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Situé au Bourget, cet ensemble immobilier d'activité et de distribution propose 13 415 m² divisibles à partir de 2 145 m². Le bâtiment indépendant bénéficie de 38 portes à quai, d'une hauteur sous plafond de 9,5 m et d'une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. Il comprend des espaces destinés à l'activité, au stockage ainsi que des bureaux aménagés. Sa localisation stratégique offre une desserte multimodale vers Paris et les principaux axes franciliens. Le tarif électrique vert est un atout pour maîtriser les coûts d'exploitation.
L'accès direct aux axes majeurs comme la route N2, les autoroutes A12, A13 et A86, ainsi que la proximité du RER B, facilitent la logistique et les déplacements. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle situé à 12 kilomètres renforce le potentiel du site pour les activités nécessitant des connexions aéroportuaires. Les futurs développements du réseau Grand Paris Express avec les lignes 16 et 17 amélioreront encore l'accessibilité.
La structure en charpente béton et le bardage double peau assurent isolation et durabilité. Le chauffage par aérothermes et les aménagements de bureaux avec faux plafonds, moquette et convecteurs électriques créent un environnement adapté aux besoins des équipes. Les extérieurs incluent une cour de manœuvre de 30 mètres et un parking de 60 places véhicules légers. La divisibilité du site permet d'ajuster la surface selon les besoins de chaque entreprise.
Situés à seulement 11 km de Paris, ces locaux d’activité divisibles de 1 070 m² au Bourget bénéficient d’un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant à la fois performance, accessibilité et maîtrise des coûts. L’accès se fait facilement grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers A1 et RN2, du RER B et des futures lignes de métro 16 et 17, garantissant ainsi d’excellentes conditions de mobilité pour les équipes et la logistique.
Le bâtiment propose des surfaces rénovées et fonctionnelles, avec des bureaux lumineux, une hauteur sous plafond de 5,7 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m², répondant parfaitement aux besoins de stockage et d’activités industrielles légères. Grâce à la structure en charpente béton et au bardage double peau, l’isolation thermique est renforcée, assurant confort et pérennité.
Chaque lot dispose d’un accès de plain-pied facilitant la manutention quotidienne. Le chauffage par aérotherme gaz offre une température homogène et rapide. Une cour commune de 21 mètres permet les manœuvres de véhicules utilitaires, et trois places de parking sont dédiées par lot. La sécurité est assurée en continu et l’alimentation en tarif bleu optimise les charges énergétiques. Proche de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, cette offre répond aux attentes des PME industrielles et artisanales exigeantes.
À louer au Bourget, ces locaux d’activité modulables bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7 mètres et d’une résistance au sol jusqu’à 3 tonnes par mètre carré, idéals pour accueillir des activités industrielles ou logistiques. Chaque lot propose un accès de plain-pied dimensionné à 4,5 x 4 mètres, facilitant la manutention et l’acheminement des marchandises. La construction robuste est assurée par une couverture en bac acier et une charpente en lamellé-collé, garantissant la solidité et la pérennité des installations.
Les cellules sont équipées de RIA pour la sécurité incendie, et l’éclairage naturel optimisé par skydômes contribue à réduire la consommation électrique. Le confort thermique est assuré par des aérothermes gaz pour des volumes importants. Les espaces tertiaires disposent d’un accès piéton indépendant et d’un accueil en rez-de-chaussée avec sanitaires pour hommes et femmes.
Les bureaux offrent des prestations soignées, avec sol en moquette ou PVC selon les lots, faux plafonds et chauffage par convecteurs électriques. Certains espaces bénéficient également de la climatisation. Très bien situés, ces locaux sont facilement accessibles depuis Paris grâce à la proximité de grands axes routiers, du RER B et de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Ce site propose ainsi un environnement de travail souple, sécurisé et confortable, adapté à de nombreux secteurs d’activité.
Situés au Bourget, ces locaux d’activités divisibles à louer bénéficient d’un emplacement stratégique à seulement 11 km de Paris et 12 km de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Offrant une surface totale de 918 m², à partir de 268 m², ils sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises en logistique, stockage ou bureaux grâce à une hauteur libre de 6,5 m propice au stockage vertical et à des accès adaptés aux poids lourds de tous gabarits.
Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le dallage supporte une charge de 2 tonnes au m², idéal pour des activités industrielles ou de stockage. Les bureaux cloisonnés, certains climatisés, bénéficient d’une grande luminosité naturelle assurant un cadre de travail confortable. La sécurité est assurée par un site clos et un contrôle vidéo avec gardien.
La desserte est optimale avec l’autoroute A1, la RN2, le RER B et plusieurs lignes de bus, renforcée prochainement par le Grand Paris Express. Les parkings dédiés garantissent un accueil aisé pour vos équipes et visiteurs. Un dépôt de garantie de six mois de loyer est requis.
Situés au Bourget, ces locaux d'activité et de distribution à louer offrent une surface totale de 9564 m², divisible à partir de 1245 m² pour s'adapter à vos besoins exacts. Les espaces sont modulables et bénéficient de quais de chargement, de portes de plain-pied ainsi que de bureaux aménagés. L'emplacement stratégique, à équidistance de Paris et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, garantit une accessibilité optimale tant par la route (A1, RN2, A12, A13, A86) que par les transports en commun (RER B, Grand Paris Express à venir).
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des professionnels : hauteur sous plafond de 8 mètres, résistance au sol de 5 tonnes par m², gestion différenciée des flux grâce à deux accès indépendants et sécurité assurée 24h/24 avec poste de garde. Les bureaux offrent de belles prestations avec faux plafonds, moquette et isolation RT2012 pour un confort thermique optimal. Une attente fibre optique est déjà prévue pour garantir la connectivité. L'ensemble bénéficie également de parkings pour véhicules légers.
Ce site au sein d'un pôle économique dynamique constitue une opportunité rare pour tout projet logistique, industriel ou de distribution recherchant performance, flexibilité et visibilité en Île-de-France.
