BUREAUX à LOUER de 339 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.



Situés au coeur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.



Caractéristiques des locaux :



Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage

composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2

Possibilité de louer des places de parking pour 1000€/ an

Design industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée

2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)

ERP Type W

Rejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.



Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération.



Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• Accès Extérieur

• Alarme

• Arrivée d'eau

• Ascenseur

• Balcon Filant

• Brise Soleil

• Chauffage et Climatisation réversible

• Courant Faible

• Courant Fort

• Fibre Optique

• Garage à Vélo

• Hall d'entrée

• Locaux Établissement Recevant du Public

• Locaux Personne à Mobilité Réduite

• Open space :

• Peinture Projetée

• Revêtement de sol : moquette

• Sanitaire Privatif

• Store

• Terrasse

• Luminaire : LED

• ascenseur commun

• Local à vélos

• Certification environnementale prestataire BEE

• Label EFFINERGIE Rénovation

• ERP 5e catégorie de type W

• Terrasses privatives selon lots