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Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente/ ou à la location, un plateau de bureaux au sein du Valparc d'Oberhausbergen, dans un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et verdoyant.
Ces bureaux climatisés et lumineux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.
1er étage – 261,39 m² PMR :
4 grands bureaux spacieux et lumineux
2 open spaces favorisant le travail collaboratif
2 cuisines équipées pour des moments conviviaux
Rangements muraux intégrés et baie de brassage
Sanitaires aux normes PMR et ascenseur
Stationnement :
10 places extérieures privatives complètent cet ensemble, assurant confort d'accès pour collaborateurs et visiteurs.
Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente/ ou à la location, un plateau de bureaux au sein du Valparc d'Oberhausbergen, dans un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel dynamique et verdoyant.
Ces bureaux climatisés et lumineux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.
Rez-de-chaussée – 442 m² PMR :
Surface rénovée en open space, prête à être cloisonnée selon vos besoins
Accès PMR et parties communes refaites à neuf
Stationnement :
20 places extérieures privatives complètent cet ensemble, assurant confort d'accès pour collaborateurs et visiteurs.
Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente et à la location des locaux de bureaux au sein du Valparc, dans un immeuble de bureaux de belle facture, offrant des espaces cloisonnés et climatisés, idéals pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Cloisonnement des lots disponibles :
Lot 126 :
2 bureaux
1 open space
1 salle de réunion
Sanitaire privé
Kitchenette équipée
Rangements muraux intégrés
Lot 125 :
RDC : 6 bureaux et 1 open space
RDJ : 3 bureaux et 1 salle d'archives
Les deux lots sont fonctionnels et bien aménagés, avec des places de parking incluses pour faciliter l'accès et le confort de vos collaborateurs et clients.
Conditions financières :
Location des lots 125 et 126 : 130 €/m²/HTHC
Vente de places de parking supplémentaires au prix de 3 000 € HT/HD/HF l'unité.
Ces bureaux offrent une grande flexibilité pour accueillir des équipes variées et s'adaptent à de nombreuses activités professionnelles.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible ), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 891m2, divisibles à partir de 276 m2.
En rez-de-chaussée : 1 lot de 276 m², 1 lot de 400 m² les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4 ème étage : 800 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 400 m².
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020. Possibilité ERP
Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.
Prix à L'achat en €/m2 HT/HD/HF : 2770 €
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 €/HT/ HD/HF an
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 € /HT/ HD/HF an
Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 800 m² par étage.
Du 1er au 4ème étage : 800 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 400 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP
Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.
Prix à L'achat en €/m2 HT/HD/HF : 2770 €
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 €/HT/ HD/HF an
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 € /HT/ HD/HF an
Date de livraison prévue : sous 18 mois
Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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BUREAUX À VENDRE – NEXUS, ALSACE
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité un bureaux d'environ 276 m² au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier neuf « NEXUS », disponible en VEFA (ou BEFA possible).
Ce projet moderne et performant bénéficie des certifications PASSIVHAUS et RE2020, garantissant un bâtiment basse consommation et éco-responsable, avec possibilité d'aménagement ERP selon vos besoins.
L'ensemble immobilier offre également un sous-sol de 72 places de parking, dont 5 places PMR, 18 places extérieures, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts, idéal pour accueillir vos collaborateurs dans un cadre pratique et sécurisé.
Prix et conditions :
•Prix bureaux : 2 770 €/m² HT/HD/HF
•Parking sous-sol : 15 500 €/place HT/HD/HF
•Parking extérieur : 11 250 €/place HT/HD/HF
•Prix total hors honoraires : 766 807 €
•Date de livraison prévue : sous 18 mois
•Garantie : Garantie Financière d'Achèvement
Pour toute information technique, juridique ou financière, contactez Arthur Loyd Alsace.
Référence annonce : 67_0395
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
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Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en VEFA ( BEFA possible), un ensemble immobilier neuf avec plusieurs lots disponible d' environ 800 m² par étage.
Du 1er au 4ème étage : 2 lots modulables de 400 m² disponibles par plateau .
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP
Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 18 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.
Prix à L'achat en €/m2 HT/HD/HF : 2770 €
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 15.500 €/HT/ HD/HF an
Prix de vente à l'unité d'un emplacement parking en extérieur 11.250 € /HT/ HD/HF an
Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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ARTHUR LOYD ALSACE vous propose des locaux de bureaux à la vente dans le programme SYMBOISE, un immeuble passif neuf. Ces locaux sont livrés finis et non cloisonnés, avec des surfaces à partir de 107m2
Performance énergétique d'un bâtiment passif :
Isolation thermique optimale, sans ponts thermiques.
Étanchéité à l'air et enveloppe performante.
Ventilation double-flux avec récupération de chaleur.
Pompe à chaleur sur nappe (géothermie).
Fenêtres triple vitrage avec brises soleil orientables électriques.
Conception bioclimatique pour une efficacité énergétique.
Panneaux photovoltaïques pour une gestion écologique de l'énergie.
Profitez d'un cadre dynamique et attrayant, à proximité immédiate de la route de Strasbourg, de la gare d'Entzheim et de l'aéroport.
Prestations :
Sol moquette.
Faux plafonds avec luminaires encastrés.
Murs peints et éclairages LED.
Chauffage et rafraîchissement d'air via pompe à chaleur.
VMC double flux pour une ventilation optimisée.
Ascenseur et interphone type VISIO 3G.
WC communs aménagés.
Les lots sont livrés aménagés mais sans cloisonnement, offrant une flexibilité totale d'aménagement ainsi que des places de parking incluses dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
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Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente dans un immeuble de 1 176m2 à la vente, idéalement situées à Entzheim, au sein d'un environnement tertiaire moderne, dynamique et parfaitement connecté.
À proximité immédiate de l'aéroport de Strasbourg, de l'autoroute A35 et des transports en commun, ces locaux offrent une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et partenaires.
Disponibilités :
Plateaux de 83 m² à 207 m², proposés :
Libres d'occupation, ou
Vendus loués (idéal investisseur)
Atouts du bien :
Localisation stratégique dans l'Aéroparc d'Entzheim
Accès direct : autoroute, aéroport, bus et train
Services sur place : parkings, restauration, environnement tertiaire qualitatif
Locaux fonctionnels, modulables et adaptés à différents usages professionnels
Visibilité, accessibilité et flexibilité dans un secteur en pleine croissance
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
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Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux spacieux et très lumineux, situés dans un immeuble de belle facture. Disponibles à la location ou à la vente (si acquisition de l'intégralité du 2ème étage – 617 m²), ces locaux offrent une triple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Entzheim – À deux pas de l'aéroport de Strasbourg et de l'A35
Accès facile en transports en commun
Situé dans l'Aéroparc : infrastructures modernes, services pratiques (parking, restauration…)
15 places de parking disponibles
Espaces disponibles & aménagements
Lot 7 – 103 m² (R+2)
2 bureaux cloisonnés, Grand open space
Lot 5 – 200 m² (R+2)
1 grand accueil, 1 open space, 1 salle de réunion, 5 bureaux, 1 cuisine, 1 local archives avec baie de brassage
Lot 6 – 315 m² (R+2)
1 open space, bureaux, 1 cuisine, 1 local technique avec baie de brassage
Profitez d'un espace de travail lumineux, modulable et parfaitement aménagé dans un environnement de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et pour étudier la rentabilité des 2 lots déjà loués !
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
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Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux à vendre ou à louer de 325m2 divisible à partir de 162 m², au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim – le plus grand quartier d'affaires de Strasbourg.
Dans un immeuble tertiaire récent (2006) – usage bureaux uniquement
Disponibilités au 1er étage :
Lot droite : 322 m² avec 14 places de parking (division possible à partir de 160m2 car 2 lots avec 2 compteurs)
Aménagements :
Bureaux lumineux avec cloisons amovibles
Coin cuisine privatif
Sanitaires communs
Pourquoi choisir l'Espace Européen de l'Entreprise ?
Accès direct à l'A35, lignes de bus (notamment la ligne G) et pistes cyclables
Quartier tertiaire de référence : +550 entreprises / 9 000 salariés
Forte visibilité et attractivité pour entreprises locales et internationales
Anticipez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite.
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux A LOUER OU A VENDRE lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Plus qu'une surfaces disponibles 39 m², adaptables selon vos besoins
Immeuble PMR avec ascenseur
Environnement professionnel avec présence de professions libérales
Terrasse partagée au 1er étage, idéale pour vos pauses et rendez-vous
Possibilité d'achat ou de location selon votre projet
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 € HT/an) pour plus de confort et de sécurité.
Localisation stratégique :
• Accès direct aux grands axes routiers (autoroute A35/A4)
• Bus au pied de l'immeuble pour une mobilité facilitée
• Proche des commodités et services, dans un environnement calme et professionnel
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, flexible et prêt à l'emploi, idéal pour toutes activités professionnelles ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Contactez-moi au 07 86 46 21 75 pour programmer une visite et recevoir le dossier complet.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux A VENDRE OU A LOUER lumineux et fonctionnels au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Atouts du bien :
Dernier lot disponible de 39 m² , adaptables selon vos besoins
Immeuble PMR avec ascenseur
Environnement professionnel avec présence de professions libérales
Terrasse partagée au 1er étage, idéale pour vos pauses et rendez-vous
Possibilité d'achat ou de location selon votre projet
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 € HT/an) pour plus de confort et de sécurité.
Localisation stratégique :
• Accès direct aux grands axes routiers (autoroute A35/A4)
• Bus au pied de l'immeuble pour une mobilité facilitée
• Proche des commodités et services, dans un environnement calme et professionnel
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, flexible et prêt à l'emploi, idéal pour toutes activités professionnelles ou professions libérales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
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Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente des surfaces au sein du futur Pôle de Santé Jardina, un projet emblématique implanté sur le site de l'ancien Jardina.
Ce nouvel ensemble immobilier, d'une surface totale de 1 729 m² répartis sur 3 niveaux, a été pensé pour accueillir exclusivement des professionnels de santé dans un environnement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à son quartier.
Surfaces disponibles à la vente : entre 93 m² et 130 m²
Accessibilité optimale : immeuble ERP et PMR
Environnement médical complémentaire : pharmacie, matériel médical, pédiatre, correction auditive déjà prévus sur site
Architecture contemporaine, intégrée au paysage urbain
Espaces modulables selon vos besoins
Ainsi que des places de parking incluses dans le prix.
Une opportunité rare pour développer votre activité médicale ou paramédicale dans un pôle de santé dynamique et attractif.
Contactez ARTHUR LOYD ALSACE pour en savoir plus et réserver votre futur espace.
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Arthur Loyd Alsace vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé, idéalement situé au pied de la station de tram Saint-Florent permettant de rejoindre la gare de Strasbourg en seulement 2 stations, tout en étant proche des accès autoroutiers pour un confort de mobilité optimal.
Dernières surfaces disponibles :
1er étage : 165 m²
• ERP 5 type R – Idéal centre de formation
2ème étage : 134 m²
• PMR Parfait pour activité tertiaire
supérieur à Possibilité complémentaire de louer en sus, dans l'immeuble voisin, des salles de formation meublées pouvant accueillir de 8 à 30 personnes.
• Climatisation réversible installée en 2019
• Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure
• Espaces lumineux et fonctionnels
• Grand parking privatif en extérieur ainsi que des places en sous-sol
Ces bureaux constituent une opportunité rare pour implanter votre siège, activité de formation ou société tertiaire dans un environnement sécurisé, fonctionnel et parfaitement desservi.
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Arthur Loyd Alsace vous propose ISTRA, un immeuble de bureaux moderne situé Route du Général de Gaulle à Schiltigheim, sur l'ancien site de l'imprimerie Strasbourgeoise (ISTRA) vendre / à louer,
La requalification du site a débuté en 2022 avec désamiantage et démolition. Elle s'inscrit dans la création d'un nouveau quartier urbain de 3,5 hectares mêlant bureaux, logements, résidence étudiante et pension de famille, pour un cadre de vie et de travail équilibré et attractif.
Caractéristiques de l'immeuble de bureaux :
1 518 m² SU de bureaux sur 3 niveaux livrées brut de béton, fluides en attentes
RDC : 507 m²
R+1, R+2 & R3 : 336 m² chacun, Divisibilité à partir de 150 m²
Espaces traversants, lumineux et modulables
29 places en sous-sol et 13 places extérieures en sus
Local vélos sécurisé et couvert
Engagement environnemental :
Conformité réglementation environnementale (RE 2020)
Effectif de 130 personnes
Haute performance énergétique et confort thermique optimisé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Arthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.
Derniers lots disponibles :
Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2
Bâtiment 2 :
- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus
Atouts du bien :
ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatif
Chauffage urbain
Jardin central de 1 700 m²
places de parking en sous-sol disponibles à l'achat
Avantage fiscal : Pas de TVA sur les bureaux
Prestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuation.
Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Strasbourg vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 436 m² accessible PMR, accompagnée de 17 emplacements de stationnement privatifs, idéalement située dans le Parc tertiaire FUTURA à Schiltigheim.
Cet immeuble sécurisé offre un cadre de travail agréable au coeur d'un environnement dynamique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg au pied du tram station Futura-Glacière.
Surface 436 m² en bon état déjà cloisonné
Deux entrées distinctes permettant une modularité optimale ERPable
17 places de stationnement privatives à 950 € HT/ place / an
Possibilité de cession du contrat de crédit-bail aux conditions attractives – information et conditions sur demande !
Atouts
Emplacement stratégique dans un pôle tertiaire reconnu
Opportunité d'investissement ou d'occupation propre
Reprise du crédit-bail - taux intéressant 2,8% -droits d'enregistrement réduits !
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Arthur Loyd Strasbourg
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Ces locaux sont disponible à la location au 10ième étage d'un immeuble disposant de 3 ascenseurs et d'un poste de secours, immeuble IGH.
Prestations du bien : revêtement de sol : moquette + faux plafonds partiels + double vitrage avec stores intégrés + 2 blocs sanitaires H/F + chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs en allège.
Les locaux sont divisibles à partir de 255m2.
Cloisonnement :
Lot 1 : 1 large open space + 2 salles de réunion + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs + 1 cuisine équipée
Lot 2 : 2 grands open space + 1 salle de réunion + 1 bureau + 1 local technique avec baie de brassage + 2 WC privatifs
A la vente les locaux sont vendus en l'état, et à la location des travaux peuvent être réalisés par le bailleur : revêtement de sol + Led en fonds plafonds + mise en peinture des murs +sanitaires aux normes PMR
Les locaux sont disponibles à la location : 105€/m2/an/HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
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Arthur Loyd vous présente à la vente des locaux à usage de bureaux, idéalement situé en centre-ville de Strasbourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare, au coeur du quartier très recherché de la Petite France.
Cet actif bénéficie de prestations rares en centre-ville, avec une accessibilité PMR sur l'ensemble des niveaux et une classification ERP de 5ème catégorie, le rendant parfaitement adapté à l'accueil du public.
Surface totale développée : environ 920 m² au sol et 840m2 carrez , répartie sur 3 niveaux accessibles PMR.
Rez-de-chaussée – environ 276 m²
Accès direct depuis la rue, espaces de bureaux modulables, conformité PMR, idéal accueil du public.
Entre sol / R-1 – environ 126 m²
Accessible PMR, locaux sociaux comprenant espace cuisine, sanitaires privatifs et espaces de services / détente pour les collaborateurs.
R+1 – environ 506 m²
Plateau de bureaux lumineux avec belle hauteur sous plafond supérieure à 3 m, cloisons amovibles permettant une reconfiguration rapide, nombreuses issues de secours, conformité ERP 5.
Possibilité location 4 pl de parking,
- Prestations techniques : Chauffage urbain, climatisation réversible au rez-de-chaussée, sanitaires privatifs, cloisons amovibles assurant une grande flexibilité d'aménagement.
Disponibilité : libre au T1 2026.
Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou participer à l'appel d'offres, contactez Arthur Loyd.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
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En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
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