte valeur ajoutée.



Le site bénéficie de la présence de nombreux services et enseignes telles que Décathlon, Le Cours des Halles et Audi, offrant un cadre dynamique aux entreprises.

Ce local est particulièrement adapté aux PME et PMI recherchant un emplacement accessible, à proximité du périphérique et dans un secteur à l'environnement qualitatif.

La configuration des espaces, la flexibilité des lots et la présence d'infrastructures modernes sont autant d'atouts pour accompagner le développement des entreprises dans cette zone dynamique.

• Proximité immédiate de Labège

• Présence de sociétés de santé

• Présence de laboratoires

• Nombreux services à proximité

• Enseignes Décathlon à proximité

• Enseigne Le Cours des Halles à proximité

• Enseigne Audi à proximité

• Accès rapide au périphérique

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied : 1 / lot

• Charge au sol : 2T/m²

• Eclairage : LED

• Nature du sol : béton lissé

• Parkings extérieurs

• Bureaux en open Space à l'étage

• Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3.50 m

• Sanitaires PMR

• Trappe de désenfumage

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Chaque lot est composé d'un bureau avec sanitaire en RDC

• Les lots F2 et F3 sont réunissables

• Hauteur sous plafond de 4 mètres pour les lots D2 et E1

• Hauteur sous plafond de 6 mètres pour les autres lots

• Surface de rez-de-chaussée de 973 m²

• Accès au bâtiment pour poids lourds

• Ossature métallique

• Murs périmétriques en double bardage

• Couverture en bac acier