Bureaux à louer à Toulouse Borderouge avec parking et terrasses

Situé au nord de Toulouse, dans le parc tertiaire de Borderouge, ce programme de bureaux neufs à louer offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

L’immeuble en R+5 propose environ 5 836 m² de surfaces utiles, adaptées aux besoins de coworking ou de formation.



Vous bénéficiez de 127 places de parking en sous-sol sécurisé, dont 50 équipées de bornes IRVE, ainsi que d’un espace dédié au stationnement vélo de 338 m².

Les lots sont livrés terminés, climatisés et à cloisonner selon vos besoins.

Des terrasses allant de 26 à 139 m² et des jardins extérieurs agrémentent certains espaces, offrant un environnement agréable.



Le bâtiment respecte la réglementation thermique 2020 et vise la certification BREEAM niveau Very Good.

L’accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade, de l'autoroute A68, du métro Ligne B à 500 m, ainsi que de l’aéroport et de la gare à 15 minutes.

• Accès immédiat à la rocade

• Proximité de l’autoroute A68

• Proximité des transports en commun

• Nombreuses commodités à proximité

• Accès rapide au métro Ligne B

• Proche de l’aéroport Toulouse Blagnac

• Proche de la gare Toulouse Matabiau

• Projet à construire d’environ 5 800 m² SUBL en R+5

• Respect des obligations de la RT 2020

• Bâtiment ERP catégorie 5

• Plateau à destination de coworking effectif public 10

• Plateau à destination de coworking effectif personnel 126

• Plateau à destination de formation effectif public 95

• Plateau à destination de formation effectif personnel déclaratif

• Lots livrés terminés

• Lots climatisés

• Lots à cloisonner

• Terrasse de 26 à 139 m²

• Jardins extérieurs

• 127 places de parking sur deux niveaux de sous-sol sécurisés

• 50 places de parking équipées de bornes IRVE

• Stationnement vélo de 338 m²

• Sol moquette

• Ascenseurs

• Panneaux photovoltaïques en toiture

• Sanitaires parties communes

• Certification BREEAM niveau Very Good visée Shell and Core

• Surface RDC de 436 m²