Local d'activité à louer à Escalquens accès gros porteur et bureaux modernes

Situé au sud-est de Toulouse, à Escalquens, ce local d'activité récent fait partie d'un parc multi-occupants à proximité immédiate de Labège. Plusieurs cellules, dont certaines peuvent être regroupées selon les besoins, sont disponibles à la location.



Le site bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de sociétés de santé, de laboratoires et d’unités de production à forte valeur ajoutée, ainsi que de nombreux services comme Décathlon, Le Cours des Halles ou Audi.

Idéal pour les PME et PMI, le parc est directement accessible depuis le périphérique, ce qui garantit une excellente accessibilité.



Les locaux disposent de prestations de qualité et offrent un cadre de travail moderne, adapté à toutes les exigences professionnelles.

La proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun complète cet environnement qualitatif.

• Proximité immédiate du périphérique

• Proximité de la gare SNCF Escalquens

• Proximité de la route D916

• Accès rapide à l'aéroport Toulouse Blagnac

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Charge au sol 2T par m²

• Eclairage LED

• Sol béton lissé

• Parkings extérieurs

• Bureaux en open space à l'étage

• Porte sectionnelle motorisée dimensions 3 x 3.50 m

• Sanitaires PMR

• Trappe de désenfumage

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Bureau avec sanitaire en rez-de-chaussée dans chaque lot

• Hauteur sous plafond 4m pour les lots D2

• Hauteur sous plafond 4m pour les lots E1

• Hauteur sous plafond 6m pour les autres lots

• Surface en rez-de-chaussée 1507 m²

• Accès bâtiment poids lourds

• Ossature métallique

• Murs périmétriques double bardage

• Couverture bac acier