Entrepôts et locaux d'activité en location sur Gennevilliers

Pourquoi louer un entrepôt ou un local d'activité à Gennevilliers ?

Gennevilliers se distingue par sa desserte exceptionnelle : proximité des autoroutes A15 et A86, port fluvial, et accès rapide à Paris. Ces atouts logistiques en font un pôle prisé pour l'implantation d'activités industrielles, artisanales ou logistiques. Louer un entrepôt à Gennevilliers permet aux entreprises de conjuguer visibilité, efficacité opérationnelle et maîtrise des coûts immobiliers.

Louer un entrepôt à Gennevilliers permet aux entreprises de se rapprocher de la capitale et des principaux bassins économiques franciliens sans renoncer aux surfaces, aux accès poids lourds et aux équipements nécessaires à leur activité. Cette offre se complète par la présence d'une main-d'œuvre qualifiée et d’un tissu économique dense.

Sur les 1 200 hectares que compte la commune, près des deux tiers sont consacrés aux activités économiques. Gennevilliers rassemble plus de 2 740 structures économiques et près de 41 952 emplois. L’industrie représente encore 23,7 % des emplois locaux, ce qui confirme le poids des activités productives sur le territoire.

Quel est le loyer d’un entrepôt à Gennevilliers ?

D’après les offres disponibles lors du relevé réalisé en juillet 2026, le loyer moyen affiché pour un entrepôt ou un local d’activité à louer à Gennevilliers s’établit autour de 160 € HT HC/m²/an. La majorité des annonces se situe entre 140 et 180 € HT HC/m²/an.

Les bâtiments anciens, les grandes surfaces de stockage ou les locaux nécessitant des travaux peuvent afficher des loyers proches de 130 à 150 € HT HC/m²/an. Les cellules rénovées, les bâtiments indépendants et les programmes neufs peuvent atteindre 180 à 200 € HT HC/m²/an.

Cette estimation correspond aux loyers de présentation des annonces, hors charges, fiscalité et éventuelles mesures d’accompagnement. Le montant demandé dépend notamment de l’état du bâtiment, de sa localisation, de sa hauteur libre, de la présence de quais, de la qualité des bureaux et de la facilité d’accès pour les poids lourds.

Les zones d’intérêt pour l’implantation à Gennevilliers

Avant de s’implanter, il faut d’abord chercher un emplacement adapté à votre activité. À Gennevilliers, plusieurs secteurs offrent un environnement favorable à la location de locaux d’activité et d’entrepôts.

Le secteur des Grésillons et ses synergies industrielles

Historiquement tourné vers l'industrie, le secteur des Grésillons regroupe de nombreux locaux d'activités disponibles à la location. Cette zone bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une forte concentration d'entreprises, offrant des opportunités de synergies.

Les parcs situés autour de l’avenue Louis-Roche, de la rue Traversière, du quai des Grésillons et du boulevard Louise-Michel proposent des surfaces mixtes associant ateliers, espaces de stockage et bureaux d’accompagnement. Plusieurs ensembles disposent de portes sectionnelles, d’aires de manœuvre et d’accès adaptés aux porteurs et aux poids lourds.

Le secteur devrait aussi bénéficier de la future gare Les Grésillons de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Sa mise en service est prévue en 2031, avec une liaison directe vers La Défense, Saint-Denis–Pleyel et les autres gares de l’ouest parisien.

Le Port de Gennevilliers, un atout logistique majeur

Premier port fluvial d'Île-de-France, le port de Gennevilliers attire les activités liées à la logistique et au transport. Louer un entrepôt dans cette zone permet un accès direct aux flux multimodaux, idéal pour les opérateurs souhaitant optimiser leur chaîne logistique.

Les Louvresses et le secteur Sud Chanteraines

Le secteur des Louvresses accueille des parcs d’activités et des ensembles immobiliers récents, à proximité de l’A86 et du parc des Chanteraines. Les offres disponibles comprennent des locaux mixtes, des bâtiments indépendants et des programmes divisibles adaptés aux PME comme aux entreprises qui recherchent plusieurs milliers de mètres carrés.

Ce secteur est concerné par le projet d’aménagement Sud Chanteraines, qui prévoit la transformation progressive d’une zone industrielle vieillissante en quartier mixte. Sur une emprise de 32 hectares, le programme annoncé comprend 50 000 m² consacrés à l’industrie, 25 000 m² de bureaux et 10 000 m² de commerces et de services. Le maintien d’une part importante d’activités économiques devrait accompagner le renouvellement du parc immobilier professionnel local, renforçant ainsi l’attractivité de la zone pour les entreprises recherchant des entrepôts à louer à Gennevilliers.

Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de locaux professionnels à Gennevilliers

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