Local d'activité & entrepôt - Location - Pompignac

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local d'activité d'environ 694 m² situé au sein du Parc Descartes à Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Le site bénéficie d'un accès rapide depuis la sortie n°25 ainsi que d'une desserte en transports en commun via le tramway et le réseau de bus. Implanté dans un ensemble tertiaire clos et sécurisé regroupant plusieurs entreprises et associations, le parc dispose d'espaces verts, d'un parking commun, d'un portail automatique et d'un service de sécurité.
Le local comprend environ 594 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux privatifs avec entrée indépendante. L'entrepôt dispose d'un accès piéton ainsi que d'un rideau métallique d'environ 3 m x 3,20 m. Le bâtiment présente une structure métallique avec porte vitrée et fenêtres, ainsi qu'une hauteur sous poutre comprise entre environ 2,65 m et 3,62 m. Les locaux sont équipés d'un chauffage électrique et sont éligibles à la fibre optique. Cette offre conviendra à des activités artisanales, techniques, de stockage ou mixtes recherchant un site sécurisé à proximité immédiate de Bordeaux.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités à partir de 170 m² au sein d'un parc récent développé sur plus de 9 000 m², composé de deux bâtiments à l'architecture moderne et identifiable, dont un en double exposition. Livré en 2022, cet ensemble immobilier offre un environnement professionnel structuré, idéal pour les PME et PMI recherchant des locaux fonctionnels, récents et bien situés. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et de la rocade Est de Bordeaux, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Les cellules proposent une organisation mixte entre surfaces d'activités et bureaux, permettant une exploitation polyvalente. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de grande dimension facilitant les livraisons, ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres en rez-de-chaussée, adaptée au stockage ou aux activités techniques. Les caractéristiques techniques incluent une dalle résistante supportant des charges adaptées aux usages professionnels, ainsi que des espaces en mezzanine. Les locaux offrent également la possibilité d'aménagement intérieur des bureaux selon les besoins du preneur. L'ensemble constitue une solution clé pour des entreprises recherchant un outil immobilier performant, accessible et évolutif à l'Est de la métropole bordelaise.

Arthur Loyd vous propose à la location, en co-exclusivité, un entrepôt de 1915 m² situé au coeur de la zone industrielle d'Artigues-près-Bordeaux. Cet entrepôt dispose de 1510 m² adaptés au stockage en rack avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, 210 m² supplémentaires en R+1 pour le stockage industriel, ainsi que 195 m² de bureaux et locaux sociaux. Idéal pour des activités d'entreposage, de distribution et de production, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 700 mètres de la rocade, sur la rive droite de Bordeaux.

Sa position privilégiée le long de l'axe Nord-Sud Bordeaux-Paris et Est-Ouest Bordeaux-Lyon permet une gestion rapide et efficace des flux de marchandises. À seulement 7 minutes de la RN89, il offre un accès facile aux principaux axes industriels français et européens. Le site est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est implanté dans un environnement clos.

L'entrepôt, en excellent état, est lumineux, bien entretenu et doté de bureaux et locaux sociaux bien aménagés, offrant un cadre de travail agréable pour vos collaborateurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 150 mètres. La zone environnante dispose également d'infrastructures de loisirs, d'espaces naturels et de solutions d'hébergement variées, adaptées aux professionnels et aux familles. Vous y trouverez également des crèches et écoles, offrant une grande commodité pour vos équipes. Ce site sécurisé et bien desservi représente une opportunité idéale pour développer vos activités dans la région.