Arthur Loyd propose actuellement plusieurs biens à Gradignan, avec des surfaces allant de quelques centaines à plus de 2 000 m². Certaines offres associent espace d’activité, stockage, atelier et bureaux.
Pourquoi louer un local d’activité à Gradignan ?
La location d’un local d’activité à Gradignan peut répondre aux besoins d’entreprises artisanales, industrielles, techniques ou de stockage. Le choix d’un bâtiment adapté permet de disposer d’une surface correspondant à l’activité exercée tout en conservant une certaine souplesse dans le développement de l’entreprise.
Gradignan bénéficie également d’un environnement économique diversifié. En 2024, la commune comptait 780 établissements employeurs, dont 7,3 % dans l’industrie et 8,3 % dans la construction. Le commerce, les transports et les services divers représentaient 70,6 % des établissements employeurs. La commune comptait par ailleurs 10 474 emplois salariés fin 2024.
Une implantation bien desservie au sud de Bordeaux
Gradignan constitue l’une des portes d’entrée sud de la métropole bordelaise. La commune bénéficie de deux échangeurs sur la rocade ainsi que d’un accès aux autoroutes A10, A62 et A63. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 15 minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean à moins de 25 minutes selon la Ville de Gradignan.
Cette accessibilité peut être intéressante pour les entreprises ayant besoin de faciliter les déplacements professionnels, les livraisons ou les échanges avec les différents secteurs de la métropole.
Où louer un local d’activité ou un entrepôt à Gradignan ?
Gradignan compte huit zones d’activités économiques, réparties principalement au nord et à l’ouest de la commune. Elles représentent 106 hectares et accueillent 250 entreprises industrielles et de services ainsi que plus de 9 900 emplois selon les données présentées par la commune.
La zone de Bersol-Hippodrome
La zone d’activités de Bersol-Hippodrome constitue l’un des principaux pôles économiques de Gradignan. D’une superficie de 65 hectares, elle accueille des activités commerciales, industrielles, hôtelières et de haute technologie. Elle bénéficie d’un accès direct à l’A63 par la sortie n°26.
Ce secteur peut convenir aux entreprises recherchant un local d’activité à louer à Gradignan avec une bonne accessibilité routière. Les offres disponibles peuvent associer espaces d’activité, stockage, atelier et bureaux.
Les autres zones d’activités de Gradignan
En complément de Bersol-Hippodrome, la commune compte plusieurs secteurs économiques, dont Carthon-Ferrière, Moulerens, Chanteloiseau-La Tannerie, Rémora-Lafitte, Haut-Vigneau, Bénédigues et Relais de Compostelle.
Le choix du secteur dépendra de l’activité exercée, de la surface recherchée, de l’accès aux véhicules et des besoins liés au stockage ou à la production.
Quels critères pour choisir un local d’activité à Gradignan ?
Avant de louer un local d’activité ou un entrepôt à Gradignan, plusieurs caractéristiques doivent être comparées. La surface disponible constitue un premier critère, mais la configuration du bâtiment peut avoir autant d’importance pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.
La présence d’une porte sectionnelle, d’une zone de stockage, d’un atelier, d’un espace extérieur ou d’un parking peut faciliter les opérations quotidiennes. L’accès des véhicules, les possibilités de livraison et la circulation sur le site doivent également être étudiés.
Les offres actuellement disponibles à Gradignan illustrent cette diversité. Un bâtiment de 835 m² comprend par exemple une zone de stockage, une porte sectionnelle et un parking de grande capacité. Une autre offre de 662 m² associe 345 m² d’atelier et 317 m² de bureaux sur une parcelle de 1 500 m².
Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche à Gradignan
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leurs projets de location de locaux d’activité et d’entrepôts à Gradignan. Les offres peuvent être étudiées selon la surface souhaitée, l’activité exercée, les besoins de stockage et les caractéristiques du bâtiment.
Les équipes Arthur Loyd interviennent à chaque étape de la recherche : définition du besoin, sélection des biens, analyse des caractéristiques et accompagnement dans les négociations locatives.
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