Local commercial loué ? Opportunité d'investissement à Agen

Arthur Loyd vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans l'un des axes commerçants les plus dynamiques du centre-ville d'Agen.

Ce local, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif, offre une surface totale de 112 m² comprenant 67,25 m² de surface de vente lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une activité de commerce ou de services et 44,75 m² de cave saine et exploitable, offrant de réelles possibilités de stockage complémentaire.

Situation locative :
?Bail commercial en cours depuis le 16 septembre 2021, garantissant une stabilité locative.
?Locataire en place, impliqué dans la pérennité de son activité.

Atouts de l'investissement :
?Local refait à neuf lors de la prise à bail.
?Emplacement de choix dans le centre-ville d'Agen, bénéficiant d'un flux constant de piétons et véhicules.
?Rendement sécurisé grâce à un bail récent.

Prix de vente : 250 000 euros net vendeur
Honoraires agence : 7 % HT soit 17 500 euros HT (21 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 271 000 euros TTC
Copropriété de 6 lots ().