Local d'activité & entrepôt - Location - Drôme - 26

Situé à Portes-lès-Valence, cet entrepôt récent de 138 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A7 Valence Sud et à quinze minutes de la gare TGV. Les locaux proposent une mezzanine de 37 m² entièrement aménagée en espace de bureaux, offrant ainsi un environnement de travail polyvalent. La fonctionnalité des espaces a été pensée pour répondre aux besoins des professionnels, grâce à un accès plain-pied, des sanitaires privés et une hauteur sous ferme d'environ 6 mètres. Quatre places de stationnement extérieures sont à disposition, ainsi qu'un terrain clos et bitumé adapté aux activités logistiques. La structure en bardage double peau, la toiture isolée et la présence d'un skydome contribuent au confort des utilisateurs. Ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un local bien desservi, fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec tous les atouts nécessaires pour développer leur activité dans un cadre professionnel approprié.

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)
Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².
L'ensemble immobilier comprend :
- 363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
- 332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.
Grâce à sa conception, ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer séparément les plateaux de bureaux et la partie activité.
Les atouts du bien :
- Bâtiment indépendant avec terrain
- Bureaux entièrement rénovés
- Ascenseur et accessibilité PMR
- Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.
Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.
Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT ENTREPÔT DE 363 M2

Surface totale : 363 m² d'entrepôt - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Situé dans la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.

Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.

Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.
Les atouts du bien :
- Entrepôt de 363 m² ;
- 3 portes sectionnelles ;
- Accès rapide à l'A7 et à la RN7 ;
- Emplacement au sein de la Zone du Razas ;
- Adapté aux activités artisanales, de stockage ou de négoce.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthur Loyd Montélimar.

Ce local d'activité à louer à Valence est un bâtiment très récent, conçu pour répondre aux besoins de stockage, d'atelier et de bureaux. Il dispose d'un espace de stockage d'environ 400 m², complété par une dépendance de stockage fermée adaptée au rangement sécurisé de matériel ou de marchandises.

Les bureaux comprennent plusieurs espaces de travail distincts, une salle de réunion, un espace de pause ainsi qu'un vaste open space, permettant une organisation souple des équipes ou de différentes activités.

Le site est entièrement clos et bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Les utilisateurs disposent de nombreux emplacements de stationnement pour le personnel ou les visiteurs, ainsi que de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant la mobilité durable. L'ensemble offre un environnement fonctionnel et adapté à une variété d'activités professionnelles.

MONTÉLIMAR - A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX DE 515 m2 DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Dans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.

L'espace tertiaire se compose de :
- 5 bureaux,
- 1 salle d'archives,
- locaux sociaux.

L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnement et des espaces extérieurs sécurisés.
Urbanisme : Règlement de la Zone AUIcg du PLU de la ville de Montélimar

EN EXCLUSIVITÉ - PIERRELATTE - Zone De DAUDEL - À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX de 979 m²

Implantez votre activité au coeur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 979 m²
- Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
- Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
- Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.

- Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
- Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
- Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
- Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
- Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

Ces locaux d'activité à louer se trouvent au sein d'un ensemble immobilier récent, implanté au cœur d'une zone d'activité à Mours-Saint-Eusèbe. L'emplacement bénéficie d'une proximité directe avec les principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements et la logistique pour les entreprises. Plusieurs lots sont disponibles à la location, chacun comprenant un espace de bureaux aménagés ainsi qu'une partie entrepôt, offrant ainsi des solutions adaptées à de nombreux besoins professionnels.

La conception fonctionnelle de l'ensemble immobilier permet d'optimiser l'organisation des espaces. Les locaux sont conçus pour accueillir diverses activités, avec des prestations modernes répondant aux attentes des entreprises. Cette offre s'adresse à ceux qui recherchent des locaux pratiques, bien situés et pensés pour faciliter le quotidien des professionnels dans un environnement dynamique.

Situé en zone industrielle de Valence Sud des Auréats, ce local d'activité à usage d'entrepôt ou atelier propose une surface de 260 m² de plain-pied complétée par une mezzanine de 90 m². Entièrement rénové, il bénéficie de bureaux neufs qui apportent un environnement de travail fonctionnel pour les utilisateurs. Le bâtiment indépendant, implanté sur sa propre parcelle, offre un parking extérieur pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de stockage à l'arrière, équipée de racks pour optimiser l'organisation du matériel.

Le local présente de nombreux atouts tels que l'accès plain-pied, la possibilité d'accueillir des gros porteurs et des équipements techniques adaptés. L'espace conviendra parfaitement à un artisan ou toute entreprise recherchant un site fonctionnel, rénové et prêt à l'emploi.

Dans un ensemble immobilier récent situé en zone d'activité à Mours Saint Eusebe, plusieurs locaux d'activité sont proposés à la location. Chaque lot dispose d'un espace bureaux aménagé ainsi que d'une partie entrepôt, offrant ainsi une organisation optimale pour différentes activités professionnelles. L'ensemble bénéficie d'une implantation à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les partenaires. Les locaux sont fonctionnels et adaptés à des besoins variés, que ce soit pour du stockage ou de l'activité tertiaire. Ce site propose différentes configurations pour répondre à la demande des entreprises recherchant un environnement moderne et accessible, dans un secteur dynamique et bien desservi. La localisation favorise la mobilité et l'efficacité au quotidien.

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 614 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 614 m² (division possible en deux lots de 307 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 12 – 307 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Le lot comprend :

Ce local d'activité récent à louer à Valence offre une surface totale d'environ 530 m², répartie entre une zone de bureaux modernes et très lumineux de 230 m² et un espace entrepôt ou atelier de 300 m². La belle hauteur sous ferme permet d'optimiser le stockage sur rack. L'entrepôt bénéficie d'une grande porte sectionnelle et d'une zone à quai facilitant les livraisons de poids lourds. L'ensemble du site est indépendant et sécurisé grâce à un portail coulissant, offrant ainsi un environnement de travail serein. Ce bâtiment comprend également plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, des sanitaires privés, des vestiaires et un local social. Le terrain est clos et bitumé avec environ 10 places de stationnement extérieur pour le confort des collaborateurs et visiteurs. La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun complète les atouts de ce bien.

À Bourg-lès-Valence, ce local d'activité disponible à la location s'adresse aussi bien aux besoins de stockage qu'à ceux d'atelier. Situé au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, ce bien récent de plain-pied comprend un espace de bureaux en open space de 58 m², lumineux et climatisé, ainsi qu'une zone entrepôt de 192 m². L'accès à la partie dédiée à l'activité s'effectue directement par une porte sectionnelle, facilitant la manutention et l'organisation des flux. Le local est équipé d'un système d'alarme et d'un compteur triphasé, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Sa proximité immédiate avec la sortie d'autoroute Valence Nord renforce l'accessibilité et la praticité pour les professionnels.

Situé au cœur de la zone des Auréats à Valence, ce local dédié à l’activité d’atelier, entrepôt ou stockage offre une surface d’environ 800 m². Le bâtiment présente une configuration pensée pour l’efficacité, avec deux portes sectionnelles facilitant les flux et un espace de bureaux central.

La réfection récente des bardages a permis d’ajouter une isolation complémentaire. Le local dispose d’aérothermes électriques et bénéficie d’un tarif électrique de type jaune. Les extérieurs sont entretenus avec soin, sur un site indépendant entièrement clos et sécurisé par deux portails coulissants. L’environnement immédiat bénéficie de la proximité des axes autoroutiers, de la sortie Valence sud et d’une desserte par les transports en commun.

La zone des Auréats est également appréciée pour sa proximité avec les fournisseurs du secteur industriel, du bâtiment, de l’outillage et autres activités professionnelles, renforçant ainsi la praticité de ce site pour toute entreprise à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible.