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Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux spacieux et très lumineux, situés dans un immeuble de belle facture. Disponibles à la location ou à la vente (si acquisition de l'intégralité du 2ème étage 617 m²), ces locaux offrent une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Entzheim À deux pas de l'aéroport de Strasbourg et de l'A35Accès facile en transports en communSitué dans l'Aéroparc : infrastructures modernes, services pratiques (parking, restauration )15 places de parking disponiblesEspaces disponibles & aménagementsLot 7 103 m² (R+2)2 bureaux cloisonnés, Grand open spaceLot 5 200 m² (R+2)1 grand accueil, 1 open space, 1 salle de réunion, 5 bureaux, 1 cuisine, 1 local archives avec baie de brassageLot 6 315 m² (R+2)1 open space, bureaux, 1 cuisine, 1 local technique avec baie de brassageProfitez d'un espace de travail lumineux, modulable et parfaitement aménagé dans un environnement de qualité.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et pour étudier la rentabilité des 2 lots déjà loués !Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd vous présente à la vente des locaux à usage de bureaux, idéalement situé en centre-ville de Strasbourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au coeur du quartier très recherché de la Petite France.Cet actif bénéficie de prestations rares en centre-ville, avec une accessibilité PMR sur l'ensemble des niveaux et une classification ERP de 5ème catégorie, le rendant parfaitement adapté à l'accueil du public.Surface totale développée : environ 920 m² au sol et 840m2 carrez , répartie sur 3 niveaux accessibles PMR.Rez-de-chaussée environ 276 m²Accès direct depuis la rue, espaces de bureaux modulables, conformité PMR, idéal accueil du public.Entre sol / R-1 environ 126 m²Accessible PMR, locaux sociaux comprenant espace cuisine, sanitaires privatifs et espaces de services / détente pour les collaborateurs.R+1 environ 506 m²Plateau de bureaux lumineux avec belle hauteur sous plafond supérieure à 3 m, cloisons amovibles permettant une reconfiguration rapide, nombreuses issues de secours, conformité ERP 5.Possibilité location 4 pl de parking, - Prestations techniques : Chauffage urbain, climatisation réversible au rez-de-chaussée, sanitaires privatifs, cloisons amovibles assurant une grande flexibilité d'aménagement.Disponibilité : libre au T1 2026.Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou participer à l'appel d'offres, contactez Arthur Loyd.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose Des bureaux situés au début du Parc d'Innovation à Illkirch, un environnement dynamique et accessible, idéal pour un cadre de travail optimal. Ce bâtiment de belle facture, desservi par les transports en commun et à proximité des axes autoroutiers, dispose de locaux situés au 2ᵉ étage, disponibles à la location ou à la vente.Cloisonnement :Lot 99 : bureaux en cloisons amovibles: 3 bureaux, 2 salles de réunion, 2 open-space, 1 local technique, 1 local archive, 1 cuisine,Prestations :Nouvelle climatisation réversible.Parc labellisé Zone d'Activité Très Haut Débit.Immeuble équipé d'un ascenseur.9 places de parking disponibles.Conditions financières :Charges et impôt foncier inclus dans la redevance annuelle.TVA résiduelle à confirmer pour les lots à la vente.Disponible immédiatement, ces locaux s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour l'achat ou la location.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose ISTRA, un immeuble de bureaux moderne situé Route du Général de Gaulle à Schiltigheim, sur l'ancien site de l'imprimerie Strasbourgeoise (ISTRA)Un site en pleine transformationLa requalification du site a débuté en 2022 avec désamiantage et démolition. Elle s'inscrit dans la création d'un nouveau quartier urbain de 3,5 hectares mêlant bureaux, logements, résidence étudiante et pension de famille, pour un cadre de vie et de travail équilibré et attractif.Caractéristiques de l'immeuble de bureaux :1 322 m² de bureaux sur 3 niveaux livrées brut de béton, fluides en attentesRDC : 467 m²R+1, R+2 & R3 : 285 m² chacun, Divisibilité à partir de 150 m²Espaces traversants, lumineux et modulablesMobilités & stationnement :29 places en sous-sol et 13 places extérieures en susLocal vélos sécurisé et couvertEngagement environnemental :Conformité au décret tertiaire 2050Haute performance énergétique et confort thermique optimiséPour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant emblématique de plus de 4 200 m², implanté sur un foncier de plus de 23 000 m², situé à Reichstett, à seulement 7 km au nord de Strasbourg.Positionné en entrée de ville, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité le long de la route métropolitaine M63, avec un accès rapide aux grands axes. Les lignes de bus 74 et 76 sont accessibles à environ 200 m, offrant une bonne desserte en transports en commun.Une adresse stratégique pour des activités tertiaires, artisanales ou mixtes.Surfaces développées :Bâtiment principal : 3 259m2 composé comme suit : sous-sol : 520 m²/ Rez-de-chaussée : 1 430 m²/ R+1 : 1 138 m²/ R+2 : 171 m² Ainsi qu'un bâtiment secondaire d'environ 985m2 Le site dispose d'un foncier constructible de plus de 23 000 m² et de plus de 100 places de stationnement.Atouts :Bâtiment indépendant à forte visibilité, volumes généreux, grande modularité d'aménagement, implantation stratégique sur un axe passant.Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux neuf lumineux et modernes à la vente et ou à la location, dans le quartier emblématique de la Coop', un lieu en pleine transformation mêlant économie sociale et solidaire, activités créatives, commerces, services et habitations.Plateaux de 912 m² divisible à partir de 290 m² disponible immédiatementAccès extérieur privatif : terrasse & balcon filantERP type W Accessibilité PMR 2 ascenseurs5 places de parking disponibles (15 157,89 HT HD / unité)Un cadre unique : Résultat de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, le projet STRAS'COOP allie authenticité industrielle (poutres béton, esprit loft) et confort moderne (espaces fonctionnels, lumineux, prêts à l'aménagement).Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un quartier créatif et dynamique au coeur de Strasbourg !Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location (à voir pour la vente) des bureaux neufs, en première occupation, disponibles immédiatement avec terrasse et balcon filant.Situés au coeur du quartier Coop, un lieu unique favorisant une mixité d'usages, ces bureaux sont idéals pour les entreprises, les acteurs de l'économie sociale et solidaire, les activités créatives et culturelles, ainsi que les commerces et habitations. Ce quartier, autrefois industriel, est en pleine transformation, et l'opération STRAS'COOP incarne ce changement. Ce projet immobilier est issu de la restructuration de l'ancien bâtiment administratif de la Coop Alsace, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels, tout en conservant l'authenticité de l'architecture industrielle.Caractéristiques des locaux :Surface totale : 1 065 m² au 4ème étage et dernier étage composés de 3 lots de : 341m2 à 370m2Possibilité de louer des places de parking pour 1000/ anDesign industriel : poutres en béton apparentes et décoration soignée2 ascenseurs et accès PMR (personnes à mobilité réduite)ERP Type WRejoignez cette dynamique de transformation en intégrant un espace qui allie modernité et patrimoine industriel.Possibilité d'un bail 3-6-9 classique ou précaire afin de vous offrir plus de flexibilité et de souplesse dans la gestion de votre opération. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux au coeur de Strasbourg. Offrez à votre activité une adresse de standing sur l'une des avenues emblématiques de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal Judiciaire et des grands axes de circulation.Plus de 460 m² répartis sur 4 niveaux PMR de 115 m² (Sous-sol, RDC, R+1 et R+2 et combles) reliés par un escalier intérieur et ascenseurImmeuble indépendant, idéal pour une mono-occupation. Possibilité de rendre indépendant chaque niveaux d'environ 115m2Charme unique : parquet d'origine, hauts plafonds ornés de moulures, vitrauxSanitaires à chaque niveauCours intérieure accessible depuis le sous-solImmeuble en cours de rénovation complète, disponible clé en mainUn emplacement stratégique :Bus ligne 10 au pied de l'immeuble : accès direct à la Gare TGV de StrasbourgÀ deux pas du Tribunal Judiciaire et des commoditésAccès rapide aux principaux axes autoroutiersIdéal pour : cabinets d'avocats, études notariales, professions libérales, sociétés recherchant un immeuble indépendant de caractère et une localisation prestigieuse.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente des surfaces au sein du futur Pôle de Santé Jardina, un projet emblématique implanté sur le site de l'ancien Jardina.Ce nouvel ensemble immobilier, d'une surface totale de 1 729 m² répartis sur 3 niveaux, a été pensé pour accueillir exclusivement des professionnels de santé dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à son quartier.Surfaces disponibles à la vente : entre 93 m² et 130 m²Accessibilité optimale : immeuble ERP et PMREnvironnement médical complémentaire : pharmacie, matériel médical, pédiatre, correction auditive déjà prévus sur siteArchitecture contemporaine, intégrée au paysage urbainEspaces modulables selon vos besoinsAinsi que des places de parking incluses dans le prix. Une opportunité rare pour développer votre activité médicale ou paramédicale dans un pôle de santé dynamique et attractif.Contactez ARTHUR LOYD ALSACE pour en savoir plus et réserver votre futur espace.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente dans un immeuble de 1 176m2 à la vente, idéalement situées à Entzheim, au sein d'un environnement tertiaire moderne, dynamique et parfaitement connecté.À proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg, de l'autoroute A35 et des transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et partenaires.Disponibilités :Plateaux de 83 m² à 207 m², proposés :Libres d'occupation, ouVendus loués (idéal investisseur)Atouts du bien :Localisation stratégique dans l'Aéroparc d'EntzheimAccès direct : autoroute, aéroport, bus et trainServices sur place : parkings, restauration, environnement tertiaire qualitatifLocaux fonctionnels, modulables et adaptés à différents usages professionnelsVisibilité, accessibilité et flexibilité dans un secteur en pleine croissanceInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente une surface de 166 m² de bureaux idéalement située juste en face de l'hospitaliserait de HaguenauImplanté au sein d'un immeuble ERP accueillant de nombreuses professions médicales et paramédicales (laboratoire d'analyses médicales, Kiné, SOS médecin, cabinet infirmier, orthophonistes et avocats), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos patients.Surface : 166 m² (brut de béton prêt à aménager selon vos besoins)Étage : 1er étage avec ascenseur PMRImmeuble ERP idéal professions médicales / paramédicalesStationnement privatif : 2 places de parking inclusesContactez moi au 07 86 46 21 75 pour visiter, Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.Derniers lots disponibles :Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2Bâtiment 2 :- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus Atouts du bien :ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatifChauffage urbainJardin central de 1 700 m²places de parking en sous-sol disponibles à l'achatAvantage fiscal : Pas de TVA sur les bureauxPrestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuation. Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à la vente dans le programme SYMBOISE, un immeuble passif neuf. Ces locaux sont livrés finis et non cloisonnés, avec des surfaces à partir de 107m2Performance énergétique d'un bâtiment passif :Isolation thermique optimale, sans ponts thermiques.Étanchéité à l'air et enveloppe performante.Ventilation double-flux avec récupération de chaleur.Pompe à chaleur sur nappe (géothermie).Fenêtres triple vitrage avec brises soleil orientables électriques.Conception bioclimatique pour une efficacité énergétique.Panneaux photovoltaïques pour une gestion écologique de l'énergie.Profitez d'un cadre dynamique et attrayant, à proximité immédiate de la route de Strasbourg, de la gare d'Entzheim et de l'aéroport.Prestations :Sol moquette.Faux plafonds avec luminaires encastrés.Murs peints et éclairages LED.Chauffage et rafraîchissement d'air via pompe à chaleur.VMC double flux pour une ventilation optimisée.Ascenseur et interphone type VISIO 3G.WC communs aménagés.Les lots sont livrés aménagés mais sans cloisonnement, offrant une flexibilité totale d'aménagement ainsi que des places de parking incluses dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Strasbourg vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 436 m² accessible PMR, accompagnée de 17 emplacements de stationnement privatifs, idéalement située dans le Parc tertiaire FUTURA à Schiltigheim.Cet immeuble sécurisé offre un cadre de travail agréable au coeur d'un environnement dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg au pied du tram station Futura-Glacière.Surface 436 m² en bon état déjà cloisonnéDeux entrées distinctes permettant une modularité optimale ERPable17 places de stationnement privatives à 950 HT/ place / anPossibilité de cession du contrat de crédit-bail aux conditions attractives information et conditions sur demande !AtoutsEmplacement stratégique dans un pôle tertiaire reconnuOpportunité d'investissement ou d'occupation propreReprise du crédit-bail - taux intéressant 2,8% -droits d'enregistrement réduits !Pour tout renseignement complémentaire, contactez Arthur Loyd Strasbourg
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente/ ou à la location, un plateau de bureaux au sein du Valparc d'Oberhausbergen, dans un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et verdoyant.Ces bureaux climatisés et lumineux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.Rez-de-chaussée 442 m² PMR :Surface rénovée en open space, prête à être cloisonnée selon vos besoinsAccès PMR et parties communes refaites à neufStationnement :20 places extérieures privatives complètent cet ensemble, assurant confort d'accès pour collaborateurs et visiteurs.Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente/ ou à la location, un plateau de bureaux au sein du Valparc d'Oberhausbergen, dans un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et verdoyant.Ces bureaux climatisés et lumineux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.1er étage 261,39 m² PMR :4 grands bureaux spacieux et lumineux2 open spaces favorisant le travail collaboratif2 cuisines équipées pour des moments conviviauxRangements muraux intégrés et baie de brassageSanitaires aux normes PMR et ascenseurStationnement :10 places extérieures privatives complètent cet ensemble, assurant confort d'accès pour collaborateurs et visiteurs.Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose des surfaces de bureaux à la vente dans un site historique réhabilité, au sein de l'EcoParc Basse Zorn 4.0.Situé à l'entrée de Hoerdt, sur un terrain de plus de 35 hectares, ce projet unique conjugue patrimoine, modernité et innovation.Entre l'EcoParc Rhénan, la ZI du Ried et la micro-zone du BirkenAccès immédiat aux grands axes routiers et autoroutiersVenez découvrir ces espaces modulables, de 70 m² à 320 m² sur 3 niveauxPlateaux neufs prêts à cloisonnerParkings avec gaines en attentes pour recharge éléctriques Prestations de qualitéSols moquettes, murs peints, faux-plafonds acoustiques avec pavés LEDDouble vitrage isolant thermiqueChauffage & climatisation réversibles, ventilation double fluxSanitaires sur chaque niveauAscenseur et accessibilité PMREspaces kitchenette (arrivée/évacuation d'eau)Accès sécurisé avec contrôle d'entréeUn site pensé pour accueillir PME, PMI, artisans, activités tertiaires ou industrielles, dans un cadre de travail durable et innovant.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 800 m² par étage.Du 1er au 4ème étage : 2 lots modulables de 400 m² disponibles par plateau .CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.Possibilité ERPPlusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.Prix à L'achat en /m2 HT/HD/HF : 2770 Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 /HT/ HD/HF anPrix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 /HT/ HD/HF anGarantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
