Cet ensemble immobilier d'activités et de bureaux proposé à la location à Gennevilliers bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des Quais de Seine et des autoroutes A86 et A1. Les locaux sont équipés de portes à quai et de plain-pied, ce qui facilite les opérations logistiques au quotidien. Le site est entièrement clos, avec contrôle d'accès sur portails, garantissant ainsi la sécurité des entreprises utilisatrices. Des emplacements de stationnement sont prévus selon les plans pour optimiser l'accessibilité.
La station RER C Les Grésillons se situe à 4 minutes à pied, la station de métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied, et les lignes de bus 137 et 166 desservent également le secteur. Le site dispose d'une résistance au sol adaptée au passage de poids lourds, d'une hauteur libre importante sous poutre et de nombreuses prestations techniques favorisant la fonctionnalité de l'ensemble. L'environnement professionnel et l'accessibilité en font une solution adaptée aux besoins logistiques et de bureaux.
Proximité immédiate des Quais de Seine
Accès rapide aux autoroutes A86, A15
Arrêt RER C Les Grésillons à 4 minutes à pied
Station de métro M13 Mairie de Saint-Ouen à 20 minutes à pied
Arrêt de bus 137, 166 à proximité
Hauteur sous ferme minimum 8 mètres
Distribution privative de l'eau par compteur divisionnaire et de l'électricité par compteur privatif
Tête de ligne téléphonique privative
Fourreaux fibre optique disponibles en attente
Distribution privative du gaz par compteur privatif
Clôtures en treillis soudé vert
Voirie lourde pour passage de poids lourd
Espaces verts selon les plans de paysagement
Bordures et trottoirs
Éclairage extérieur par luminaires étanches en façade
Emplacements de stationnement suivant plans
Dallage quartzé anti poussière industriel
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied 4 m x 4,5 m par lot
1 porte à quai 2,8 m x 3 m par lot
Murs séparatifs parpaings ou Placostil assurant le coupe-feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation
Surface rez-de-chaussée 1 900 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 8 m
Résistance au sol 3 T/m²
1 porte à quai
Site clos
Voirie lourde pour passage de poids lourd
Chauffage par aérothermes gaz
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 186 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 768 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Bureaux | 175 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Lot 3 | Activités | 1 129 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 15,75 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||
| 1 | Bureaux | 156 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 797 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Bureaux | 160 | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Rdc | Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | Lot 4 | Activités | 1 113 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 15,75 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 4 | ||||||
| Total | 2 242 m² | |||||||||||||||||
29 22 | ||||||||||||||||||
8 lots de 1113m² à 2242m² disponibles
