Local d'activité & entrepôt - Location - Vallée du Rhône

BAIX (07) - À LOUER – ENTREPÔT 543 m² AVEC ACCÈS POIDS LOURDS – À 10 MIN DE LA CENTRALE NUCLÉAIRE DE CRUAS (ARDECHE)

Situé à Baix (07), à seulement 10 km de la centrale nucléaire de Cruas-Meysse, cet entrepôt de 543 m² représente une opportunité rare pour toute entreprise liée aux activités nucléaires, industrielles ou logistiques.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 990 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 990 m² (division possible en deux lots de 1 110 m² et 880 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres.

Lot 1 – 1 110 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Le lot comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 614 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 614 m² (division possible en deux lots de 307 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 12 – 307 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

Découvrez ces locaux d'activités et showrooms à louer à Portes-lès-Valence, idéalement situés en façade de la RN7, à proximité de l'autoroute A7. Disponibles au premier trimestre 2026, ces surfaces conviennent parfaitement à des activités professionnelles, de loisirs ou à l'installation de bureaux.

Les locaux respectent les normes ERP Catégorie 5 et bénéficient d'une belle visibilité. Ils offrent un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une cour de déchargement et un portail automatique facilitant la logistique. Un vaste parking, comprenant 51 places dont 2 PMR et 11 équipées pour véhicules électriques, est à disposition.

Les prestations incluent une isolation performante, une structure moderne et des espaces verts. La restauration est possible sur site afin de répondre à tous les besoins de votre activité.

Situé au sud de Valence, ce local logistique disponible à la location offre une surface totale de 5802 m², spécialement conçue pour le stockage. Le bâtiment bénéficie d'une structure robuste avec charpente en béton et bardage métallique laqué double peau, garantissant une isolation et une durabilité optimales.

Le sol en béton anti-poussière supporte jusqu’à 5T/m². La hauteur sous poutres atteint 10 mètres, permettant le stockage en grande hauteur. L’accès est facilité par six quais autodocks par cellule, dont l’une dispose également d’un accès de plain-pied. Les quais sont équipés de niveleurs hydrauliques et de SAS, avec des dimensions de 2,80 x 3 mètres.

Le site répond aux normes ICPE avec plusieurs autorisations et déclarations. Il est équipé de sprinklers ESFR certifiés APSAD et de RIA pour la sécurité incendie. Le chauffage est assuré par aérothermes à eau chaude, et l’éclairage naturel est optimisé grâce à un éclairage zénithal couvrant environ 3% de la surface. L’ensemble des prestations offre à la fois fonctionnalité, sécurité et confort pour tout projet logistique.

MONTELIMAR ZONE NORD - À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.
Caractéristiques principales

À LOUER – MONTÉLIMAR, Zone Industrielle du Meyrol - Dans un ensemble immobilier, un espace industriel premium de 1 500 m² divisible
Points forts du bien :
- Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
- Équipements professionnels :
- 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
- Portails électriques pour une gestion facile des accès.
- Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.


- Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.
Localisation stratégique :
- Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
- Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
- Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.
La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Une opportunité et un potentiel intéressant pour un large éventail de projets professionnels ! Alors ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

Montélimar NORD, au coeur de la zone du Meyrol, à louer local d'activité récent, dans un ensemble immobilier indépendant et non soumis au régime de copropriété, d'une surface de 200 m2 environ.

Il est composé :

- D'un accès de plain-pied avec une porte double battant offrant une largeur d'ouverture de 190 cm,

- D'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment de 3,60 x 5,50 m,

- D'une belle hauteur sous plafond pour un stockage optimal (6,25 m sous sablière),

- D'un sanitaire privé.

A proximité de la RN7 et à 8 min en voiture du centre ville, ce bâtiment récent très accessible sera idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de commerce en B to B.

Parcelle située en zone AUI, zone destinée à vocation future d'activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales.

À LOUER – MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 483 M2 AVEC SHOWROOM, ENTREPÔT ET BUREAUX

Au sein de la zone du Meyrol, bâtiment indépendant récent développant une surface d'environ 483 m², implanté sur une parcelle de 2 055 m² entièrement clôturée, sécurisée et goudronnée.

Le bâtiment se compose de :

A VENDRE, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.
Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :

Caractéristiques principales :
- Entrepôt de 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,
- Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.
- Espace de showroom d'environ 75 m²

- Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :
- 2 bureaux
- 1 coin cuisine
- Sanitaires privatifs H/F avec douche.

- 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.
Avantages du local :
- Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),

- Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,
- Accessible aux camions et véhicules utilitaires.
Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.
La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Cet entrepôt disponible à la location se situe dans la zone sud de Valence, à Portes-les-Valence, au sein de la Zone des Auréats. Il s'agit d'un local de stockage parfaitement adapté aux activités de transport grâce à la présence de nombreuses portes à quai, dont six portes quai niveleur et une porte plain-pied, facilitant ainsi le chargement et le déchargement des marchandises.

Le bâtiment dispose également de bureaux cloisonnés, au nombre de trois, offrant un espace de travail confortable pour la gestion de vos activités. L'accès est facilité pour les gros porteurs et les véhicules grâce à un accès gros porteur et à un accès plain-pied.

Les équipements techniques comprennent l'ADSL, le câblage RJ45 et une alimentation électrique EDF 380. Les sanitaires privés apportent un confort supplémentaire. Ce local est idéal pour une activité logistique ou de transport nécessitant une grande fonctionnalité et de nombreux accès.

À Portes-lès-Valence, nous proposons à la location un ensemble de locaux à usage de stockage, d’atelier ou de bureaux, idéalement situés dans la zone sud. Cette propriété indépendante est composée de deux bâtiments distincts sur une vaste parcelle entièrement close. Le premier bâtiment offre une surface d’environ 810 m² comprenant un espace atelier, un showroom et plusieurs bureaux. À l’arrière du terrain, le second bâtiment propose environ 444 m² destinés à un usage d’atelier ou de stockage.

Les locaux bénéficient de nombreux équipements : zones atelier chauffées par aérothermes, présence de ponts roulants, portes sectionnelles motorisées, bureaux climatisés, réseau informatique, sécurité par alarme, et accès pour gros porteurs. L’ensemble garantit un environnement professionnel, fonctionnel et sécurisé, répondant aux besoins d’activités industrielles ou logistiques.

Nous proposons à la location ce local de stockage situé en zone sud de Valence. La zone des Auréats est très demandée car très proche des axes routiers et sortie autoroute A7.
Composé d'une partie stockage avec accès plain pieds, d'un pont roulant, et d'une belle hauteur pour du stockage.
Idéal pour une activité qui aura besoin d'un stockage sur un ensemble clos, bitumé et accessible Poids Lourds.

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – Montélimar, Zone du Meyrol
Surface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²
Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage.

- Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
- Espaces fonctionnels :
- Deux bureaux
- Un sanitaire privé
- Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile

- Deux rideaux métalliques

- Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.

- Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

- Emplacement stratégique :
- Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
- Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.


- Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

- Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).
Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ce local d'activité disponible à la location se situe dans la zone Sud de Valence, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Il dispose d'une vaste zone de stockage indépendante de 575 m² permettant une organisation optimale de votre activité, complétée par un bureau d'atelier fonctionnel. La belle hauteur sous plafond offre des possibilités d'aménagement variées et facilite le stockage de marchandises volumineuses.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 4,00 x 4,00 m, sans poteaux intérieurs, ce qui permet une circulation aisée et un agencement sans contrainte. L'installation électrique en triphasé 380 V offre une grande puissance pour vos équipements professionnels. Ce local présente ainsi toutes les caractéristiques recherchées pour accompagner le développement de votre entreprise à Valence.

Ce local d'activité disponible à la location se situe dans la zone dynamique de Valence Sud, précisément au sein de la Zone des Auréats. Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, il offre un accès immédiat à la sortie A7 Valence Sud, facilitant ainsi la logistique et les déplacements. D'une surface d'environ 450 m², ce bien comprend des espaces de bureaux lumineux, un vaste showroom ainsi qu’une zone d’entrepôt fonctionnelle. Les utilisateurs profiteront d’un parking privatif, idéal pour recevoir clients et collaborateurs, ainsi que d’un quai de chargement pratique pour les activités logistiques. Adapté aux entreprises B2B, ce local répond parfaitement aux besoins des professionnels à la recherche d’un environnement stratégique et confortable. Les prestations présentes assurent un cadre de travail optimal et sécurisé.