À VENDRE – Ensemble immobilier mixte – Bourg-lès-Valence (26)

Aux portes du centre-ville de Valence, sur la commune de Bourg-lès-Valence, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 956 m², libre de toute occupation, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, de bureaux et d'habitation.

Composition du bien :

- Un local commercial d'environ 520 m², actuellement aménagé en salle de sport. Grands volumes, adaptables à de nombreuses activités (loisirs, showroom, commerce, activité de services…).

- Un local de bureaux d'environ 140 m², complété par un sous-sol d'environ 146 m² idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques.

- Un appartement d'environ 150 m² avec terrasse, situé en étage, offrant un cadre de vie agréable ou une possibilité de logement de fonction.

Les atouts :

- Bien entièrement libre : disponibilité immédiate

- Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Valence

- Configuration mixte permettant une occupation propre, un investissement locatif par lots ou un projet combinant activité et habitation

- Accès aisé aux grands axes de circulation

Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un utilisateur recherchant un ensemble polyvalent dans un secteur recherché.

• Accès Handicapés

• Banque d'accueil

• Carrelages

• Cave

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Etablissement recevant du public

• Kitchenette

• Luminaires faux plafond

• Peinture

• Salle de repos

• Salle de réunion

• Salle de sport

• Sanitaires communs

• Sanitaires privés

• Vestiaires