Référence : 1366361-0L

Bureaux à louer 720 m² à Labège - environnement professionnel

LABEGE 31670 – Obtenir l'adresse exacte
125 €/m²/an HT HC
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720 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Au cœur du secteur Enova à Labège, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 720 m² proposé à la location. Implantés dans un environnement tertiaire stratégique de l’agglomération toulousaine, ces locaux bénéficient d’une accessibilité optimale grâce à leur proximité immédiate avec les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A61, A620 et A623 situées à seulement 2 km, ainsi qu’aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la gare TER Labège Innopole à moins de 20 minutes à pied.



Les bureaux sont lumineux et fonctionnels. Ils offrent un cadre de travail agréable, avec moquette au sol, faux plafonds équipés de luminaires intégrés, et profitent d’un environnement professionnel de qualité.

Les utilisateurs bénéficient également de parkings communs en sous-sol.



Cette offre constitue une opportunité rare pour implanter son activité dans un secteur attractif, parfaitement desservi et disposant de tous les atouts nécessaires au bien-être des entreprises.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des axes routiers

  • Accès aux transports en commun

  • Environnement tertiaire stratégique

  • Espace lumineux

  • Faux plafond

  • Luminaires intégrés

  • Moquette au sol

  • Parking commun en sous-sol

  • Accès piéton rapide aux arrêts de bus

  • Accès piéton à la gare TER

Localisation et Transports

Autobus ligne 204 à 5 minutes à pied

Autobus lignes 79 à 10 minutes à pied

Autobus lignes 109 à 10 minutes à pied

Transilien TER Labège Innopole à 19 minutes à pied

Noeud autoroutier A61 à 2 kilomètres

Noeud autoroutier A620 à 2 kilomètres

Noeud autoroutier A623 à 2 kilomètres

Gare Toulouse Matabiau à 12 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux720Immédiate125 HT/HC/m²/an9,51 HT/m2/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total720 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 720m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Adrien Faure
Adrien FAURE Toulouse
05 36 99 02 45

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