Local d'activité & entrepôt - Location - Drôme - 26

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m² - Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :

- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m

- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)

- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

Nous proposons à la location ces locaux à usage de stockage / atelier / bureaux, dans la zone sud de Valence.Sur une grande parcelle close et indépendante, ce bâtiment est composé de deux bâtiments, le premier avec une zone atelier / showroom et bureaux, d'une emprise au sol de 810 m² environ.Et le second, sur l'arrière du terrain, à usage d'atelier ou de stockage, d'une emprise au sol de 444 m² environ.Les locaux sont bien équipés, avec les zones atelier chauffées, pont roulant, et portes sectionnelles motorisées.

Nous proposons à la location, un local de construction récente, à usage de stockage; zone entrepôt / atelier de 300 m² environ. Pourvu d'une belle hauteur sous ferme, il est facile d'envisager un stockage sur rack, avec une grande porte sectionnelle et une zone à quai pour les livraisons poids lourds.Comprend également un espace bureau de construction très récente et une zone vestiaires.Le tout se situe dans un ensemble clos, indépendant, et sécurisé avec un grand portail coulissant.

Nous proposons à la location ce local de stockage situé en zone sud de Valence. La zone des Auréats est très demandée car très proche des axes routiers et sortie autoroute A7.Composé d'une partie stockage avec accès plain pieds, d'un pont roulant, et d'une belle hauteur pour du stockage.Idéal pour une activité qui aura besoin d'un stockage sur un ensemble clos, bitumé et accessible Poids Lourds.

PIERRELATTE - AU COEUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE - A LOUER BÂTIMENT INDUSTRIEL AVEC BUREAUX DE 593 M2.Bel emplacement pour cet ensemble immobilier de seconde main qui est composé : - Au RDC de deux ateliers avec toilettes et vestiaires, - De 3 portes métalliques, - De bureaux sur deux niveaux - D'un hangar ouvert sur deux côtés en structure métallique d'environ 123 m2, - D'un bâtiment attenant comprenant un hall d'accueil, 5 bureaux et une salle de réunion, - De deux accès sur la parcelle avec 2 portails coulissants de 6 m de large, - L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2 000 m2.Idéalement situé, en bordure de voie passante, accessible et visible; la situation géographique et l'emplacement du site sont idéaux pour une activité industrielle.La parcelle se situe en Zone UI du PLU de Pierrelatte : cette zone correspond à des terrains spécialement aménagés en vue de recevoir des constructions ou installations à usage d'activités artisanales et industrielles.Bien également disponible à la vente - renseignements sur demande.

Vous cherchez à implanter votre activité au Sud de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des surfaces d'activités/showroom et de loisirs, disponibles au premier trimestre 2026, situées à Portes-Lès-Valence, en façade de la RN7. Futurs locaux disponibles aux normes ERP Catégorie 5, locaux d'activités et bureaux possibles. Belle visibilité et nombreux parkings. Restauration possible.

PIERRELATTE - ZONE INDUSTRIELLE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au coeur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de : - Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m - Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.Atouts supplémentaires - Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle - Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques - Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur - Accès sécurisé avec portail électriqueUne opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A LOUER, Montélimar dans la Zone du Meyrol, entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 600 m2 sur une parcelle de 2 870 m2 environ.Potentiel intéressant pour cet ensemble immobilier, non soumis au régime de la copropriété et composé de : - D'un local d'activité en RDC de 500 m2 - De bureaux en mezzanine d'une surface de 100 m2 environ entièrement refait avec chauffage par climatisation neuf, - D'une hauteur sous plafond de 4,5 m, - D'environ 7 places de stationnements numérotées de 16 à 23.Facilement accessible via la RN7 et la déviation de Montélimar, proche de l' entrée d'une zone en constant développement , ce bien sera idéal pour une activité de stockage ou industrielle.La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

A LOUER, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :Caractéristiques principales : - Entrepôt de 345 m² avec 2 portes sectionnelles divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage, - Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage. - Espace de showroom d'environ 75 m² - Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant : - 2 bureaux - 1 coin cuisine - Sanitaires privatifs H/F avec douche. - 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.Avantages du local : - Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar), - Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat, - Accessible aux camions et véhicules utilitaires.Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Nous proposons à la Location ce local à usage de bureaux stockage atelier – situé à La Roche de Glun

Dans un semble d'une superficie totale de 946 m² environ, nous proposons la partie sud composé de plusieurs zones de stockage/atelier, ainsi que des espaces bureaux et showroom.

Le local est parfaitement divisé (avec compteur Electrique séparé), pour une surface de 661 m².

Les locaux de bureaux sont chauffés et climatisés via pompes à chaleur.

Le terrain de 5.524 m² est entièrement clos, sécurisé, avec portail électrique, bitumé, et avec de nombreuses places de parking.

Le local est proposé à la location pour la sa partie sud, possibilité de louer l'ensemble, modalités exactes à définir et convenir.

Accès et desserte

Situé à 10 minutes de l'autoroute A7.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

À LOUER – Montélimar Nord - Bâtiment indépendant de 970 m² sur une parcelle de 10 330 m² – Idéal activité avec stockage extérieur

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site offre un cadre optimal pour les entreprises nécessitant un gros besoin de stockage extérieur et une excellente accessibilité.Caractéristiques du bien :

Bâtiment de 970 m² à usage de bureaux et d'atelier répartis sur deux niveaux :

PIERRELATTE - Zone industrielle De DAUDEL - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC BUREAUX ET ENTREPÔT de 513 m²Profitez d'un bâtiment indépendant en excellent état, idéalement situé au coeur d'un environnement industriel dynamique, à proximité immédiate du site stratégique du Tricastin et de la future sortie A7 de Pierrelatte.Caractéristiques principales - Superficie totale : 513 m² - Bureaux modernes et fonctionnels : 271 m² des bureaux cloisonnés, salle de réunion, Open Space, réfectoire, sanitaires privés et vestiaires H/F - Entrepôt / Local d'activité : 242 m² avec un hauteur d'environ 6 m sous ferme et une porte sectionnelle de 3,65 x 4 m - Terrain sécurisé :1 900 m² entièrement clos avec contrôle d'accès pour une sécurité renforcée - Accessibilité exceptionnelle : bâtiment de plain-pied avec accès poids lourds - Stationnement : 15 places privatives, dont 1 PMRUn environnement idéal, propice au développement de vos activités et un cadre adapté aux professionnels : Alliez praticité, sécurité et accessibilité en vous implantant dans un secteur attractif de Pierrelatte. Ce bâtiment répond aux attentes des professionnels les plus exigeants et est adapté aux besoins : - Des entreprises liées au secteur du nucléaire, avec la proximité immédiate du Tricastin. - Des bureaux d'études ou services techniques nécessitant un emplacement stratégique et sécurisé.

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – Montélimar, Zone du MeyrolSurface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage. - Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements. - Espaces fonctionnels : - Deux bureaux - Un sanitaire privé - Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile - Deux rideaux métalliques - Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients. - Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 400 m² ou 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire - Emplacement stratégique : - Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée. - Implanté au sein d'une zone déjà bien développée. - Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation. - Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

MONTELIMAR - Zone du Meyrol - Entrepôt avec bureauxSurface totale : 400 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage. - Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements. - Espaces fonctionnels : - Bureaux - Un sanitaire privé - Portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile - Rideaux métalliques - Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients. - Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 400 m² ou 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera pris en charge par le propriétaire - Emplacement stratégique : - Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée. - Implanté au sein d'une zone déjà bien développée. - Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation. - Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

MONTELIMAR - Zone du Meyrol - Entrepôt avec bureauxSurface totale : 600 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage. - Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements. - Espaces fonctionnels : - Bureaux - Un sanitaire privé - Portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile - Rideaux métalliques - Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients. - Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 400 m² ou 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire - Emplacement stratégique : - Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée. - Implanté au sein d'une zone déjà bien développée. - Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation. - Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Disponible à la location sur la zone sud de Valence, ce local de stockage, entrepot, fortement typé pour les activités de transport avec de nombreuses portes à quai.

Disponible à la location, nous vous proposons ce local à usage de stockage, d'atelier et de bureaux.Ce local de 2nd main est entièrement en cours de réhabilitation, les bureaux vont être entièrement décloisonnés et rénovés. Sols faux plafonds et murs seront entièrement refaits, climatisation pompe à chaleur neuve. Des éclairages LED neufs sont prévus pour les bureaux ainsi que l'entrepot. Sanitaires remis en états.Les portes sectionnelles sont révisées, les extérieurs modifiés pour favoriser les circulations VL et PL. Le site est prévu entièrement clos avec création de portail d'accès.Possibilité également d'agencements spécifiques au cas par cas.Équipé d'aérothermes gaz en atelier et de nombreux réseaux Canalis, il sera parfaitement adapté à une activité de type atelier/industrielle. Situé dans la zone Est de Valence, parfaitement accessible par les principaux axes, vous êtes à 10 min environ de la gare Valence TGV, de la sortie A7 Valence Sud.