LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER - ZONE EN JACCA - COLOMIERS - ACCÈS DIRECT AXES PRINCIPAUX

Ce local d'activité neuf bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'un parc d'activités de l'ouest toulousain. Il profite d'un accès direct à un axe très fréquenté et d'une connexion immédiate aux principaux réseaux routiers. Les entreprises apprécieront la visibilité et la facilité d'accès offertes par ce site.



Les locaux, prêts à l'emploi, sont situés dans un environnement clos avec vidéo surveillance et proposent de nombreux atouts pour répondre aux besoins des professionnels. Parmi les prestations figurent une fibre optique, une baie de brassage, des sanitaires avec douche, une climatisation réversible dans les bureaux, ainsi qu'une zone arborée. L'éclairage LED, les panneaux photovoltaïques en toiture et l'électricité tarif jaune apportent également confort et efficacité énergétique.



Ce bien dispose en complément d'espaces de stationnement deux roues, d'auvents métalliques, de possibilités d'extension et d'une connexion rapide aux infrastructures locales.

Ce local offre ainsi une solution adaptée pour optimiser l'activité de votre entreprise et garantir un cadre de travail fonctionnel et moderne.

• Environnement d'activités dynamique

• Accès rapide aux axes routiers principaux

• Proximité d'un axe à fort passage

• Présence de transports en commun

• Proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac

• Présence d'espaces verts

• Locaux au sein d'un site clos avec video surveillance

• Auvents métalliques

• Panneaux photovoltaïques en toiture

• Stationnement 2 roues : 20 m²

• Espace arboré

• Possibilité d'en créer une deuxième en face

• Sanitaire/douche

• Electricité tarif jaune

• Fibre

• Baie de brassage

• Eclairage LED

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Showroom ou bureaux en rez-de-chaussée avec accueil vitré

• Quatre bureaux lumineux à l'étage

• Kitchenette à l'étage

• Dépôt équipé d'une porte sectionnelle 5x4,5 m

• Surface du rez-de-chaussée 415 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre 6,3 m

• Hauteur libre maximale sous poutre 7 m

• Ossature métallique

• Murs périphériques en double bardage

• Couverture bac acier