Nos offres de bureaux en location dans le Lot-et-Garonne

Arthur Loyd Agen vous propose à la location des bureaux neufs de 312 m² offrant des prestations de grande qualité. Situés aux portes d'Agen, au sein d'un secteur dynamique et très bien desservi, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel attractif et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.Ces bureaux récents développent une surface d'environ 312 m² et se composent de deux open spaces, treize bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de pause, un espace sanitaire et une terrasse privative. Les prestations intérieures sont de haut niveau, incluant une climatisation réversible, une conception moderne et des finitions soignées garantissant un confort de travail optimal. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique au sein d'une zone en pleine expansion, facilement accessible depuis les grands axes de l'agglomération agenaise. Vingt-six places de stationnement, dont une PMR, accompagnent le bâtiment et facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement opérationnels dans un secteur recherché.Loyer annuel : 54 000 euros HTTaxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16 200 euros HT (19 440 euros TTC)

Ce plateau de bureaux à louer à Boé d'une surface totale de 170 m² se situe dans un immeuble d'affaire de référence. Le bien comprend un open space spacieux, deux bureaux indépendants, une salle de réunion et une kitchenette aménagée, offrant un agencement optimal pour conjuguer travail collaboratif et confidentialité. Les espaces sont lumineux, câblés et adaptés aux besoins des entreprises de services ou du conseil.L'immeuble bénéficie d'un accès direct vers Agen et les principaux axes de circulation, ainsi que de places de stationnement faciles d'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bureau à louer à Boé représente une opportunité rare pour implanter son activité dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d'une adresse valorisante et d'une bonne visibilité commerciale.Loyer annuel HT/HC : 27 393,6 euros HTCharges annuelles 1800 euros HT comprenant les consommation de chauffage et climatisationTaxe foncière charge preneur : 2650 euros HT (estimation)Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit HT 8128,08 euros HT (9861,7 euros TTC)

Ce bureau à louer à Boé, d'une surface de 39 m², se situe dans un immeuble tertiaire récent, sur un site reconnu pour sa qualité architecturale et son attractivité économique. L'espace, fonctionnel et lumineux, favorise le bien-être et la productivité des collaborateurs. La localisation stratégique permet un accès rapide à Agen et aux zones commerciales environnantes. Le site propose des parkings faciles d'accès et un environnement professionnel propice aux échanges entre entreprises. Cette location de bureaux à Boé représente une opportunité idéale pour les structures souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne (47), tout en bénéficiant d'une adresse professionnelle valorisante.Loyer annuel HT/HC : 8640 eurosProvisions sur charges annuelles : 1650 euros HT comprenant les consommations de chauffage/climatisationHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 592 euros HT (3110,4 euros TTC)

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 400 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'un des axes les plus dynamiques de la ville. Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de travail agréable, adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et stationnement en foisonnement.Le bien se compose d'un grand accueil avec mezzanine, de six bureaux spacieux au rez-de-chaussée, de trois bureaux supplémentaires à l'étage, d'un open space et d'une salle de réunion. Chaque bureau dispose d'une climatisation individuelle et d'un éclairage néon. Présence d'une kitchenette équipée, d'un local technique avec baie de brassage, d'une salle d'archives, de sanitaires PMR, d'un double accès et d'une sécurité renforcée à l'arrière du bâtiment.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel : 28 800 euros HT/HCProvisions sur charges : 130 euros HT/ moisHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 8 640 euros HT (10 368 euros TTC)

Nous vous proposons la location d'un bureau de 42 m² dans un immeuble d'affaires de standing. Ce bureau se distingue par sa superbe terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable.Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce bureau bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate d'Agen. Il est facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes principaux.L'accès est aisé et pratique, avec un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre confort, le bureau est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant une température idéale tout au long de l'année.Loyer annuel : 9097,32 euros Taxe foncière charge preneurHonoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2729,19 euros HT (3275,04 euros TTC)

Votre pied-à-terre idéal pour une activité florissante !Arthur Loyd Agen vous propose des bureaux entièrement aménagés de 23 m² à la location, idéalement situés au Passage d'Agen.Bénéficiez d'une situation stratégique :Axe passant de la rive gauche (secteur Demi Lune)Proximité des 2 gares de péage (Sorties 6b et 7)Accès facile à l'agropôle et à la TAGDes bureaux conçus pour un confort optimal :Prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux de qualité...Entièrement aménagésParking privé de 19 placesLoyer : 8040 euros HT/anCharges annuelles : 1 800 euros environ (incluant taxe foncière, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur , ménage des espaces communs...) Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 2412 euros HT (2894,4 euros TTC)D'autres surfaces disponibles dans l'immeuble.N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose à la location des bureaux situés sur la commune du Passage Ces bureaux se trouvent dans un immeuble d'affaires implanté sur un axe passant de la rive gauche (secteur Demie Lune) . Ils sont idéalement situés à proximité des 2 gares de péage (Sorties 76b et 7), de l'agropôle et de la TAG. Le bien développe une superficie de 30,10 m² . Il sera livré entièrement aménagé (hors mobilier) avec des prestations de qualité tels que climatisation réversible, matériaux de qualité... Les futurs locataires pourront bénéficier d'un espace de pause partagé ainsi que d'un parking privé de 19 places dédiés à l'ensemble de l'immeuble. D'autres espaces sont disponibles à la location dans le même immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT : 8880 euros Charges annuelles : environ 1800 euros incluant taxe foncière, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur , ménage des espaces communs...) Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 2664 euros HT (3196,8 euros TTC)

Arthur Loyd Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété.Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit : - La première partie est composée d'un bâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2.ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parkingil peut être envisageable de louer les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins.ce bien est également disponible à la vente.un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Location site entier : 100 535,60 euros HT/HCLocation divisée : 110 euros / m2 Honoraires: 30 % HT du montant du loyer annuel

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux idéalement situés en zone industrielle proche de la sortie d'autoroute. Cet ensemble constitué de 2 open-space lumineux sera livré brut et à aménager selon vos besoins.Vous bénéficierez d'un parking commun d'environ 40 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLoyer annuel HT / HC : 33 440 eurosHonoraires agence HT : 10 032 euros

Arthur Loyd spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial, pouvant faire office de bureaux, situé à proximité de l'hyper centre d'Agen disponible immédiatement. Ce local en pied d'immeuble entièrement aux normes PMR et ERP, propose de belles prestations : climatisation , entrée sécurisée par contrôle d'accès, vidéo surveillance , ballon d'eau chaude.Il est composé d'un hall, de 4 bureaux, d'un accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives, de sanitaires et de vestiaires.Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frloyer annuel : 16 000 euros HT honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 4800 euros HT (5760 euros TTC) à la charge du locataire.

Arthur Loyd Agen vous propose à la location des bureaux professionnels en rez-de-chaussée, offrant à la fois visibilité et accessibilité.Situés sur l'un des boulevards les plus dynamiques du centre-ville d'Agen, ces bureaux bénéficient d'une surface totale d'environ 37 m², répartie en deux espaces distincts, chacun disposant d'un accès indépendant.Le premier bureau donne directement sur le boulevard, idéal pour profiter d'une bonne luminosité et d'une visibilité optimale.Le second bureau dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², accompagnée d'un petit local de rangement.Un emplacement stratégique en centre-ville d'Agen, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou de services.Loyer annuel HT : 6 000 eurosProvision mensuelle sur charges : 30 euros (entretien des communs + provision pour l'eau)Taxe foncière charge preneurHonoraires agence : 1 800 euros HT (soit 2 160 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée, situé au sein d'une zone dynamique en entrée de ville, à Boé, aux portes d'Agen.Implanté dans un environnement professionnel et accessible, ce bien développe une surface d'environ 93 m² organisée autour d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux ainsi que de sanitaires conformes PMR. L'agencement actuel permet une organisation fluide et un bon équilibre entre travail collaboratif et confidentialité.Le local bénéficie de plusieurs équipements techniques : climatisation réversible, chauffage central gaz, double vitrage, réseau RJ45, alarme, ballon d'eau chaude... ainsi que de 8 places de stationnement privatif, un véritable atout pour vos équipes et votre clientèle.Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche de bureaux pratiques, accessibles et bien situés, dans une commune en pleine évolution aux portes d'Agen.Loyer annuel : 10 200 euros Taxe foncière : 1 440 euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyerHonoraires à la charge du locataire : 3 672 euros Disponibilité : Dès que possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD AGEN vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 103,3 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, dans un secteur dynamique, facilement accessible à pied, en voiture ou via les transports en commun.Entièrement neufs, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, répartis comme suit :- Un espace accueil lumineux et professionnel,- Trois bureaux indépendants,- Une kitchenette aménagée.Possibilité de parkings, sous conditions.Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, des administrations et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et visibilité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou vos clients.Une opportunité rare dans le secteur tertiaire du centre historique d'Agen.Loyer annuel HT/HC : 14 462 euros soit 140 euros/ m² Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 338,6 euros HT (5206,32 euros)Taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux situé en hyper centre d'Agen, à proximité immédiate des commodités et parkings publics.Le local est composé d'un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, des sanitaires à chaque étage et dispose d'un accès PMR. Il est également équipé d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED, d'un système de sécurité et de volets roulants électriques.Une cave saine et exploitable vient compléter le bien. Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou à une profession libérale à la recherche d'un emplacement stratégique au coeur de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer annuel HT : 95 000 euros HTTaxe foncière charge preneurHonoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 28 500 euros HT (34 200 euros TTC)

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 162 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur d'un quartier d'affaires actif et facilement accessible à Boé. Ce bien offre un environnement de travail confortable et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.L'espace se compose d'un accueil chaleureux, de six bureaux spacieux et lumineux, ainsi que de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité. Côté équipements, les bureaux sont climatisés grâce à une climatisation réversible, disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, et de fenêtres SP10 avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. L'accès au local est contrôlé par interphone, offrant une gestion des entrées simple et sécurisée.Conditions financières :- Loyer annuel : 28 400 euros HT/HC- Taxe foncière à la charge du preneur- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 8 520 euros HT (10 224 euros TTC)Un bien fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.Contactez Arthur Loyd Agen pour en savoir plus ou planifier une visite.

Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux de 145 m² idéalement situé en hyper centre d'Agen.Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe traversant tout en offrant un environnement calme et professionnel.Il se compose d'un hall d'accueil pouvant servir de salle d'attente, de 8 bureaux fonctionnels, d'une salle de réunion, d'une kitchenette, ainsi que de locaux techniques. Le petit plus : un patio couvert privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Pour plus de confort, le bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.Loyer annuel : 15 600 euros HTTaxe foncière à la charge du preneurHonoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 4 680 euros HT (5 616 euros TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez avec Arthur Loyd Agen un espace de travail fonctionnel situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.Cet ensemble de bureaux comprend :Deux bureaux lumineux de 16 m² et 13 m², parfaits pour accueillir vos équipesUne salle spacieuse de 27 m² équipée d'un point d'eau, idéale pour des réunions ou activités de groupeAccès à une salle d'attente conviviale et à des sanitaires partagés avec un autre locataireSitués au premier étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un accès facilité.Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage, garantissant un environnement de travail agréable toute l'année.Un parking en foisonnement est disponible au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement de vos clients et collaborateurs.Les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans le loyer.Disponible immédiatement Loyer annuel : 9 600 euros non soumis à TVA (fluides inclus) Taxe foncière : à la charge du preneur ± 1000 euros Honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 2 880 euros HT (3456 euros TTC)

Situé sur un axe passant, ce local de 98 m² offre une visibilité idéale et un cadre de travail confortable. Entièrement rénové, il se compose d'un grand espace d'accueil avec porte automatique, de trois bureaux, d'un local archives et de deux sanitaires équipés.Les prestations sont à la hauteur des exigences professionnelles avec un sol stratifié, du double vitrage, une climatisation réversible et une baie de brassage avec prises RJ45. L'accessibilité est également optimisée grâce à trois places de stationnement dédiées à l'avant et un grand parking partagé avec les commerces voisins, garantissant une facilité d'accès pour vos clients et collaborateurs.Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de plusieurs commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv. fr.Loyer annuel : 15 000 euros non soumis à TVATaxe foncière charge preneur : ±3600 euros cf 2024Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 500 euros HT (5 400 euros TTC)