ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux entre 67m2 et +500m2 disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.
Caractéristiques des locaux :
Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Bureaux sur les étages supérieurs entre 67m2 et +500m2 livrés en base paysagère (revêtement sur, sol, climatisation réversible, faux plafond, dalles led...)
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :
Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Ascenseur
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Eclairage
Interphone
Nbre Parkings extérieurs :22
Nbre Parkings sous-sol :50
Puissance électrique (KVA) :800
Site clos
Ventilation mécanique contrôlée double flux
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Surface terrasse | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TERRANOVA- Lot 3 | RDC | 536.06 | 92 646,93 | 15 010 | 6 sous sol et 9 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 1 | R1 | 543.96 | 158.77 | 95 320,21 | 13 184 | 6 sous sol et 4 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 2 | R1 | 540.33 | 242.12 | 99 776,61 | 13 184 | 6 sous sol et 4 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 7 | R2 | 275.44 | 29.73 | 45 163.43 | 7 473 | 3 sous sol et 2 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 8 | R2 | 71.63 | 11 445.13 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 9 | R2 | 102.06 | 16 009.75 | 2 827 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 10 | R2 | 71.65 | 11 448.13 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 5 | R3 | 103.82 | 16 273.38 | 2 827 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 6 | R3 | 124.24 | 20 035.75 | 3 370 | 2 sous sol et 1 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 7 | R3 | 275.62 | 29.39 | 45 206.20 | 7 444 | 3 sous sol et 2 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 8 | R3 | 71.71 | 11 456.68 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 9 | R3 | 102.10 | 16 014.65 | 2 735 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 10 | R3 | 70.93 | 11 340.00 | 1 886 | 1 sous sol |
13 lots de 67m² à 2353m² disponibles
