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L’entrée sud de Montpellier historiquement industrielle (ZI Prés d’Arènes) s’engage dans l’un des plus grands projets de transformation urbaine du territoire.
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Située à l’entrée sud de Montpellier, la zone autrefois connue sous le nom de ZI des Prés d’Arènes connaît depuis plusieurs années une transformation profonde. Rebaptisée ZAC de la Restanque, elle fait l’objet d’un projet urbain d’envergure qui redessine progressivement ce secteur stratégique de Montpellier Sud.
La ZAC de la Restanque s’étend sur 125 hectares à proximité immédiate de l’A9 et à seulement 3 km de l’hypercentre de Montpellier. Elle est desservie par la ligne 4 du tramway.
La ZAC est délimitée au nord par l’avenue des Prés d’Arènes et la rue de l’Abrivado, au sud par la rue du Mas de Saint-Pierre, à l’est par l’A709, et à l’ouest par les voies ferrées qui la séparent du quartier Lemasson.
Sa position en fait l’une des principales portes d’entrée de Montpellier.
Historiquement occupé par des hangars industriels et des entrepôts, le secteur des Prés d’Arènes a amorcé sa transformation il y a une quinzaine d’années, avec le lancement d’une opération de renouvellement urbain de grande ampleur sous forme de Zone d’Aménagement Concertée (ZAC de la Restanque).
L’objectif : rééquilibrer l'ensemble urbain Tournezy - Restanque - Prés d’Arènes. L’un des traits caractéristiques de cette transformation est la présence d’entreprises en activité.
Entre 2009 et 2019, la part des activités économiques sur la zone est passée de 9 % à 20 %. Environ 100 000 m² de surfaces sont destinés aux activités dans le cadre du projet global mixte.
Plusieurs projets permettent déjà d’anticiper l’évolution du quartier à l’image de :
D’autres aménagements sont en cours ou déjà achevés : le parc Nino Ferrer (7 000 m² désimperméabilisés, 100 arbres plantés), la Cité de l’Alimentation intégrée au MIN en pleine restructuration ou encore le nouveau plateau sportif du stade Cholet.
Grâce à son accès immédiat à l’A709, sa proximité du centre-ville et son intégration dans un quartier en mutation, la ZAC constitue un secteur pertinent pour : les activités productives, la logistique urbaine, l’artisanat, les services aux entreprises et les futurs projets de bureaux.
Arthur Loyd Occitanie, spécialisé dans l’immobilier d’entreprise sur la métropole montpelliéraine, vous aide à suivre l’évolution des quartiers en mutation, comme la ZAC de la Restanque. Les projets d’achat de locaux à Montpellier, de location ou de cession sont encadrés par une démarche d’analyse des besoins, de sélection rigoureuse des biens et de suivi de A à Z.
Les experts Arthur Loyd sont mobilisés pour guider les acteurs économiques dans un secteur en pleine évolution et riche en perspectives.
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