Référence : 2205230-0L

LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER À TOULOUSE CENTRE - ALLÉES JEAN JAURÈS - ACCÈS DIRECT MÉTRO

31000 TOULOUSE
272 €/m²/an HT HC
-
908 m²
-
Disponibilité Début 2028

Description

Situé au cœur du centre de Toulouse, ce bureau neuf à louer bénéficie d’une implantation stratégique sur les Allées Jean Jaurès. Le secteur offre un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et restaurants, renforçant l’attractivité du lieu pour toutes les activités tertiaires.



Les utilisateurs profitent également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro Jean Jaurès, desservi par les lignes A et B, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus. La gare Toulouse-Matabiau se trouve à seulement 5 minutes, permettant des déplacements facilités dans la métropole.



La présence de restaurants dans l’immeuble, d’un parking public à proximité, ainsi que la conformité ERP et PMR, l’ascenseur et les espaces vestiaire et douche, complètent l’ensemble des prestations proposées pour répondre à tous les besoins professionnels.

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Prestations et équipements

  • Environnement commerçant

  • Proximité immédiate des restaurants

  • Services variés à proximité

  • Quartier central et dynamique

  • Conformité ERP

  • Accessibilité PMR

  • Ascenseur

  • Vestiaire

  • Douche

  • Parking public à proximité

  • Restaurants dans l’immeuble

Localisation et Transports

Métro lignes A et B station Jean Jaurès à 1 minute à pied

Bus arrêt Jean Jaurès

Gare Toulouse-Matabiau à 5 minutes

Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux448Début 2028281,25 HT/HC/m²/an100 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Bureaux460Début 2028271,74 HT/HC/m²/an100 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total908 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 448m² à 908m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Adrien Faure
Adrien FAURE Toulouse
05 36 99 02 45

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