Référence : 1361872-0L

LOCATION BUREAUX AVEC STOCKAGE - 296 m² - LABEGE

LABEGE 31670 – Obtenir l'adresse exacte
79 €/m²/an HT HC
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296 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

À Labège, nous proposons à la location des bureaux de 296 m² comprenant une surface de stockage de 100 m².

Situés au cœur d'une zone tertiaire et commerciale en développement, ces locaux bénéficient de la future arrivée du métro, renforçant l’accessibilité du site.



L’ensemble se compose de deux open spaces lumineux et modulables, ainsi que de trois bureaux privés, permettant d’organiser les espaces selon vos besoins professionnels.

Quinze places de parking sont également disponibles pour garantir un stationnement aisé et sécurisé au quotidien.



Ce bien offre une implantation stratégique pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un environnement dynamique, à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.

Ces bureaux conviennent à des structures cherchant à allier fonctionnalité et praticité dans un secteur attractif.

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Prestations et équipements

  • Zone tertiaire en développement

  • Zone commerciale en développement

  • Arrivée prochaine du métro

  • Climatisation

  • Faux-plafonds

  • Plinthes périphériques

  • Pré-câblage informatique

  • Kitchenette

  • Sols moquette

  • Parking

  • Bail précaire minimum 2-3 mois jusqu'à 2 ans renouvelable 1 an

  • Surface rez-de-chaussée 296 m²

Localisation et Transports

Autobus lignes 79 et 109 à 230 m à pied

Noeud autoroutier A61 A620 et A623 à 2 km

Gare Toulouse Matabiau à 11 km

Aéroport Toulouse Blagnac à 20 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Bureaux296Immédiate79,39 HT/HC/m²/an8 040 /an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total296 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 296m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Adrien Faure
Adrien FAURE Toulouse
05 36 99 02 45

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