Local mixte bureaux / activité ? Ensemble immobilier à fort rendement locatif ? Estillac

Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise au coeur d'un secteur stratégique. Cet ensemble immobilier mixte bureaux et local d'activité développe 1 718 m² sur une parcelle de 4 750 m². Partiellement loué, il génère environ 160 000 euros de loyers annuels, offrant une rentabilité immédiate. Implanté sur un rond-point majeur, à proximité directe de pôles économiques structurants et d'un accès autoroutier, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Situé sur la commune de Estillac, cet ensemble immobilier à usage mixte se compose de surfaces de bureaux et de locaux d'activité adaptés à des entreprises tertiaires ou industrielles.
L'implantation sur un axe très passant, à proximité immédiate d'une zone d'activité reconnue et d'un péage autoroutier, constitue un véritable atout en matière d'attractivité locative.
La configuration du bâti permet une exploitation fonctionnelle, avec des accès facilités pour les flux professionnels et les livraisons. Le foncier disponible offre également un potentiel d'évolution ou d'optimisation selon les projets.
Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, générant des revenus locatifs existants, dans un secteur dynamique et pérenne de l'agglomération agenaise.

Prix de vente net vendeur : 1 050 000 euros
Honoraires agence : 5% HT du prix de vente soit 52 500 euros HT (63 000 euros TTC)
Prix de vente HAI TTC : 1 113 000 euros TTC