ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.
Caractéristiques des locaux :
Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Aménagement : Les bureaux sont livrés libres et aménagés, prêts à accueillir votre activité.
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :
Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Prestations incluses dans les charges :
Les charges comprennent :
Consommation d'eau et d'électricité des parties communes
Entretien de la toiture, des ascenseurs et des systèmes d'alarme incendie
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts et extérieurs
Gardiennage et vérifications réglementaires
Assurance et honoraires du bailleur
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Ascenseur
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Eclairage
Interphone
Nbre Parkings extérieurs :22
Nbre Parkings sous-sol :50
Puissance électrique (KVA) :800
Site clos
Ventilation mécanique contrôlée double flux
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Surface terrasse | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TERRANOVA- Lot 1 | RDC | 368.41 | 63 587.44 | 10 170 | 4 sous sol et 6 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 2 | RDC | 349.07 | 60 396.46 | 9 774 | 4 sous sol et 6 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 3 | RDC | 536.06 | 92 646.46 | 15 010 | 4 sous sol et 6 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 1 | R1 | 543.96 | 158.77 | 94 620.21 | 13 184 | 5 sous sol et 4 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 2 | R1 | 540.33 | 242.12 | 99 076.61 | 13 184 | 5 sous sol et 3 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 1 | R2 | 275.04 | 29.73 | 45 139.75 | 7 513 | 3 sous sol et 2 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 2 | R2 | 124.95 | 20 142.75 | 3 391 | 2 sous sol et 1 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 3 | R2 | 103.11 | 16 167.20 | 2 799 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 4 | R2 | 104.01 | 16 300.99 | 2 905 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 5 | R2 | 104.03 | 16 303.99 | 2 827 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 6 | R2 | 122.99 | 19 849.00 | 3 370 | 2 sous sol et 1 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 7 | R2 | 275.44 | 29.73 | 45 163.43 | 7 473 | 3 sous sol et 2 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 8 | R2 | 71.63 | 11 445.13 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 9 | R2 | 102.06 | 16 009.75 | 2 827 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 10 | R2 | 71.65 | 11 448.13 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 4 | R3 | 103,87 | 16 280.88 | 2 905 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 5 | R3 | 103.82 | 16 273.38 | 2 827 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 6 | R3 | 124.24 | 20 035.75 | 3 370 | 2 sous sol et 1 extérieurs | |
| TERRANOVA- Lot 7 | R3 | 275.62 | 29.39 | 45 206.20 | 7 444 | 3 sous sol et 2 extérieurs |
| TERRANOVA- Lot 8 | R3 | 71.71 | 11 456.68 | 1 886 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 9 | R3 | 102.10 | 16 014.65 | 2 735 | 1 sous sol | |
| TERRANOVA- Lot 10 | R3 | 70.93 | 11 340.00 | 1 886 | 1 sous sol |
22 lots de 67m² à 105m² disponibles
