Locaux d’activités et d'entrepôts en location à Aubervilliers

Pourquoi chercher un local d’activité à louer à Aubervilliers ?

Aubervilliers se distingue par une dynamique socio-économique favorable. La commune compte plus de 89 000 habitants avec une densité supérieure à 15 500 habitants/km², ce qui en fait un territoire urbain très dense. Cette concentration crée une forte demande pour les services de logistique urbaine, les activités de négoce ou les ateliers‐entrepôts nécessitant un accès facile aux marchés et aux ressources humaines.

L’accessibilité constitue également un atout majeur. La ligne 12 du métro relie Aubervilliers au centre de la capitale en quelques stations ; la ligne 7 offre également un raccordement direct depuis l’est parisien. Le maillage routier est performant : la proximité immédiate du boulevard périphérique et de l’accès à l’A86 (à moins de 2 km dans certains secteurs) facilite les échanges entre la capitale et la petite couronne.

Concernant les prix de l’immobilier professionnel, les locaux d’activités et entrepôts à louer à Aubervilliers ont des loyers allant de 100 à 180 €/m²/an HT HC pour un état neuf ou restructuré.

Le tissu économique local dense fait également partie des avantages de la commune. Aubervilliers accueille de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques, bénéficiant d’un bassin de main-d’œuvre expérimentée et d’une proximité immédiate des grands marchés franciliens.

Les différents secteurs d’Aubervilliers où louer un entrepôt ou local d’activité

Au-delà de ces atouts structurants, Aubervilliers présente plusieurs secteurs d’activités aux caractéristiques différentes, qui influencent directement les conditions d’implantation (typologie de bâtiments, accessibilité, conditions locatives).

Entrepôts en location dans la zone industrielle d’Aubervilliers

Cette zone industrielle historique concentre des implantations artisanales, industrielles légères et de stockage. Elle est idéalement située à proximité de la Porte de la Villette, du boulevard périphérique et de l’A1, ce qui optimise les flux logistiques entrants et sortants.

La desserte en transports en commun est solide : la station « Front Populaire » (ligne 12) se trouve à portée, permettant un accès facilité des collaborateurs.
En termes de loyers repères, on y observe des offres autour de 130 à 150 €/m²/an.

Cette zone convient particulièrement aux entreprises en activité intensive cherchant un local d’activité ou entrepôt en location fonctionnel et proche des grands axes.

La Z.A.C. du Marcreux

La Z.A.C. du Marcreux s’étend sur près de 9 ha et rassemble un tissu mixte d’activités, de stockage et de petites unités de production réparties sur 87 entreprises. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à mi-chemin entre centre-ville et grands axes d’échanges.

L’accessibilité routière y est bonne, et elle se prête aux activités de logistique de proximité. Les loyers y sont dans la fourchette 140 à 170 €/m²/an, selon la surface et la qualité du bien.

L’accessibilité en transports en commun renforce l’attractivité du secteur. La station « Mairie d’Aubervilliers » (ligne 12) se situe à une douzaine de minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens des salariés. Sur le plan routier, la proximité du boulevard périphérique et des autoroutes A1 et A86 permet d’assurer des flux logistiques réguliers et fluides.

Ce secteur est pertinent pour les entreprises recherchant des locaux d’activités en location de surfaces intermédiaires, adaptables et bénéficiant d’un environnement industriel urbain.

Louer un local d’activités dans le Parc du Mauvin

Le Parc du Mauvin s’étend sur 4 ha et accueille 24 entreprises tournées vers l’artisanat, la logistique urbaine ou la production légère.

Implanté dans la partie nord-est de la commune, il allie proximité urbaine et accès rapide aux axes partenaires. L’accessibilité constitue en effet l’un des atouts majeurs du secteur. Le parc s’ouvre directement sur le boulevard Félix-Faure, qui relie rapidement la commune à la Porte d’Aubervilliers et au boulevard périphérique. Ce positionnement offre un accès immédiat aux autoroutes A1 et A86, ce qui facilite les mouvements de marchandises vers Paris comme vers la petite et la moyenne couronne.

En transports en commun, les entreprises bénéficient de la proximité de la station « Porte de la Villette » sur la ligne 7 du métro, offrant une liaison directe vers le cœur de Paris et son réseau multimodal.

Concernant les loyers des locaux d’activité et entrepôts à louer, on peut noter une moyenne à 150 €/m²/an HT HC.

Cette localisation s’adresse aux sociétés qui souhaitent combiner un fonctionnement réactif en logistique urbaine avec une adresse proche de Paris tout en conservant un accès opérationnel aux flux de marchandises.

L’accompagnement d’Arthur Loyd pour votre recherche de locaux d’activités ou d’entrepôts à louer à Aubervilliers

Arthur Loyd accompagne depuis de nombreuses années les entreprises souhaitant louer un local d’activité ou un entrepôt à Aubervilliers, en s’appuyant sur une parfaite maîtrise du marché et une approche entièrement personnalisée. Notre équipe analyse votre cahier des charges, identifie les surfaces réellement disponibles, vérifie leur adéquation technique et sécurise chaque étape de votre installation, de la sélection des biens à la négociation.

Cette expertise se déploie également sur les communes voisines de Pantin, La Courneuve et Bobigny qui offrent des alternatives de location pertinentes selon vos besoins opérationnels. Avec Arthur Loyd, vous bénéficiez d’un accompagnement expert, réactif et orienté résultats, conçu pour garantir à votre entreprise une implantation durable et performante.