À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un environnement dynamique à fort potentiel. Situé sur un axe très passant, ce local profite d'une excellente visibilité, dans une zone particulièrement attractive pour les enseignes en quête de développement.

Le secteur, en pleine expansion, attire chaque jour un flux constant de visiteurs, grâce à la proximité immédiate de commerces variés, de services, d'établissements professionnels et d'un bassin de population actif. Facile d'accès et entouré d'infrastructures modernes, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une implantation stratégique et pérenne.

Sa situation géographique en fait un lieu de choix pour capter une clientèle diversifiée et fidéliser une audience locale et de passage. IDEAL RESTAURATION !!

Il est composé d'une rez-de-chaussée d'environ 186 m² et d'un étage d'environ 57 m².
Le bien bénéficie d'un parking privatif de 16 places dont une place PMR.

Loyer annuel : 42 000 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600 euros HT (15 120 euros TTC)