Arthur Loyd vous propose, au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète situé avenue de la Forêt-Noire à Strasbourg, ce projet de rénovation valorise le cachet patrimonial de l'immeuble tout en intégrant les standards actuels de confort, de fonctionnalité et de performance.
L'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des institutions européennes, du parc de l'Orangerie, des commerces, restaurants et transports. L'avenue de la Forêt-Noire offre également un accès rapide aux grands axes routiers, à l'autoroute ainsi qu'au centre historique de Strasbourg.
Surfaces disponibles :
RDC surélevé : 118 m² de bureaux
1er étage : 132 m² de bureaux
Les bureaux feront l'objet d'une rénovation soignée avec conservation des éléments architecturaux existants : beaux volumes, moulures, menuiseries anciennes, encadrements de portes et certains sols nobles.
Chaque lot bénéficiera de prestations rares et qualitatives :
Terrasse et/ou balcon
Cellier extérieur et Cave sous-sol
Jardin et cour paysagée avec Local vélos à usage commun
Parties communes rénovées et mise en place d'un ascenseur PMR
Espaces lumineux, possibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins
Les surfaces tertiaires conviendront parfaitement à des professions libérales, cabinets, sièges de sociétés ou toute activité recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un immeuble emblématique alliant prestige, confort et centralité.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
| Type | Bâtiment - Lot | Etage | Surface en m2 | Prix de vente euros HT/HD/HF | Prix de vente FAI euros HT | Autre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 01 | RDC | 118 m2 | 650 000euros HT HD HF | 689 000euros FAI HT | Cave, terrasse, cours + jardin |
| Bureaux | 02 | R1 | 132 m2 | 730 000euros HT HD HF | 773 800euros FAI HT | Cave, terrasse, balcon + jardin |
2 lots de 118m² à 250m² disponibles
