Local commercial Zone Commerciale Agen 105,13 m2
Description
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location.
Implanté dans un rond point, en plein coeur d'une zone commerciale, ce local se situe à proximité des facultés, IUT , ENAP et piscine Aquasud...
Le local est implanté en angle dans un immeuble mixte d'affaires et d'habitation. Il bénéficie d'un parking en foisonnement d'environ 70 places.
Idéal pour une activité de restauration, le local développe une superficie totale de 105,13 m². Il est composé d'un espace de vente, d'une cuisine faïencée avec système d'extraction par recyclage (type hotte à charbon), climatisation réversible, vitrine d'angle SP10.
Loyer annuel : 21 000 euros
Provisions sur charges annuelles : 500 euros
Taxe foncière charge preneur : 1256 euros (cf 2022)
Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6300 euros HT (7560 euros TTC)
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES