A vendre Montélimar Nord commerce avec bureaux et logements

A VENDRE sur l'axe entrant nord de Montélimar (D85), dans un ensemble immobilier non soumis à la copropriété, un local commercial en R+1 et avec sous-sol.

Le rez de chaussée, avec un accès PMR, est composé :



- d'un espace de vente de 234 m² environ



- d'une chambre froide de 11 m² environ



- d'une réserve de 15 m² environ



- de 2 bureaux cloisonnés



- d'un espace préparation snack de 16 m² environ



- d'un fournil de 44 m² environ



- d'une cuisine de 32 m² environ



- de 3 sanitaires privés



- de 2 espaces laboratoires de 21 et 28 m² environ



- d'un T2 attenant, loué, de 25 m² environ.



L'étage est composé d'un appartement indépendant de 75 m², à rénover, accessible depuis un escalier extérieur.

Le local commercial dispose d'un parking privatif de 18 places dont 1 PMR avec un accès pour les livraisons, et de 5 places de stationnement public le long de la route.



L'axe passant, la visibilité, la facilité d'accès font de cet emplacement un réel atout, dans un environnement proche de commerces.

Idéal pour tout commerce alimentaire et de bouche.



Fonds de commerce à céder pour une boulangerie.



Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/Sr1D0tXI

• Accès Handicapés

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• Couverture bac acier

• EDF 380

• Etablissement recevant du public

• Gaz de Ville

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Nbre Parkings extérieurs :18

• Nombre de bureaux :2

• Pompe à chaleur

• Rez-de-chaussée

• Rideaux métalliques

• Sanitaires privés

• PAC gainable

• Split

• Chauffage au sol chaud et froid

• Porte automatique à l'entrée

• Dalle béton

• Toiture en bois, bac acier et bâche PVC

• 120 m² de cave

• Piscine à l'arrière du bâtiment.