Bureaux spacieux et fonctionnels en plein coeur économique d'Agen

Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.



À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.



Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 46 800 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 € HT(16 848 € TTC)

• Accès PMR

• Alarme anti intrusions

• Alarme incendie

• Baie de Brassage

• Câblage RJ45

• Carrelages

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Etablissement recevant du public

• Fibre optique

• Kitchenette

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée

• Vitrine SP10

• Volets électriques

• WC homme / femme dont un PMR avec lavabo

• éclairage LED

• Cumulus d'eau chaude

• sur deux niveaux avec accès par escalier à l'étage :

• Rez de chaussée : 210 m2 environ composé d'un espace accueil, un open space, une salle de réunion, un bureau fermé, un espace de stockage avec accès par porte sectionnelle et WC H/F avec lavabo dont un PMR

• en R+1 : 210 m2

• 2 grands bureaux, 1 open space, un local informatique