Nanterre, une ville au cœur de l’économie francilienne
Préfecture des Hauts-de-Seine, Nanterre compte près de 94 000 habitants et plus de 96 000 emplois, ce qui en fait l’un des pôles majeurs d’Île-de-France. Sa proximité immédiate avec La Défense renforce son attractivité auprès des entreprises, des investisseurs et des professions libérales.
Historiquement marquée par l’industrie (chimie, métallurgie, parfumerie, agroalimentaire, automobile), la ville a su se réinventer et développer un solide écosystème tertiaire et innovant. La présence de grandes entreprises comme AXA, TotalEnergies, Société Générale ou Vinci, conjuguée à l’apport de l’Université Paris Nanterre, participe à la vitalité et à l’ancrage économique durable de la commune.
Les zones propices à l’achat de bureaux à Nanterre
Le marché immobilier d’entreprise de Nanterre s’articule autour de plusieurs pôles clés. Le secteur Nanterre-Préfecture concentre les emplois et les grandes entreprises. Le quartier des Groues, en pleine mutation, représente l’avenir de la ville avec de nombreux programmes neufs. Le centre-ville et le secteur Nanterre-Université, quant à eux, bénéficient d’une forte mixité et d’une synergie entre étudiants, chercheurs et entreprises.
Une accessibilité optimale à vos bureaux à Nanterre
Nanterre profite d’infrastructures routières majeures comme l’A86, la RN13 et la proximité immédiate du boulevard circulaire de La Défense. Côté transports en commun, la commune est desservie par le RER A (trois gares), la ligne L du Transilien, de nombreuses lignes de bus, ainsi que le futur tramway T1 et le Grand Paris Express, renforçant encore la connexion avec la capitale française et l’Ouest francilien.
Prix de vente des bureaux à Nanterre
Le marché de la vente de bureaux à Nanterre se distingue par des prix attractifs et compétitifs. Avec une moyenne de 3 692£/m2 en 2025 et une fourchette allant de 1482£/m2 à 6 596£/m2 selon les surfaces et les localisations, la ville offre une alternative 20 à 30% moins chère que La Défense ou Puteaux. Cette compétitivité permet d’acquérir des espaces de qualité tout en optimisant le potentiel de rendement, qu’il s’agisse d’un investissement patrimonial ou locatif.
Un marché d’immobilier professionnel dynamique
Avec un taux de vacances faible (5,1 %) et une demande croissante, le marché immobilier nanterrois confirme son attractivité. Le parc tertiaire devrait croître de 10 % d’ici 2026, soutenu par les projets urbains et les besoins liés à l’évolution des modes de travail. Pour les entreprises comme pour les investisseurs, acheter un bureau à Nanterre représente donc une opportunité d’implantation durable dans un territoire porteur.
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