Pourquoi choisir la location de locaux d’activité et entrepôts à Pessac ?
Pessac dispose d’un tissu économique important, avec 35 556 emplois recensés au lieu de travail en 2023. Cette donnée confirme la fonction de pôle d’emploi de la commune, portée par des activités industrielles, artisanales, technologiques, hospitalières et tertiaires.
La commune offre un cadre économique favorable à la croissance des entreprises grâce à la présence de plusieurs secteurs économiques spécialisés. Sa position au sein de la métropole bordelaise permet un accès direct aux infrastructures de transport, comme la rocade A630 et l’autoroute A63. Les locaux d’activité en location à Pessac se trouvent à proximité immédiate de la gare et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce qui facilite la logistique et les échanges professionnels.
Le marché immobilier professionnel y est diversifié, proposant aussi bien des entrepôts récents que des bâtiments mixtes associant bureaux et zones de stockage. Les entreprises du secteur technologique, artisanal ou de la distribution trouvent facilement des espaces adaptés à leurs besoins. Louer un entrepôt à Pessac permet aussi de maîtriser les coûts tout en profitant d’un environnement économique stable et innovant.
Dans quels secteurs louer un local d’activité ou un entrepôt à Pessac ?
La recherche d’un local d’activité à louer à Pessac se concentre principalement dans plusieurs secteurs économiques, dont la vocation et l’accessibilité diffèrent. Bersol rassemble un tissu économique diversifié, Magellan est orienté vers l’artisanat de production, Canteranne présente une dominante technologique et Haut-Lévêque bénéficie d’un environnement lié à l’innovation et à la santé.
Louer un local d’activité dans le secteur de Bersol
Bersol constitue le principal pôle d’activités de Pessac. Il accueille des entreprises industrielles, technologiques, artisanales, commerciales et de services. Les bâtiments professionnels présents dans ce secteur répondent ainsi à des usages variés, de l’activité productive au stockage associé à des bureaux.
Sa proximité avec la rocade A630 et l’autoroute A63 facilite les livraisons, les interventions techniques et les déplacements professionnels. Bersol connaît par ailleurs un renouvellement de son immobilier économique dans le cadre de l’opération Inno Campus. Inauguré en 2023 sur une ancienne implantation industrielle, le parc AMPeRIS représente 15 000 m² de locaux neufs destinés aux entreprises.
Rechercher un local professionnel dans le secteur du Haut-Lévêque
Situé à l’interface de Bersol et des établissements hospitaliers, le Haut-Lévêque est intégré au périmètre de l’opération Inno Campus. Son environnement économique est notamment marqué par les activités liées à la santé, à la recherche et à l’innovation.
Le secteur bénéficie du pôle multimodal de l’Alouette, de la ligne B du tramway et de la sortie 13 de la rocade. Cette desserte peut représenter un avantage pour une implantation accueillant régulièrement des salariés, des prestataires ou des visiteurs.
Le parc d’activités de Magellan
Le parc Magellan est destiné à l’artisanat de production. Il peut notamment accueillir des entreprises dont l’organisation réunit un atelier, des espaces de stockage et des bureaux. Cette vocation le distingue des secteurs davantage tournés vers les activités technologiques ou tertiaires.
La configuration des locaux professionnels doit ici être étudiée au regard des contraintes de production, des accès nécessaires aux véhicules et des éventuels besoins techniques de l’entreprise.
Canteranne pour une recherche de locaux d’activité à Pessac
Canteranne est présenté par la commune comme la façade technologique de Pessac. Il accueille un environnement économique davantage orienté vers les activités technologiques et productives.
Ce positionnement peut correspondre aux entreprises qui recherchent des espaces associant fonctions techniques et administratives, dans un secteur identifié pour cette typologie d’activité.
Arthur Loyd vous accompagne dans votre projet à Pessac
Expert en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd vous aide à trouver le local d’activité ou entrepôt à louer à Pessac répondant à vos besoins. Grâce à sa connaissance approfondie du marché de la Gironde, notre équipe vous oriente vers les zones les plus pertinentes selon votre secteur d’activité et vos contraintes logistiques.
Pessac est facilement accessible depuis Bordeaux, Mérignac et Talence grâce aux lignes de tram et à la rocade. Son environnement mêle qualité de vie, innovation et connectivité, offrant aux entreprises un cadre idéal pour se développer durablement dans la métropole bordelaise.
