Local commercial - Vente - Drôme - 26

Situé proche du centre de Valence, dans un quartier dynamique, nous proposons à la vente un local commercial à usage de commerce. D'une surface de 693 m², il possède en plus une réserve de 485 m² en sous sol. Ce bien est idéal pour une activité alimentaire.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX - Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au coeur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.Caractéristiques du bien :

À vendre, local commercial de 670 m² situé dans un ensemble immobilier au coeur du Pôle Moto de Valence, zone de référence en région Auvergne-Rhône-Alpes pour les professionnels du deux-roues.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

A SAISIR - EMPLACEMENT N°1 - DANS LA NOUVELLE ZONE DROME SUD PROVENCE - SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX - À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKINGSitué dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité. - Surface : 1060 m² - Local lumineux avec ses façades entièrement vitrées, idéal pour toute activité commerciale ou une salle de sport. - 43 places de stationnement dont 3 PMR - Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité. - Sanitaires privés. - Chauffage réversible. - Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène) - Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 168 M² À VENDRE – ALLAN / SUD DE MONTÉLIMAR

Idéalement situé au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

EST DE MONTÉLIMAR – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 145 M² EN RDC

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantée au coeur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

À LOUER / À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE À RÉHABILITER – 550 m² – VALENCE (Plateau des Couleures)Situé au coeur du Plateau des Couleures, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Valence, ce local commercial d'une surface totale de 550 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales : - Surface totale : 550 m² - Local divisible selon vos besoins - À réhabiliter entièrement : idéal pour projets sur mesure - Accessibilité facile : proche des axes routiers, stationnements à proximité - Environnement commercial attractif : grandes enseignes, flux clients régulierOpportunité rare pour investisseurs, franchisés ou enseignes souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ROMANS-SUR-ISÈRE

À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.

Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.

Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.

Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.

Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

Nous vous proposons à la vente un espace commercial d'une surface totale de 715 m², idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique directement visible depuis l'autoroute A 49. Adaptable pour plusieurs types d'usages (commerces, bureaux, showroom, etc.)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN ZONE SUD DE MONTÉLIMAR - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC RÉSERVE ET BUREAUX D'ENVIRON 700 M2Dans un ensemble immobilier moderne et bien situé, soumis au régime de la copropriété, nous proposons à la vente ce magnifique local commercial de 697 m², idéal pour des grandes enseignes et activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.Caractéristiques du local : - Surface de vente : 399 m², chauffée et climatisée avec une belle hauteur sous plafond. - Réserve : 126 m², pratique pour le stockage et la gestion des stocks; elle donne à l'arrière du bâtiment avec une porte à double ouverture, facilitant le passage de palettes. - Bureaux en Open space : 172 m² au 1er étage et un bureau au RDC dans l'espace de réserve. - Local de plain-pied : accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Vitrine avec porte coulissante automatique. - Aire de manoeuvre pour poids lourds à l'arrière du bâtiment.Avantages du site et points forts : - Emplacement stratégique : une visibilité optimale sur un axe très fréquenté; accès direct via la RN7 et la déviation de Montélimar, à seulement 5 min du centre-ville et 7 minutes de l'autoroute A7 Montélimar Sud. - Environnement commercial : au coeur d'une zone dynamique à fort potentiel de fréquentations et proche de grandes enseignes. - Parking extérieur : nombreux emplacements disponibles pour vos clients et collaborateurs.Ce local vous offre l'opportunité d'intégrer une zone commerciale prisée, avec des installations modernes et un emplacement stratégique au coeur de Montélimar. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre future société !

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

Opportunité rare à saisir ! Situés en entrée de ville, sur les boulevards de Valence, ces murs commerciaux à vendre bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, à quelques pas du Conseil Général et de la Préfecture. Cet emplacement stratégique est idéal pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur à fort potentiel.Les locaux, d'une superficie totale de 165 m², se trouvent dans un bâtiment sous le regime de la copropriété mais bénéficie d'un double accès indépendant. En raison de leur position en entrée de ville, ils profitent d'un flux constant de passants et de véhicules, ce qui assure une excellente visibilité pour tout type d'activités (commerces, bureaux, services, etc.).

Vous cherchez un espace idéal pour votre activité commerciale à Romans-sur-Isère? Découvrez ces locaux neufs dans un ensemble immobilier situé au coeur de la dynamique zone des Allobroges, particulièrement prisée au coeur des enseignes commerciales. Cet emplacement stratégique, au milieu de l'avenue des Allobroges, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelle depuis l'axe majeur d'entrée de ville depuis l'EST.Caractéristiques principales : • Superficie totale : 1.400 m² (divisible à partir de 400 m²). • Rénovation complète pour offrir un espace moderne et fonctionnel. • Hauteur sous poutre : Minimum 5 m, permettant une grande flexibilité d'aménagement. • Certifications : RT 2012, RE 2020.Prestations : • Parking : 84 places dont 3 PMR, ainsi qu'un spacieux parking vélo sur l'ensemble immobilier. • Accessibilité : Portes sectionnelles, zones de déchargement adaptées. • Extérieur : Site clôturé avec portails motorisés. • Aménagement intérieur : Mezzanines brutes sans escalier ni garde-corps, dallage renforcé (1 tonne/m²).Disponibilité : • Livraison prévue : T0 plus 12 mois.Idéal pour des entreprises cherchant à s'implanter dans une zone active, à proximité des grandes enseignes commerciales de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

A Valence, local commercial en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, dans le secteur Maubourg, quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de développement à seulement 5 minutes du centre-ville.Local livré brut de béton, fluide en attente d'une superficie de 117 m2 offrant une grande liberté d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos besoins.Idéal pour des commerces de proximité, agences, bureaux, et toute activité nécessitant un emplacement clé dans une zone en expansion.

VALENCE Faventines, sur axe entrant/sortant, local commercial à usage tertiaire à vendre. Très belle visibilité pour ce local de 240m2 de surface utile avec vaste linéaire vitrine et parkings au pied du local.Belles prestations : accueil spacieux, bureaux climatisés, réseau informatique, normes PMRIdéal activité tertiaire, médicale, etc...

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT ZONE DE FORTUNEAU - VISIBILITÉ RN7

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un bel immeuble commercial indépendant, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (RN7), au coeur de la zone d'activité de Fortuneau.

Anciennement exploité par une concession automobile, ce bâtiment achevé en 2013 est désormais libre de toute occupation et offre des prestations de qualité.Caractéristiques principales :

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – MONTÉLIMAR / ZONE DE FORTUNEAU

Au sein de la Zone de Fortuneau, Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un local commercial de plain-pied d'environ 210 m², situé dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Ce local, en bon état général, bénéficie de belles prestations :

Dans le centre ville de Valence, proche des rues piétonnes et des administrations un ensemble immobilier à vendre.Bâtiment indépendant composé en rez-de-chaussée d'un local commercial à usage de restaurant, au 1 er et 2 ème étage un local actuellement à usage de bar dansant.