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Arthur Loyd vous propose à la location, sous forme de BEFA, le Bâtiment A d'un ensemble immobilier neuf constituant, avec le Bâtiment B, un ERP de type R – 1ère catégorie, développé pour accueillir des établissements d'enseignement supérieur et organismes de formation.
Localisation :
Implanté dans un environnement tertiaire structuré, l'actif bénéficiera d'une excellente accessibilité, au pied du tram Krimmeri-Meinau et d'un dimensionnement adapté aux flux importants de public.
Bâtiment A – ERP Type R, 1ère catégorie
Surface utile totale : 3 052 m² (division possible un preneur par niveau)
Effectif maximum admissible : 599 personnes (public + personnel)
10 places de stationnement privatives en sous-sol
Prestations :
Livraison clé en main déjà cloisonnés adapté pour un centre de formation
Planchers techniques sur l'ensemble des surfaces (hors RDC)
Contrôle d'accès électronique généralisé
CVC dimensionnée selon les effectifs admissibles
Immeuble conforme réglementation ERP type R 1ère catégorie
Espaces extérieurs aménagés au bord du Rhin tortu
Un outil immobilier structurant et conforme aux exigences réglementaires des établissements d'enseignement.
Contactez Arthur Loyd pour étudier votre implantation et adapter le projet à votre cahier des charges.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble indépendant en angle de rue, idéalement situé en centre-ville.
Cet immeuble développe une surface totale d'environ 293 m², répartie sur 4 niveaux d'environ 58 m² chacun, avec un rez-de-chaussée à usage de commerce ou de bureaux.
Caractéristiques principales :
Immeuble indépendant avec double accès, dont un accès direct depuis la rue Déserte
Classement ERP 5 :
ERP 5 type W / commerce pour le rez-de-chaussée
Code du Travail (ERT) pour les étages
Locaux entièrement en premier jour, offrant une excellente luminosité
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Sanitaires PMR à chaque niveau
Chauffage et climatisation réversibles avec groupe en toiture
Stationnement :
Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie
Un immeuble fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à une activité recevant du public, un siège social ou des bureaux tertiaires en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose des plateaux de bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble tertiaire d'exception, situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg dans un immeuble nouvelle génération livré en Juin 2026,
Chauffage par pompe à chaleur, complété par de la géothermie / Rafraîchissement par géocooling
Classement ERP2 type W
Labels : PASSIVHAUS (niveau classique), BREEAM Excellent, BBCA Performance, Smart Building B2S – Ready to Services supérieur à Une opération parmi les plus ambitieuses et performantes de l'agglomération strasbourgeoise.
Plateaux situés aux R+2 et R+3 entre 360m2 et 2 000m2, disposant d'un accès privatif depuis la place de la Gare. Chaque niveau est divisible en plusieurs lots.
Traitement d'air performant : 30 m³/h/personne
Fluides en attentes (arrivées et évacuations) dans chaque lot
Sanitaires et douches PMR à chaque niveau
Parking vélos sécurisé mutualisé
Services complémentaires
En RDC : auditorium / amphithéâtre de 280 places disponible à la location
Un immeuble indépendant (bâtiment B) de 293 m² sera également proposé à la location (RDC à usage commerce ou bureaux)
Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie
Un ensemble immobilier premium, durable et ultra-connecté, idéal pour sièges sociaux, grandes entreprises ou utilisateurs exigeants recherchant une adresse stratégique au pied de la gare.
Arthur Loyd vous propose des surfaces de 3 lots de bureaux de 234m2, 357m2 et 519m2 et 2 locaux commerciaux en pieds d'immeubles de 140m2 et 86m2 au sein de l'immeuble L'AVANCÉE, un bâtiment emblématique en plein centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la Gare, du Centre commercial Les Halleset de toutes les commodités.
Avec un accès direct aux autoroutes A4 / A35, l'immeuble bénéficie également d'une desserte optimale en transports en commun :
Tram lignes C – arrêt Faubourg de Saverne
Bus lignes 4, 6, 71 – arrêts Pont de Paris / Les Halles / Wilson
Accès rapide à tout le centre-ville
Immeuble rénové en 2014, offrant des prestations haut de gamme :
Immeuble sécurisé
Ascenseurs
Sanitaires privatifs
Chauffage réversible
En RDC : surfaces de commerce de 140 et 86m2 avec vitrines et 2 entrées indépendantes
En étages : bureaux lumineux entre 230m2 et 520m2 m2, moquette, faux plafond, prestations soignées
Parkings privatifs 30 places disponibles en sous-sol: LOYER PARKING : 1 000 €/unité/An/HT + 180€/charges / an HT
Un emplacement rare offrant visibilité, accessibilité et standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose des bureaux de 59 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, accessible PMR, en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, Place du Temple Neuf.
Les locaux se composent de 2 bureaux cloisonnés, d'une grande cuisine pouvant faire office de salle de pause ou de salle de réunion, d'un espace salle d'attente ainsi que de sanitaires PMR.
Les bureaux sont en bon état général et disposent d'un chauffage individuel au gaz.
Ces locaux sont idéaux pour les professions libérales ou les activités recevant du public.
À noter : en cas d'activité de cabinet médical, un droit au bail de 2,5 % sera applicable.
Charges incluses : électricité, eau, entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères, taxe foncière et consommation d'eau.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.
Situés au coeur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.
Caractéristiques des locaux :
Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage
composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2
Possibilité de louer des places de parking pour 1000€/ an
Design industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée
2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)
ERP Type W
Rejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.
Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location (vente possible) des bureaux neufs en première occupation, disponibles immédiatement, situés au dernier étage d'un immeuble réhabilité au coeur du quartier COOP.
Lieu emblématique de Strasbourg, le quartier COOP favorise une mixité d'usages (entreprises, commerces, culture) et offre une excellente accessibilité :
Tram arrêt “STRASCOOP” à 50 m, accès voiture aisé et stationnements disponibles.
Issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, l'immeuble conjugue architecture industrielle préservée et espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : 1 067 m² – 4ᵉ et dernier étage
3 lots divisés de 341 m² à 370 m²
Terrasses privatives et balcon filant
Design industriel : poutres béton apparentes
2 ascenseurs – accès PMR
ERP Type W
15 places de parking disponibles: 1 000 € HT / an / place
Offre exceptionnelle en : profitez d'une Franchise de loyer de 3 mois par an pendant les 3 premières années !!
Un bien rare alliant modernité, cachet industriel et qualité d'usage, idéal pour des entreprises en quête d'un cadre différenciant.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux disponibles à la location dans un bâtiment neuf de 1 007 m², tourné vers l'environnement et certifié BREEAM.
Caractéristiques du bâtiment :
Certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) : un standard international pour l'évaluation environnementale des bâtiments.
Locaux disponibles aux 85 et 102m2 au RDC et 221 et 188m2 au 1er étage pouvant être réunis.
Localisation :
Situé au sein du Parc d'activités Joffre dans la zone d'activités d'Holtzheim.
Zone facilement accessible via Wolfisheim, Oberhausbergen, et l'autoroute A35.
Proximité de la future VLIO (Voie de Liaison Inter-Quartiers Ouest).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre d'exception, au tout début du quartier emblématique de la Petite France.
Adresse Premium : Situation privilégiée, bénéficiant d'une visibilité forte et d'un environnement historique unique.
Accessibilité Optimale : L'immeuble est accessible à tous (conformité PMR). Deux ascenseurs modernes facilitent les déplacements.
Nous vous proposons deux plateaux équipés de la climatisation réversible, avec chauffage urbain, très lumineux et fonctionnels, à aménager selon les besoins spécifiques de votre activité :
- 2ème Étage: 495 m² avec cloisonnement en place (10 bureaux cloisonnés, 1 grand open space, coin cuisine, sanitaires privatifs et 2 sanitaires PMR, climatisé réversible et issue de secours 3UP
- 3ème Étage: 433 m² travaux de réhabilitation en cours, à visiter sans tarder
Possibilité de louer des parking (10 places) pour 1 200€/place / an HT + 180€/charges
Profitez de la vie de quartier avec une proximité immédiate aux transports en commun (Tram/Bus), aux restaurants de qualité et aux hôtels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un cadre d'exception, au tout début du quartier emblématique de la Petite France.
Adresse Premium : Situation privilégiée, bénéficiant d'une visibilité forte et d'un environnement historique unique.
Accessibilité Optimale : L'immeuble est accessible à tous (conformité PMR). Deux ascenseurs modernes facilitent les déplacements.
Nous vous proposons deux plateaux équipés de la climatisation réversible, avec chauffage urbain, très lumineux et fonctionnels, à aménager selon les besoins spécifiques de votre activité :
- 2ème Étage: 495 m² avec cloisonnement en place (10 bureaux cloisonnés, 1 grand open space, coin cuisine, sanitaires privatifs et 2 sanitaires PMR, climatisé réversible et issue de secours 3UP
- 3ème Étage: 433 m² travaux de réhabilitation en cours, à visiter sans tarder
Possibilité de louer des parking (10 places) pour 1 200€/place / an HT + 180€/charges
Profitez de la vie de quartier avec une proximité immédiate aux transports en commun (Tram/Bus), aux restaurants de qualité et aux hôtels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux au coeur de Strasbourg. Offrez à votre activité une adresse de standing sur l'une des avenues emblématiques de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal Judiciaire et des grands axes de circulation.
Plus de 460 m² répartis sur 4 niveaux PMR de 115 m² (Sous-sol, RDC, R+1 et R+2 et combles) reliés par un escalier intérieur et ascenseur
Immeuble indépendant, idéal pour une mono-occupation. Possibilité de rendre indépendant chaque niveaux d'environ 115m2
Charme unique : parquet d'origine, hauts plafonds ornés de moulures, vitraux
Sanitaires à chaque niveau
Cours intérieure accessible depuis le sous-sol
Immeuble en cours de rénovation complète, disponible clé en main
Un emplacement stratégique :
Bus ligne 10 au pied de l'immeuble : accès direct à la Gare TGV de Strasbourg
À deux pas du Tribunal Judiciaire et des commodités
Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Idéal pour : cabinets d'avocats, études notariales, professions libérales, sociétés recherchant un immeuble indépendant de caractère et une localisation prestigieuse.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.
Caractéristiques des locaux :
Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Aménagement : Les bureaux sont livrés libres et aménagés, prêts à accueillir votre activité.
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :
Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Prestations incluses dans les charges :
Les charges comprennent :
Consommation d'eau et d'électricité des parties communes
Entretien de la toiture, des ascenseurs et des systèmes d'alarme incendie
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts et extérieurs
Gardiennage et vérifications réglementaires
Assurance et honoraires du bailleur
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BUREAUX À LOUER – « La Petite Boulangerie », Quartier Coop, Strasbourg
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux dans un bâtiment historique rénové, alliant patrimoine et modernité, au coeur du dynamique quartier Coop à Strasbourg. Le dernier étage mansardé offre une surface d'environ 288,83 m², prête à accueillir votre activité.
Charges incluses : entretien et sécurité des parties communes, maintenance de l'ascenseur, éclairage, espaces verts et eau.
Accessibilité & mobilité : le site est desservi par le tram Starcoop (liaison Strasbourg – Kehl), avec pistes cyclables et abri vélo, et des parkings disponibles à 112 €/mois HT/HC dans l'immeuble voisin.
Un cadre de travail exceptionnel : le quartier, en pleine expansion, accueille 1 600 travailleurs et 50 000 m² d'activités socio-culturelles, offrant un environnement inspirant mêlant histoire, culture et innovation.
Installez votre activité dans un lieu unique, au coeur du renouveau strasbourgeois !
Charges : 372,83 € / mois
Honoraires : 7 581,75 €
Référence annonce : 67_0327
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux entre 67m2 et +500m2 disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.
Caractéristiques des locaux :
Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Bureaux sur les étages supérieurs entre 67m2 et +500m2 livrés en base paysagère (revêtement sur, sol, climatisation réversible, faux plafond, dalles led...)
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :
Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous propose à la location la totalité du 2e étage d'un immeuble tertiaire, soit 845 m² (SDP), offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel structuré.
Répartition des surfaces :
691 m² de bureaux
154 m² de circulation et sanitaires communs
2 blocs sanitaires indépendants (3 WC femmes – 2 WC hommes)
Accessibilité :
Accès PMR par 2 ascenseurs ou escalier principal
Cage d'escalier secondaire avec issue à l'arrière du bâtiment
Accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs, idéal pour centre de formation
Stationnement :
12 places en sous-sol
3 places extérieures dans un parking privatif sécurisé par barrière levante
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux rénovés au sein du Bâtiment 52, idéalement situé dans le Parc des Forges, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports en commun et de nombreux services(restaurants, commerces, supermarchés).
Caractéristiques du lot :
Surface : 74 m² (2ème étage)
Accessibilité PMR
Très bon état général : moquette neuve, peinture refaite
Libre de cloisonnement, permettant un aménagement sur mesure
Fluides en attente et climatisation réversible installée
Ces bureaux modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail agréable dans un environnement tertiaire dynamique.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux à louer à deux pas de la Gare de Strasbourg Bénéficiez d'un emplacement stratégique, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare TGV et de toutes les commodités (transports, commerces, restauration).
Surfaces disponibles :
RDC – 100 m² : une entrée, un bureau et un grand open space
R+2 – 139 m² : déjà cloisonnés en 8 bureaux d'env. 9 m² + une belle cuisine ouverte sur open space
R+3 – 125 m² : 3 bureaux cloisonnés, une salle archives et une cuisine ouverte sur un grand open space lumineux
Prestations :
Climatisation réversible
Bâtiment ERP et PMR
Taxe foncière incluse dans les charges
Parkings en sous-sol disponibles : 1 080 € HT/an/place
Un emplacement de choix pour installer vos bureaux et offrir à vos collaborateurs un environnement fonctionnel, moderne et accessible.
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Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location des bureaux rénovés et lumineux de 145 m², idéalement situés au coeur de la Place Gutenberg à Strasbourg, au-dessus du McDonald's.
Emplacement stratégique :
• Adresse emblématique, hyper-centre Strasbourg
• Accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun (tram et bus à proximité)
• Emplacement premium, parfait pour recevoir vos clients
Caractéristiques des bureaux :
- Surface de 145 m² rénovée
- Grand open space lumineux
- Climatisation réversible installée
- Fibre optique pour une connexion performante
- Sanitaires privatifs
- Arrivées d'eau prévues pour la création d'un espace cuisine
À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 07 86 46 21 75 pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
