Local disponibles à la Location au cœur de Le Teil

MONTÉLIMAR - A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX DE 515 m2 DANS LA ZONE DE FORTUNEAU

Dans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.

L'espace tertiaire se compose de :
- 5 bureaux,
- 1 salle d'archives,
- locaux sociaux.

L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.
Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnement et des espaces extérieurs sécurisés.
Urbanisme : Règlement de la Zone AUIcg du PLU de la ville de Montélimar

À LOUER – Entrepôt avec bureaux – Montélimar, Zone du Meyrol
Surface totale : 1 200 m² modulable | Parcelle : 3 270 m²
Situé dans une zone en plein développement, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour vos activités industrielles, artisanales ou de stockage.

- Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
- Espaces fonctionnels :
- Deux bureaux
- Un sanitaire privé
- Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile

- Deux rideaux métalliques

- Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.

- Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

- Emplacement stratégique :
- Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
- Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.


- Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

- Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).
Ce bien réunit les atouts pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement dynamique. Si vous souhaitez discuter des possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

A VENDRE, MONTELIMAR NORD ZONE DU MEYROL, Local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 470 m2.
Dans une zone en développement constant, sur une parcelle de 1 179 m2, cet entrepôt indépendant est composé de :

Caractéristiques principales :
- Entrepôt de 345 m² avec 1 porte sectionnelle et 1 double porte métallique, divisé en plusieurs espaces dont un espace entièrement carrelé pouvant servir de laboratoire agroalimentaire et le reste d'atelier et de stockage,
- Hauteur sous ferme : 4,4 m dans l'entrepôt, idéal pour du stockage.
- Espace de showroom d'environ 75 m²

- Espace bureaux d'environ 50 m², comprenant :
- 2 bureaux
- 1 coin cuisine
- Sanitaires privatifs H/F avec douche.

- 7 places de parking privatives facilitant l'accès pour le personnel et les clients.
Avantages du local :
- Emplacement stratégique à Montélimar et à proximité immédiate des principaux axes (RN7, déviation de Montélimar),

- Adapté pour des activités nécessitant à la fois un entrepôt et des bureaux, comme le stockage ou l'artisanat,
- Accessible aux camions et véhicules utilitaires.
Ce local est l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner la vente aux professionnels avec un espace de stockage ou d'activité industrielle avec un environnement de bureau fonctionnel et bien situé.
La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

À LOUER – MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL - BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 483 M2 AVEC SHOWROOM, ENTREPÔT ET BUREAUX

Au sein de la zone du Meyrol, bâtiment indépendant récent développant une surface d'environ 483 m², implanté sur une parcelle de 2 055 m² entièrement clôturée, sécurisée et goudronnée.

Le bâtiment se compose de :

Montélimar NORD, au coeur de la zone du Meyrol, à louer local d'activité récent, dans un ensemble immobilier indépendant et non soumis au régime de copropriété, d'une surface de 200 m2 environ.

Il est composé :

- D'un accès de plain-pied avec une porte double battant offrant une largeur d'ouverture de 190 cm,

- D'une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment de 3,60 x 5,50 m,

- D'une belle hauteur sous plafond pour un stockage optimal (6,25 m sous sablière),

- D'un sanitaire privé.

A proximité de la RN7 et à 8 min en voiture du centre ville, ce bâtiment récent très accessible sera idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de commerce en B to B.

Parcelle située en zone AUI, zone destinée à vocation future d'activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales.

À LOUER – MONTÉLIMAR, Zone Industrielle du Meyrol - Dans un ensemble immobilier, un espace industriel premium de 1 500 m² divisible
Points forts du bien :
- Surface totale : 1 500 m², modulable en deux travées de 750 m² chacune (dimensions : 15 m x 50 m).
- Équipements professionnels :
- 2 ponts roulants de 16 tonnes chacun, avec une hauteur sous pont de 4,10 m.
- Portails électriques pour une gestion facile des accès.
- Quai niveleur intérieur sur l'une des travées pour un chargement/déchargement optimal.


- Idéal pour des Activités industrielles telles que la chaudronnerie, la fabrication métallique ou le stockage.
Localisation stratégique :
- Situé dans une zone industrielle en plein essor, à l'entrée de la ZI du Meyrol.
- Accès immédiat et pratique via la RN7 et la déviation de Montélimar.
- Environnement dynamique, propice au développement d'activités industrielles et artisanales.
La parcelle se situe sur la zone UI dédiée au activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales.

Une opportunité et un potentiel intéressant pour un large éventail de projets professionnels ! Alors ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

MONTELIMAR ZONE NORD - À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes. Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.
Caractéristiques principales

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT ENTREPÔT DE 363 M2

Surface totale : 363 m² d'entrepôt - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Situé dans la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.

Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.

Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.
Les atouts du bien :
- Entrepôt de 363 m² ;
- 3 portes sectionnelles ;
- Accès rapide à l'A7 et à la RN7 ;
- Emplacement au sein de la Zone du Razas ;
- Adapté aux activités artisanales, de stockage ou de négoce.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthur Loyd Montélimar.

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)
Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².
L'ensemble immobilier comprend :
- 363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
- 332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
- Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.
Grâce à sa conception, ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer séparément les plateaux de bureaux et la partie activité.
Les atouts du bien :
- Bâtiment indépendant avec terrain
- Bureaux entièrement rénovés
- Ascenseur et accessibilité PMR
- Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.
Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.
Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Les atouts du bien :

EST DE MONTÉLIMAR - ALLAN - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT A USAGE DE STOCKAGE AVEC BUREAUX

À l'est de Montélimar, sur la commune d'Allan, dans un environnement excentré et isolé, à louer bâtiment indépendant à usage de stockage avec bureaux, développant une surface totale d'environ 310 m², édifié sur une grande parcelle de 3 904 m².

Le bien est implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, avec une cour en gravier stabilisé offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Il se compose :

EN EXCLUSIVITÉ - MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 345 m² – terrain de 2 044 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER & LOGEMENT

Surface totale : env. 1 150 m² – terrain clos de 2 799 m² - Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé dans une zone à fort passage au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant constitue une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale, artisanale, industrielle légère ou de services. Il bénéficie d'un emplacement premium sur axe très passant avec une excellente visibilité et un Accès rapide aux principaux axes routiers (A7 / RN7). Il est composé :

- Rez-de-chaussée (environ 616 m²) : Showroom très lumineux d'environ 228 m², Espace bureaux avec sanitaires PMR et Zones de stockage, atelier ou réserve d'environ 388 m² avec 3 portes sectionnelles d'une hauteur de 2,5 m

- Mezzanine d'environ 245 m² pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire avec locaux sociaux (vestiaires, sanitaires, coin cuisine)

- Logement indépendant d'environ 157 m², Accessible par un escalier extérieur, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC ainsi qu'une terrasse couverte.
UN ESPACE MODULABLE POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS : Ce bâtiment de plain-pied avec mezzanine offre une configuration flexible, adaptée à de nombreuses typologies d'activités. Il sera idéal pour :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 990 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 990 m² (division possible en deux lots de 1 110 m² et 880 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres.

Lot 1 – 1 110 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 313 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 313 m² dont 230 m²de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Le lot comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 710 m² avec quai PL et parking.

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 710 m² (six lots de 710 m² sont disponibles).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Chaque lot de 710 m² comprend :

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 614 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 614 m² (division possible en deux lots de 307 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 12 – 307 m²

Montélimar Nord – PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

PIERRELATTE - ZONE INDUSTRIELLE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT - A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au coeur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.
Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de :
- Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m

- Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.
Atouts supplémentaires
- Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle
- Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques
- Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur
- Accès sécurisé avec portail électrique
Une opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !