SAVASSE 26740
Adresse : Sur demande
MONTÉLIMAR NORD - A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 5 158 m2 DIVISIBLES AVEC QUAIS PL
Référence : 26.043568
Description
Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles
Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).
Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Lot 3 – 898 m²
Lots 4/5/6/7/8/9 – 710 m² chacun
Prestations :
URBANISME : zone UI du PLU Demander plus d'informations au conseiller
Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar
- Quai La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
- Bus La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
N7
A 8 min de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Nord
Parking VL et PL
- Bus La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
N7
A 8 min de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Nord
Parking VL et PL
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Lot 4/5/6/7/8/9 | Activité | 1 308,00 € m² | 1 308,00 € m² |
| Lot 3 | Activité | 1 308,00 € m² | 1 308,00 € m² |
| Surface totale : 5 158 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 710m² à 5158m² disponibles
Prestations
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Accès à quai
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Aérothermes
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Aire de manoeuvre
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Charge au sol :3T/m2
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Couverture bac acier
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Façade bardage double peau
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Hauteur sous ferme :6 m
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Portails d'accès au sites motorisés
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Portes plain-pied :7
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Quais :
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Terrain bitumé
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Tout à l'égout :
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Projet refait à neuf
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Position des ouvrages selon les plans PC
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Charpente métallique (hauteur libre entre 5 m et 8 m selon les cellules : voir plan
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de coupes)
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Bardage double peau isolation laine de roche (épaisseur 130 mm)
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Couverture bac acier isolée (épaisseur 150 mm)
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Châssis aluminium
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Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,3 m
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Quais bétons avec auvents
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Dallage 3T/m²
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Aérothermes électriques dans les cellules pour T°C hors gel et inférieur à 12°C
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Accès piétons sur les deux façades
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Parking VL privatif par cellule selon plans
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Sanitaires prévus au RDC sous la mezzanine avec possibilité d'intégrer des
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locaux sociaux
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Espace bureaux prévu en mezzanine livré fini non cloisonné (plateau de bureaux
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intégrant sols, doublages, faux plafonds et porte d'accès. éclairage et CVC selon
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l'aménagement)
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Si commercialisé sans bureaux, une mezzanine peut être livrée brute en lieu et place
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation