Local commercial 260 m² à louer - Visibilité exceptionnelle - Tramway immédiat - Mérignac

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial climatisé d'environ 260 m² bénéficiant d'une visibilité rare, idéalement situé sur un axe majeur de Mérignac, à proximité immédiate du tramway.

Implanté sur une avenue à fort passage, ce local profite d'un emplacement stratégique avec une excellente exposition commerciale. Positionné en angle et en façade, il bénéficie d'une visibilité particulièrement forte, renforcée par un retrait d'environ 10 mètres par rapport à l'espace public, offrant un recul qualitatif et une mise en valeur optimale de l'enseigne.



Le local développe une surface d'environ 260 m² et conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services. Les charges incluent le chauffage et la climatisation, garantissant un confort d'exploitation au quotidien.



Trois places de stationnement sont incluses dans le loyer. Une place supplémentaire peut être louée en option au tarif de 1 000 euros HT/an.



Le locataire actuel pourra libérer les locaux au 31 juillet 2026, avec possibilité d'anticipation sous réserve d'un préavis de 30 jours.



Pour les utilisateurs souhaitant compléter leur implantation, des surfaces de bureaux en étage sont également disponibles, de 78 m² à 452 m², idéales pour un back-office ou des fonctions administratives.