MONTÉLIMAR NORD - A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 710 m2 AVEC QUAI PL

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aérothermes

• Aire de manoeuvre

• Charge au sol :3T/m2

• Couverture bac acier

• Façade bardage double peau

• Hauteur sous ferme :6 m

• Portails d'accès au sites motorisés

• Portes plain-pied :7

• Quais :

• Terrain bitumé

• Tout à l'égout :

• Projet refait à neuf

• Position des ouvrages selon les plans PC

• Charpente métallique (hauteur libre entre 5 m et 8 m selon les cellules : voir plan

• de coupes)

• Bardage double peau isolation laine de roche (épaisseur 130 mm)

• Couverture bac acier isolée (épaisseur 150 mm)

• Châssis aluminium

• Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,3 m

• Quais bétons avec auvents

• Dallage 3T/m²

• Aérothermes électriques dans les cellules pour T°C hors gel et inférieur à 12°C

• Accès piétons sur les deux façades

• Parking VL privatif par cellule selon plans

• Sanitaires prévus au RDC sous la mezzanine avec possibilité d'intégrer des

• locaux sociaux

• Espace bureaux prévu en mezzanine livré fini non cloisonné (plateau de bureaux

• intégrant sols, doublages, faux plafonds et porte d'accès. éclairage et CVC selon

• l'aménagement)

• Si commercialisé sans bureaux, une mezzanine peut être livrée brute en lieu et place