Locaux d'activités et entrepôts à louer à Tremblay-en-France

Pourquoi louer un local d’activité ou un entrepôt à Tremblay-en-France ?

La commune tire sa force d'une desserte routière et ferroviaire directement connectée aux flux logistiques nationaux et internationaux. Les autoroutes A1, A3 et A104 se croisent à proximité immédiate du territoire, tandis que la station RER B « Parc des Expositions » relie le secteur à Paris en moins de trente minutes. Cette accessibilité multimodale (renforcée à terme par la ligne 17 du Grand Paris Express) soutient une demande soutenue en location d'entrepôts à Tremblay-en-France.

L'environnement économique offre un second atout de poids pour toute entreprise en recherche de locaux d'activités à louer. Près de 70 000 emplois sont recensés sur la commune, portés notamment par le fret aéroportuaire qui occupe 90 % de sa surface sur le territoire tremblaysien, et par l'implantation de sièges sociaux comme Air France ou ADP. Des entreprises de dimension internationale telles que TNT, Bolloré ou RAJA y ont également installé leurs activités, alimentant un tissu économique dense et diversifié autour du fret et du commerce de gros. Pour une entreprise de logistique ou de distribution, s'installer ici, c'est rejoindre un bassin d'emploi qualifié et un écosystème déjà bien ancré dans ces filières.

Quels sont les secteurs d'implantation pour louer un local d'activité ou un entrepôt à Tremblay-en-France ?

L’activité économique tremblaysienne se concentre sur quatre zones majeures : environ un tiers de la surface de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, un tiers de la surface de Paris Nord 2, la zone d'activités de Tremblay CDG et le parc AeroliansParis.

Le secteur aéroportuaire et Roissypôle

Situé à l'extrémité nord de la commune, ce secteur regroupe la zone de fret de l'aéroport (dont 90 % de la superficie se trouve sur le territoire tremblaysien) et le quartier d'affaires de Roissypôle, directement accolé aux terminaux. C'est ici que sont domiciliés les sièges sociaux d'Air France et du Groupe ADP. TNT y a également installé environ 100 emplois en 2016, illustration du dynamisme de la location d'entrepôt sur ce secteur de Tremblay-en-France. L'accès se fait via la gare multimodale de Roissypôle et le RER B, à quelques minutes à pied des principaux sites. Ce secteur convient particulièrement aux activités de fret aérien, de handling et de services aéroportuaires nécessitant une proximité immédiate avec les pistes.

Entrepôts à louer dans la portion tremblaysienne de Paris Nord 2

Créé en 1981, ce parc d'affaires de 300 hectares s'étend sur le territoire de plusieurs communes limitrophes, dont Tremblay-en-France pour environ un tiers de sa surface. Il accueille au total près de 550 entreprises et 22 000 salariés, avec une forte représentation de la logistique et du commerce de gros : DHL, UPS, TNT, XPO Logistics ou encore RAJA y sont implantés, aux côtés d'acteurs de la mécanique industrielle et de l'électronique. Sur le foncier tremblaysien du parc, des opérations comme Prologis Park Paris Nord 2 DC5 développent des plateformes logistiques de plusieurs dizaines de milliers de m² réparties en plusieurs bâtiments. Le secteur bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A104, de la gare RER B « Parc des Expositions » et, à terme, de la future ligne 17 du métro automatique du Grand Paris. Les loyers des entrepôts et locaux d’activité à louer sur la zone y suivent la moyenne observée sur le pôle de Roissy, entre 70 et 180 €/m²/an HT HC selon l'état du bâtiment.

La zone d'activités de Tremblay CDG, au Vieux-Pays

À l'entrée du Vieux-Pays (le quartier historique préservé de la commune), cette zone de 38 hectares longée par l'A104 réunit une centaine d'entreprises aux profils variés : mécanique, bâtiment, plasturgie, commerce de gros. Plus modeste en échelle que les grands parcs d'affaires voisins, elle offre des formats plus accessibles, souvent recherchés par des PME et artisans installés en Seine-Saint-Denis Nord. Sa situation à dix minutes de l'aéroport en fait une alternative pertinente pour des activités de proximité ne nécessitant pas les prestations haut de gamme des parcs internationaux.

AeroliansParis, le parc nouvelle génération

Porté par Grand Paris Aménagement et la ville de Tremblay-en-France, ce parc de 198 hectares à terme (dont un peu moins de la moitié déjà commercialisée) doit accueillir 850 000 m² d'entreprises internationales et entre 15 000 et 20 000 emplois à l'horizon 2030. Des sociétés comme FedEx Express, Daher Aerospace, Geodis, Maersk Logistics & Services France ou Savino Del Bene s'y sont déjà installées. Le parc mise sur des bâtiments récents labellisés HQE, des cellules mixtes activité-bureaux flexibles adaptées à la location de locaux d'activités, et un environnement paysager avec de nombreux espaces extérieurs, à proximité immédiate du centre commercial Aéroville et de la gare RER B « Parc des Expositions ». C'est également le secteur qui conserve la plus importante réserve foncière de la commune pour des implantations neuves.

L'expertise Arthur Loyd pour votre projet de location de local d’activité ou d’entrepôt à Tremblay-en-France

Les équipes d'Arthur Loyd accompagnent les entreprises dans leurs recherches de locaux d'activités et entrepôts en location sur l'ensemble du bassin économique du Grand Roissy. Grâce à une connaissance fine des différents parcs d'activités et de leurs spécificités, le réseau identifie les solutions les mieux adaptées à chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation logistique, industrielle ou mixte activité-bureaux. Cette expertise s'étend également aux communes voisines, avec une présence active sur les marchés de Villepinte, où le tissu tertiaire complète l'offre logistique locale, ainsi qu'à Aulnay-sous-Bois et au secteur du Bourget, deux territoires stratégiques du nord parisien. Les consultants d'Arthur Loyd engagent un accompagnement personnalisé, de la définition du besoin jusqu'à la signature du bail.