Référence : 1444564-0L

Bureaux à louer dans l'hypercentre de Toulouse - rénovation récente

31000 TOULOUSE
221 €/m²/an HT HC
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644 m²
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Disponibilité Selon les lots

Description

Situés au cœur de Toulouse, dans le secteur Wilson et Saint-Georges, ces bureaux à louer offrent un environnement professionnel de qualité à partir de 35 m².

Idéalement placés en hypercentre, ils bénéficient d’un accès immédiat à de nombreuses lignes de bus, aux stations de métro Jean Jaurès (lignes A et B) à seulement 300 mètres, ainsi qu’à la gare Toulouse Matabiau à 17 minutes.



Les espaces proposés ont été entièrement repensés et certains profitent d’une rénovation très récente, tandis que d’autres sont en cours de travaux pour garantir des prestations modernes.

Les locaux disposent d’une réfection complète des sols et d’une climatisation réversible neuve.

Les parties communes seront également refaites pour assurer un confort optimal à tous les occupants.

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Prestations et équipements

  • Accès direct aux transports en commun

  • Emplacement en hypercentre

  • Proximité immédiate des services

  • Bureau de 35 m² :

  • Sur cour

  • Répartis sur 2 surfaces avec un couloir entre - 27,8 m² et 7,4 m²

  • Parties communes seront refaites

  • Surfaces au 3ème étage :

  • En travaux, possibilité un seul preneur pour la totalité

  • Réfection complète des sols

  • Climatisation réversible neuve

  • Réagencement optimisé

  • Salle d’attente dédiée

  • Deux bureaux distincts

Localisation et Transports

Métro ligne A à 300 mètres

Métro ligne B à 300 mètres

Bus nombreuses lignes à proximité

Gare Toulouse Matabiau à 17 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3 Bureaux221Fin août 2026221,72 HT/HC/m²/an2 000 /an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3 Bureaux215Fin août 2026220,93 HT/HC/m²/an1 940 /an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3 Bureaux173Fin août 2026239,88 HT/HC/m²/an1 560 /an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Bureaux35,2Immédiate269,89 HT/HC/m²/an320 /an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total644,2 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 35.2m² à 644.2m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Adrien Faure
Adrien FAURE Toulouse
05 36 99 02 45

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