Le projet Paridis 21 verra le jour près du centre commercial Paridis sur la route de Paris à Nantes. Les travaux devraient être terminés d'ici 2030 et incluront des surfaces de bureaux, de commerces et de logements. Ce nouveau quartier a été approuvé par les élus métropolitains il y a quelques mois et marque le début de la requalification du secteur du Nord Est de Nantes en un quartier mixte. Ce projet est un élément positif pour le marché de l'immobilier d'entreprise neuf à Nantes, qui affiche à ce jour, un stock historiquement bas en bureaux et commerces.
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Situé au Nord Est de Nantes, à proximité immédiate de la route de Paris, ce nouveau quartier mixera logements, bureaux et commerces. Avec une disponibilité de 31 363 m2 de surface de bureaux, en baisse de 37,77 % par rapport à janvier 2021, le marché de l'immobilier de bureaux affiche un niveau historiquement bas dans le secteur Nord Est de Nantes. Cette situation de forte demande et de faible offre rend difficile pour certaines entreprises de trouver des solutions pour leur développement. Le projet Quartier Paridis 21 vise donc à redynamiser le marché de l'immobilier de bureaux à Nantes, que ce soit à la location ou à l'achat.
Le projet Paridis 21 consiste en la construction d'un nouveau quartier mixte dans la ville afin d'offrir aux habitants et travailleurs une vie locale. Le site de 20 hectares comprendra, à terme, 370 nouveaux logements (30% de logements sociaux et 5% de logements abordables), 4 500 places de parking, 32 000 m2 de surface de bureaux, 15 000 m2 de loisirs, 25 000 m2 de restaurants, commerces et services, dont le tant attendu Leroy Merlin au Nord de Nantes.
Côté environnement, la priorité est à la reconquête de l’espace par le végétal. L'objectif étant de créer un quartier animé autour du centre commercial près de la piscine et de la gare Haluchère, avec des places publiques et des espaces verts. Les accès seront totalement réaménagés dans les alentours afin de lutter contre les îlots de chaleur, de diversifier les écosystèmes et de gérer au mieux les ressources naturelles. La très fréquentée route de Paris sera transformée en un boulevard paysager conçu pour inclure les modes de transport doux et les transports en commun dédiés. Un parc sera créé de chaque côté de la rue du Perray. Le projet prévoit également l'enfouissement des lignes à haute tension, ce qui améliorera considérablement la qualité de vie des habitants et des visiteurs du quartier.
En juillet dernier, le projet a franchi une nouvelle étape en recevant l’approbation de la CDAC (Commission Départementale d’Aménagement Commercial).
Outre les aménagements urbains, le Quartier Paridis 21 sera également un pôle économique majeur. Il accueillera de nombreux bureaux pour les entreprises et les start-ups, ainsi que des espaces de coworking. Le quartier sera également doté de nombreux commerces, restaurants et établissements de loisirs pour les habitants et les visiteurs.
Nantes Métropole a annoncé que ce nouveau pôle économique créera 600 emplois supplémentaires dans les secteurs du commerce et des loisirs ainsi que 2 000 emplois tertiaires.
Le projet est porté par Pierre Chartier, un homme d'affaires propriétaire d'Atlantis et de Leclerc Paridis, en collaboration avec la Compagnie de Phalsbourg, un grand nom de l'immobilier commercial. Les travaux seront financés par des opérateurs privés à hauteur de 11 millions d'euros et comprendront plusieurs phases, notamment un réaménagement qualitatif des espaces publics.
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