BUREAUX à LOUER de 2841 m²

Arthur Loyd vous propose des plateaux de bureaux de très haut standing au sein d'un immeuble tertiaire d'exception, situé à proximité immédiate de la gare de Strasbourg dans un immeuble nouvelle génération livré en Juin 2026,



Chauffage par pompe à chaleur, complété par de la géothermie / Rafraîchissement par géocooling



Classement ERP2 type W



Labels : PASSIVHAUS (niveau classique), BREEAM Excellent, BBCA Performance, Smart Building B2S – Ready to Services supérieur à Une opération parmi les plus ambitieuses et performantes de l'agglomération strasbourgeoise.



Plateaux situés aux R+2 et R+3 entre 360m2 et 2 000m2, disposant d'un accès privatif depuis la place de la Gare. Chaque niveau est divisible en plusieurs lots.



Traitement d'air performant : 30 m³/h/personne



Fluides en attentes (arrivées et évacuations) dans chaque lot



Sanitaires et douches PMR à chaque niveau



Parking vélos sécurisé mutualisé



Services complémentaires



En RDC : auditorium / amphithéâtre de 280 places disponible à la location



Un immeuble indépendant (bâtiment B) de 293 m² sera également proposé à la location (RDC à usage commerce ou bureaux)



Parkings publics à proximité immédiate : Sainte-Aurélie



Un ensemble immobilier premium, durable et ultra-connecté, idéal pour sièges sociaux, grandes entreprises ou utilisateurs exigeants recherchant une adresse stratégique au pied de la gare.

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.