Bureaux neufs à vendre à Valence quartier central, visibilité exceptionnelle

Arthur Loyd Valence propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs, situés au sein du programme Le Saint-Cyr, au 72 avenue de Romans, au cœur du quartier Latour-Maubourg à Valence. Ce projet bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier professionnel dynamique et à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l’université, du cinéma et de l’école d’infirmiers. Les bureaux profitent d’une visibilité remarquable sur un axe central et d’une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers tels que l’A7, la RN7 et la rocade de Valence.



Le programme, conçu par l’Atelier d’Architecture Jean-Christian Chèze, se compose de six niveaux comprenant commerces, bureaux et logements, avec parkings aériens et box en sous-sol. Les plateaux, situés au R+2 et R+3 et offrant respectivement 709,92 m² et 707,51 m², sont livrés bruts, hors d’eau et hors d’air, permettant un aménagement selon vos besoins. Les prestations incluent des façades modernes, un confort thermique et acoustique, l’accès PMR, un ascenseur, la ventilation double flux et la fibre optique. Un aménagement clé en main est proposé selon votre cahier des charges. Livraison prévue au premier semestre 2027.

• Parking aérien

• Box en sous-sol

• Fibre optique

• Accès Handicapés

• Ascenseur

• Issue de secours

• Open Space

• Skydome

• Vestiaires

• Confort thermique

• Confort acoustique

• Ventilation double flux