Local commercial - Vente - Drôme - 26

À LOUER / À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER – 550 m² – VALENCE (Plateau des Couleures)Situé au coeur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales : - Surface totale : 550 m² - Local divisible selon vos besoins - À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure - Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité - Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulierOpportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ROMANS-SUR-ISÈRE

À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.

Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.

Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.

Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.

Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

Nous vous proposons à la vente un espace commercial d'une surface totale de 715 m², idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique directement visible depuis l'autoroute A 49. Adaptable pour plusieurs types d'usages (commerces, bureaux, showroom, etc.)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN ZONE SUD DE MONTÉLIMAR - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVE ET BUREAUX D'ENVIRON 700 M2Dans un ensemble immobilier moderne et bien situé, soumis au régime de la copropriété, nous proposons à la vente ce magnifique local commercial de 697 m², idéal pour des grandes enseignes et activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.Caractéristiques du local : - Surface de vente : 399 m², chauffée et climatisée avec une belle hauteur sous plafond. - Réserve : 126 m², pratique pour le stockage et la gestion des stocks; elle donne à l'arrière du bâtiment avec une porte à double ouverture, facilitant le passage de palettes. - Bureaux en Open space : 172 m² au 1er étage et un bureau au RDC dans l'espace de réserve. - Local de plain-pied : accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Vitrine avec porte coulissante automatique. - Aire de manoeuvre pour poids lourds à l'arrière du bâtiment.Avantages du site et points forts : - Emplacement stratégique : une visibilité optimale sur un axe très fréquenté; accès direct via la RN7 et la déviation de Montélimar, à seulement 5 min du centre-ville et 7 minutes de l'autoroute A7 Montélimar Sud. - Environnement commercial : au coeur d'une zone dynamique à fort potentiel de fréquentations et proche de grandes enseignes. - Parking extérieur : nombreux emplacements disponibles pour vos clients et collaborateurs.Ce local vous offre l'opportunité d'intégrer une zone commerciale prisée, avec des installations modernes et un emplacement stratégique au coeur de Montélimar. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre future société !

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² EN RDC - A 6 KMS DE MONTELIMAR

Idéalement situé en plein coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié : Allan est un charmant village drômois, apprécié pour son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional. Le projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, au sein d'une résidence neuve et moderne, composée de locaux commerciaux et professionnels, d'un pôle médical (médecins, infirmiers) et de 23 logements en étage.Un projet axé sur l'écologie et le bien-être :

Pensée pour favoriser les échanges et la vie locale, cette résidence baptisée "Coeur de Village" se distingue par une conception respectueuse de l'écologie et de la biodiversité :

EST DE MONTELIMAR - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Idéalement situé en plein coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 145 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et attractif.Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié : Allan est un charmant village drômois, apprécié pour son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional. Le projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, au sein d'une résidence neuve et moderne, composée de locaux commerciaux et professionnels, d'un pôle médical (médecins, infirmiers) et de 23 logements en étage.Un projet axé sur l'écologie et le bien-être : Pensée pour favoriser les échanges et la vie locale, cette résidence baptisée "Coeur de Village" se distingue par une conception respectueuse de l'écologie et de la biodiversité :

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

Opportunité rare à saisir ! Situés en entrée de ville, sur les boulevards de Valence, ces murs commerciaux à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, à quelques pas du Conseil Général et de la Préfecture. Cet emplacement stratégique est idéal pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur à fort potentiel.Les locaux, d'une superficie totale de 165 m², se trouvent dans un bâtiment sous le regime de la copropriété mais bénéficie d'un double accès indépendant. En raison de leur position en entrée de ville, ils profitent d'un flux constant de passants et de véhicules, ce qui assure une excellente visibilité pour tout type d'activités (commerces, bureaux, services, etc.).

Vous cherchez un espace idéal pour votre activité commerciale à Romans-sur-Isère? Découvrez ces locaux neufs dans un ensemble immobilier situé au coeur de la dynamique zone des Allobroges, particulièrement prisée au coeur des enseignes commerciales. Cet emplacement stratégique, au milieu de l'avenue des Allobroges, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelle depuis l'axe majeur d'entrée de ville depuis l'EST.Caractéristiques principales : • Superficie totale : 1.400 m² (divisible à partir de 400 m²). • Rénovation complète pour offrir un espace moderne et fonctionnel. • Hauteur sous poutre : Minimum 5 m, permettant une grande flexibilité d'aménagement. • Certifications : RT 2012, RE 2020.Prestations : • Parking : 84 places dont 3 PMR, ainsi qu'un spacieux parking vélo sur l'ensemble immobilier. • Accessibilité : Portes sectionnelles, zones de déchargement adaptées. • Extérieur : Site clôturé avec portails motorisés. • Aménagement intérieur : Mezzanines brutes sans escalier ni garde-corps, dallage renforcé (1 tonne/m²).Disponibilité : • Livraison prévue : T0 plus 12 mois.Idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone active, à proximité des grandes enseignes commerciales de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente un espace commercial d'une surface totale de 872 m², idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique directement visible depuis l'autoroute A 49. Adaptable pour plusieurs types d'usages (commerces, bureaux, showroom, etc.)Le bâtiment se trouve sur des parcelles indépendantes, sécurisé, comprenant un parking privé. Cette indépendance permet également une grande flexibilité pour des projets futurs, car il existe une possibilité d'extension.

A Valence, local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, dans le secteur Maubourg, quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de développement à seulement 5 minutes du centre-ville.Local livré brut de béton, fluide en attente d'une superficie de 117 m2 offrant une grande liberté d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos besoins.Idéal pour des commerces de proximité, agences, bureaux, et toute activité nécessitant un emplacement clé dans une zone en expansion.

VALENCE Faventines, sur axe entrant/sortant, local commercial à usage tertiaire à vendre. Très belle visibilité pour ce local de 240m2 de surface utile avec vaste linéaire vitrine et parkings au pied du local.Belles prestations : accueil spacieux, bureaux climatisés, réseau informatique, normes PMRIdéal activité tertiaire, médicale, etc...

EXCLUSIVITE - Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial - excellente visibilité, sur axe passant (RN7), dans la zone d'activité de Fortuneau, actuellement à usage de concession automobile achevé en 2013 : - 2 200 m2 de showroom, atelier et bureaux - locaux sociaux - 97 places de stationnement - site entièrement cloturé - entièrement chauffé et climatisé - un portique de lavage - séparateur hydrocarbure - aire pour les bennes - sur une parcelle de 8 000 m2IDEAL COMMERCE AUTOMOBILE - COMMERCE DE GROS - Vente aux professionnelsRèglement PLU : AUIcg

MONTELIMAR - ZONE ARTISANALE DE FORTUNEAU - A vendre, dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, beau local commercial de plain pied d'environ 210 m2 avec vitrine et parkings communs à la copropriété.Situé au coeur de la zone d'activité et bénéficiant d'une belle visibilité, ce local dispose : - D'un accès PMR, - D'une belle surface de vitrine, - D'une climatisation neuve, - De deux bureaux cloisonnés, - De deux sanitaires privés, - D'une porte sectionnelle à l'arrière du local, - D'une porte métallique, - De nombreuses places de stationnement appartenant à la copropriété et entièrement bitumées.En excellent état et idéalement situé à proximité de la RN7, ce local se trouve dans un environnement commercial, artisanal et d'activités de service. Idéal pour un laboratoire alimentaire ou une activité de commerce en B to B ou en B to C.Location possible - informations sur demande.

Dans le centre ville de Valence, proche des rues piétonnes et des administrations un ensemble immobilier à vendre.Bâtiment indépendant composé en rez-de-chaussée d'un local commercial à usage de restaurant, au 1 er et 2 ème étage un local actuellement à usage de bar dansant.

A VENDRE sur l'axe entrant nord de Montélimar (D85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en R+1 et avec sous-sol.Le rez de chaussée, avec un accès PMR, est composé : - d'un espace de vente de 234 m² environ - d'une chambre froide de 11 m² environ - d'une réserve de 15 m² environ - de 2 bureaux cloisonnés - d'un espace préparation snack de 16 m² environ - d'un fournil de 44 m² environ - d'une cuisine de 32 m² environ - de 3 sanitaires privés - de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ - d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.L'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.Le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 PMR avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.L'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.Idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.Fonds de commerce à céder pour une boulangerie.Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Sr1D0tXI