Bureau - Vente - Drôme - 26

Arthur Loyd Valence propose à la vente deux plateaux tertiaires neufs au sein du programme « Le Saint-Cyr », situé 72 avenue de Romans à Valence, au coeur du quartier Latour-Maubourg.

Implanté dans un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l'université, du cinéma et de l'école d'infirmiers, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes du centre-ville et d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers (A7, RN7, rocade de Valence).

Le programme Le Saint-Cyr se compose d'un ensemble mixte associant commerces, bureaux et logements sur six niveaux, avec parkings aériens et box en sous-sol. Conçu par l'Atelier d'Architecture Jean-Christian Chèze, il offre une architecture contemporaine et des prestations de qualité : façades modernes, confort thermique et acoustique, accès PMR, ascenseur, ventilation double flux et fibre optique.

Les lots proposés à la vente concernent les plateaux du R+2 et du R+3, développant respectivement 709,92 m² et 707,51 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.

Le projet offre également la possibilité d'un aménagement clé en main, incluant les corps d'état du second oeuvre (cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture, etc.), selon le cahier des charges de chaque utilisateur.

La livraison du programme est prévue au 1er semestre 2027.

Situé à proximité immédiate de Valence, avec excellent visibilité sur axe princiaple, au coeur d'un secteur tertiaire calme et recherché, ce plateau de bureaux récents de 253 m² environ offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, ces locaux récents, en excellent état, bénéficient de belles prestations :

À louer, bureaux neufs de 445 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX AVEC ATELIER

Arthur Loyd Montélimar vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux avec atelier, d'une surface totale de 1 000 m², édifié sur un terrain clos de 2 572 m².Description des locaux :

Situé au sud de Valence, dans un quartier calme et facilement accessible, ce petit bâtiment indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des grands axes.

Répartition des surfaces :

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

À proximité immédiate des grands axes, dans le secteur Mozart, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 828 m² à rénover entièrement.

L'espace, lumineux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande surface divisible. Il bénéficie en outre de 40 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur.

Implanté en Zone Franche Urbaine, le site permet aux entreprises de profiter d'un cadre fiscal avantageux pour accompagner leur développement.

À vendre, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

Valence dans un espace privilégié de la Zone Franche Urbaine, au milieu de la verdure et au rdc d'un immeuble de bureau, un plateau de bureaux de 153m2 avec sous-sol de 26m2 à vendre. Local comprenant accueil, 8 bureaux, sanitaires privatifs, archives ainsi que 6 places de parking privatives.

A VENDRE – Bâtiment indépendant de bureaux de 138 m² environ – Saint Paul Trois Châteaux – ZAC "Parc d'activités Zone Drôme Sud Provence"

Opportunité rare dans un secteur dynamique en pleine expansion !

Ce bâtiment indépendant de plain-pied, divisé actuellement en 2 lots de 69 m², dont un actuellement loué avec un bail commercial, se trouve au coeur de la nouvelle zone d'activités Drôme Sud Provence, à Saint Paul Trois Châteaux. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux grands axes : autoroute A7 et D458, facilitant vos déplacements professionnels vers Montélimar, Orange, ou encore Valence.Aménagement intérieur fonctionnel et prêt à l'utilisation :

Valence ZA Mozart en ZFU, à la vente un immeuble de bureaux de 565 m2 composés de deux bâtiments distincts, avec entrepôts de 300m2 attenants. Belles prestations, extérieurs paysagers, parkings clos. Réserve foncière de 2450 m2 constructible.

Situé au coeur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la vente dans un environnement à la fois stratégique, moderne et verdoyant.

L'espace cloisonné bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant.

L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : Accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités.

Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site.

Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV.

Situé dans le lotissement Le Clos Léopoldine, au sein du secteur Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé en R+2 sur une parcelle de près de 3 900 m². Dans un environnement en plein essor, programme neuf de bureaux développant environ 1000 m² de surface totale, avec une division possible à partir de 75 m².

Le bâtiment, accessible aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de prestations qualitatives (bardage métallique, menuiseries aluminium, stores extérieurs). Il s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec 53 stationnements privatifs, espaces verts paysagers et abri vélos.

Idéal professions libérales, médicales ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre tertiaire neuf, facilement accessible depuis les grands axes de Valence.

À VENDRE – MONTÉLIMAR (26) - Plateau de bureaux neufs divisibles

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux neuf d'une surface totale de 221 m², divisible à partir de 74 m², situé au premier étage d'un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété.DESCRIPTION DU BIEN :

Ce programme immobilier contemporain, actuellement en cours d'achèvement, se compose :

En plein coeur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

Au nord de Valence, idéalement placé en bordure de la LACRA et proche gare TGV, nous proposons cet immeuble de bureau en R+1 en cours de construction, offrant deux plateaux de 900m2 chacun avec 42 places de parking. 8 lots en RDC de 72,73 m² à 165,06 m² et au R+1, 9 lots de 55,26m² à 165,06m²Locaux livrés semi-finis (murs périphériques, sols, courants forts en attente). Disponibilité 1er trimestre 2024

Situé stratégiquement au 18 avenue George Clémenceau, au coeur de Valence (26000), cet immeuble exceptionnel offre une surface administrative généreuse de 5 642 m² répartie sur 3 niveaux (R+2), parfaitement adaptée à l'accueil des professions médicales et paramédicales. Lots disponibles à partir de 61 m2.Points forts : - Classification ERP U (3e catégorie) : Accueil jusqu'à 600 personnes (300 par niveau), idéal pour centres médicaux, cliniques ou pôles de santé. - Accessibilité et confort : Entrée principale unique desservant tous les niveaux, espaces lumineux organisés autour de deux patios ouverts favorisant la circulation naturelle et le bien-être des patients. - Espaces modulables : Trame de façade à 2,40 m permettant un agencement flexible et sur mesure des cabinets et salles de consultation. - Espaces détente et services : Espace commun de détente avec terrasse extérieure, local vélos en rez-de-chaussée, et confort optimal avec hauteur sous faux plafond minimale de 2,50 m. - Stationnement facilité : Deux niveaux de sous-sol totalisant 108 places sécurisées, pour un accueil optimal des patients et du personnel. - Normes environnementales optimisées : Conception orientée vers les objectifs de la réglementation RE 2020, offrant confort thermique et efficacité énergétique.Cet immeuble est une solution clé en main pour les professionnels médicaux soucieux de s'installer dans un environnement qualitatif et adapté à leurs exigences spécifiques. Disponibilité immédiate.

Valence – Au coeur de la dynamique ZAC de Lautagne, découvrez cette opportunité rare : un local professionnel d'environ 103 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (R+1).

Ce bien, parfaitement agencé, comprend :