Local d'activité & entrepôt - Location - Drôme - 26

MONTÉLIMAR - A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX DE 515 m2 DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Dans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.

L'espace tertiaire se compose de :
- 5 bureaux,
- 1 salle d'archives,
- locaux sociaux.

L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnement et des espaces extérieurs sécurisés.
Urbanisme : Règlement de la Zone AUIcg du PLU de la ville de Montélimar

EN EXCLUSIVITÉ - PIERRELATTE - Zone De DAUDEL - À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX de 979 m²

Implantez votre activité au coeur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 979 m²
- Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
- Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
- Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.

- Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
- Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
- Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
- Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
- Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

Situé dans un ensemble immobilier récent, en zone d'activité et à proximité immédiate des principaux axes routiers, nous vous proposons plusieurs locaux d'activité disponibles à la location.
Cet ensemble fonctionnel comprend différents lots, disposant chacun d'un espace bureaux aménagé et d'une partie entrepôt.

En Zone Industrielle de Valence Sud des Auréats, nous proposons à la location un local à usage d'entrepôt / d'atelier d'une surface de 260 m² en rez de chaussée ainsi que d'une mezzanine de 90 m².
Le local a été entièrement rénové avec des bureaux neufs.
Situé sur sa parcelle indépendante avec parking, il dispose également d'une zone de stockage extérieurs en partie arrière, équipée de racks
Idéal utilisateur artisan.

Situé dans un ensemble immobilier récent, en zone d'activité et à proximité immédiate des principaux axes routiers, nous vous proposons plusieurs locaux d'activité disponibles à la location.
Cet ensemble fonctionnel comprend différents lots, disposant chacun d'un espace bureaux aménagé et d'une partie entrepôt.

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 614 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 614 m² (division possible en deux lots de 307 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 12 – 307 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Le lot comprend :

Nous proposons à la location, un local de construction récente, composé d'une belle zone de bureaux d'environ 230 m², très moderne et lumineuse, et une zone entrepôt / atelier de 300 m² environ. Pourvu d'une belle hauteur sous ferme, il est facile d'envisager un stockage sur rack, avec une grande porte sectionnelle et une zone à quai pour les livraisons poids lourds.

Le tout se situe dans un ensemble clos, indépendant, et sécurisé avec un grand portail coulissant.

À Bourg-lès-Valence, ce local d'activité disponible à la location s'adresse aussi bien aux besoins de stockage qu'à ceux d'atelier. Situé au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, ce bien récent de plain-pied comprend un espace de bureaux en open space de 58 m², lumineux et climatisé, ainsi qu'une zone entrepôt de 192 m². L'accès à la partie dédiée à l'activité s'effectue directement par une porte sectionnelle, facilitant la manutention et l'organisation des flux. Le local est équipé d'un système d'alarme et d'un compteur triphasé, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Sa proximité immédiate avec la sortie d'autoroute Valence Nord renforce l'accessibilité et la praticité pour les professionnels.

Situé au cœur de la zone des Auréats à Valence, ce local dédié à l’activité d’atelier, entrepôt ou stockage offre une surface d’environ 800 m². Le bâtiment présente une configuration pensée pour l’efficacité, avec deux portes sectionnelles facilitant les flux et un espace de bureaux central.

La réfection récente des bardages a permis d’ajouter une isolation complémentaire. Le local dispose d’aérothermes électriques et bénéficie d’un tarif électrique de type jaune. Les extérieurs sont entretenus avec soin, sur un site indépendant entièrement clos et sécurisé par deux portails coulissants. L’environnement immédiat bénéficie de la proximité des axes autoroutiers, de la sortie Valence sud et d’une desserte par les transports en commun.

La zone des Auréats est également appréciée pour sa proximité avec les fournisseurs du secteur industriel, du bâtiment, de l’outillage et autres activités professionnelles, renforçant ainsi la praticité de ce site pour toute entreprise à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible.

Ce local d'activité de 820 m² à louer est situé dans la zone sud de Valence, au sein du secteur des Auréats, reconnu pour sa proximité immédiate avec les axes routiers principaux et la sortie d'autoroute A7. Le bâtiment comprend une vaste zone de stockage, accessible de plain-pied, offrant un pont roulant et une grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage de marchandises volumineuses. Le site est entièrement clos et propose un terrain bitumé permettant l'accès aux poids lourds. Les utilisateurs bénéficieront également d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins de toute activité nécessitant un environnement sécurisé, fonctionnel et facile d'accès, que ce soit pour la logistique ou le stockage.

À louer à Valence, dans la zone d'activité dynamique de Briffaut, ce local récent de 69 m² en rez-de-chaussée est idéal pour une activité artisanale ou de stockage. Il dispose d'un espace de stockage et de bureaux entièrement rénovés, avec une climatisation efficace, un éclairage LED, et un sol carrelé qui assure confort et praticité au quotidien. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée avec télécommande, facilitant l'accès et la livraison, y compris par poids lourds. Deux places de stationnement privées sont incluses, ainsi que des compteurs EDF et eau individuels pour une gestion autonome. Le bien est situé dans un ensemble clos et indépendant, sécurisé par un portail coulissant motorisé et un accès privatif, garantissant tranquillité et sécurité à ses occupants. L'accessibilité est optimale, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare TGV de Valence (à 10 minutes) et de l'autoroute A7 (à 5 minutes). Ce local offre donc un environnement professionnel de qualité, fonctionnel et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant une implantation stratégique à Valence.

Ce local d'activité disponible à la location se situe dans la zone Sud de Valence, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Il dispose d'une vaste zone de stockage indépendante de 575 m² permettant une organisation optimale de votre activité, complétée par un bureau d'atelier fonctionnel. La belle hauteur sous plafond offre des possibilités d'aménagement variées et facilite le stockage de marchandises volumineuses.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 4,00 x 4,00 m, sans poteaux intérieurs, ce qui permet une circulation aisée et un agencement sans contrainte. L'installation électrique en triphasé 380 V offre une grande puissance pour vos équipements professionnels. Ce local présente ainsi toutes les caractéristiques recherchées pour accompagner le développement de votre entreprise à Valence.

Situé à Valence Sud, ce local d’activité à louer bénéficie d’une adresse stratégique à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, dans la zone des Auréats. Il propose un espace polyvalent pouvant servir d’atelier ou d’entrepôt, complété par des bureaux cloisonnés pour répondre à tous les besoins professionnels. Les utilisateurs disposent également d’environ quatre places de parking extérieur, facilitant l’accueil des employés et des visiteurs. Le bâtiment indépendant offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité directe, idéale pour optimiser la logistique et les déplacements. Les prestations incluent une façade en béton, des sanitaires privés, une climatisation, un terrain clos et une toiture isolée, garantissant confort et sécurité. L’accès est facilité par la proximité des grands axes routiers, du bus et de la gare TGV située à seulement 15 minutes.