Local d'activité & entrepôt - Location - Drôme - 26

Vous cherchez à implanter votre activité au Sud de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des surfaces d'activités/showroom et de loisirs, disponibles au premier trimestre 2026, situées à Portes-Lès-Valence, en façade de la RN7. Futurs locaux disponibles aux normes ERP Catégorie 5, locaux d'activités et bureaux possibles. Belle visibilité et nombreux parkings. Restauration possible.

Valence sud, Local Logistique d'une surface de 5802 m², adapté au stockage.

▪ ICPE : Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663.1, 2663.2 Déclarations : 2925, 2910

▪ Non classé : 1185.2

▪ Charpente béton

▪ Bardage métallique laqué horizontal et vertical double peau

▪ Sol : Béton anti-poussière 5T/m²

▪ Hauteur sous poutres : 10 m sous ferme

▪ Accès à quai : 6 quais de type autodocks par cellule, l'une des deux cellule possède également un accès plain pieds.

▪ Equipés de niveleurs hydrauliques et SAS

▪ Dimensions 2,80 x 3 m

▪ Accès de plain-pied : 1

▪ Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA

▪ Chauffage par aérothermes eau chaude

▪ Éclairage zénithal à 3 % env.

Nous proposons à la location ce local à usage d'entrepot de stockage de bureaux, d'une surface de 740 m².L'ensemble est très bien positionné sur le secteur sud de Valence, Zone des Auréats, sur une parcelle close et sécurisée.

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud – Zone des Auréats

Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.

D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'un espace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.

Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.

MONTELIMAR ZONE NORD - À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.Caractéristiques principales

Nous proposons à louer dans le centre ville de valence ce local de stockage ou atelier.Avec porte sectionnelle automatique ainsi qu'un bureau indépendant.

A VENDRE, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :Caractéristiques principales : - Entrepôt de 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage, - Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage. - Espace de showroom d'environ 75 m² - Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant : - 2 bureaux - 1 coin cuisine - Sanitaires privatifs H/F avec douche. - 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.Avantages du local : - Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar), - Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat, - Accessible aux camions et véhicules utilitaires.Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - A louer, bâtiment indépendant entièrement rénové avec grand terrain.Dans un environnement non soumis au régime de la copropriété, découvrez ce bâtiment à usage d'entrepôt avec bureaux, parfaitement adapté aux besoins des artisans ou des entreprises nécessitant un large espace de stockage extérieur. Situé sur une parcelle de 3 600 m², ce bâtiment offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences professionnelles.Caractéristiques principales : - Superficie totale : 432 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques - Surface dédiée à l'entrepôt : Environ 368 m² - Bureaux fonctionnels : Espace de bureau d'environ 64 m² entièrement aménag - Sanitaire privé - Grand terrain de 3 600 m², entièrement clos et sécurisé, offrant de vastes possibilités pour le stockage extérieur - Stationnement extérieur : 12 places de parking dont 2 PMR seront disponiblesAccessibilité optimale : - Accès direct via la D458, à seulement 9 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19, Bollène). - Situé à environ 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux, facilitant vos déplacements quotidiens.En zone UE du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Paul Trois Châteaux, le site est idéalement situé pour des entreprises ayant besoin d'un entrepôt ou d'un espace d'exploitation avec une grande flexibilité.Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant un espace modulable, bien desservi, et prêt à accueillir des activités nécessitant une zone de stockage conséquente.

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m² - Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :

- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m

- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)

- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

Nous proposons à la location ces locaux à usage de stockage / atelier / bureaux, dans la zone sud de Valence.Sur une grande parcelle close et indépendante, ce bâtiment est composé de deux bâtiments, le premier avec une zone atelier / showroom et bureaux, d'une emprise au sol de 810 m² environ.Et le second, sur l'arrière du terrain, à usage d'atelier ou de stockage, d'une emprise au sol de 444 m² environ.Les locaux sont bien équipés, avec les zones atelier chauffées, pont roulant, et portes sectionnelles motorisées.

PIERRELATTE - ZONE INDUSTRIELLE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au coeur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de : - Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m - Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle - Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques - Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur - Accès sécurisé avec portail électriqueUne opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A LOUER, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :Caractéristiques principales : - Entrepôt de 345 m² avec 2 portes sectionnelles divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage, - Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage. - Espace de showroom d'environ 75 m² - Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant : - 2 bureaux - 1 coin cuisine - Sanitaires privatifs H/F avec douche. - 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.Avantages du local : - Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar), - Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat, - Accessible aux camions et véhicules utilitaires.Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

MONTELIMAR NORD - ZONE DU MEYROL - À LOUER – Bâtiment indépendant de 970 m² sur une parcelle de 10 330 m²

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site offre un cadre optimal pour les entreprises nécessitant un gros besoin de stockage extérieur et une excellente accessibilité.Caractéristiques du bien :

Bâtiment de 970 m² à usage de bureaux et d'atelier répartis sur deux niveaux :

PIERRELATTE - Zone industrielle De DAUDEL - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC BUREAUX ET ENTREPÔT de 513 m²Profitez d'un bâtiment indépendant en excellent état, idéalement situé au coeur d'un environnement industriel dynamique, à proximité immédiate du site stratégique du Tricastin et de la future sortie A7 de Pierrelatte.Caractéristiques principales - Superficie totale : 513 m² - Bureaux modernes et fonctionnels : 271 m² des bureaux cloisonnés, salle de réunion, Open Space, réfectoire, sanitaires privés et vestiaires H/F - Entrepôt / Local d'activité : 242 m² avec un hauteur d'environ 6 m sous ferme et une porte sectionnelle de 3,65 x 4 m - Terrain sécurisé :1 900 m² entièrement clos avec contrôle d'accès pour une sécurité renforcée - Accessibilité exceptionnelle : bâtiment de plain-pied avec accès poids lourds - Stationnement : 15 places privatives, dont 1 PMRUn environnement idéal, propice au développement de vos activités et un cadre adapté aux professionnels : Alliez praticité, sécurité et accessibilité en vous implantant dans un secteur attractif de Pierrelatte. Ce bâtiment répond aux attentes des professionnels les plus exigeants et est adapté aux besoins : - Des entreprises liées au secteur du nucléaire, avec la proximité immédiate du Tricastin. - Des bureaux d'études ou services techniques nécessitant un emplacement stratégique et sécurisé.

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – Montélimar, Zone du MeyrolSurface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage. - Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements. - Espaces fonctionnels : - Deux bureaux - Un sanitaire privé - Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile - Deux rideaux métalliques - Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients. - Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire - Emplacement stratégique : - Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée. - Implanté au sein d'une zone déjà bien développée. - Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation. - Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

MONTELIMAR - Zone du Meyrol - Entrepôt avec bureauxSurface totale : 600 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage. - Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements. - Espaces fonctionnels : - Bureaux - Un sanitaire privé - Portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile - Rideaux métalliques - Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients. - Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 400 m² ou 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire - Emplacement stratégique : - Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée. - Implanté au sein d'une zone déjà bien développée. - Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation. - Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Disponible à la location sur la zone sud de Valence, ce local de stockage, entrepot, fortement typé pour les activités de transport avec de nombreuses portes à quai.

Nous proposons à la location un local principalement destiné à un usage de stockage.

Idéalement situé à proximité des grands axes de circulation, ce local offre un accès facile et pratique, répondant parfaitement à un besoin de stockage sans espace de bureau.